2023年哈尔滨排水集团有限责任公司物业服务项目(二次)招标公告

哈尔滨排水集团有限责任公司进入哈尔滨产权***平台，对“ 2023 年哈尔滨排水集团有限责任公司物业服务项目 ( 二次 ) ”采用综合评审的方式面向全国进行采购。欢迎意向服务商参加。

一、项目概况

1.1 项目名称： 2023 年哈尔滨排水集团有限责任公司物业服务项目 ( 二次 ) ；

1.2 项目编号：哈产代采（ 2023 ）第 0019 号 ；

1.3 资金来源：自筹资金 ；

1.4 采购预算： 432091.11 元一年（其中包含物业服务费金额 412091.11 元；电梯维保费 6000 元；电气防火安全检测费 7000 元；建筑固定消防设施检测费 7000 元。）；

1.5 分包情况：本项目不划分标包；

1.6 服务内容：完成物业服务内容及检测维保服务内容（包括但不限于以下 8 项，部分内容以实际发生为准）

（ 1 ）****楼、****楼内公共部位、会议室、卫生间、门、窗以及其它附属设施和部分办公房间的保洁。

（ 2 ）****楼内正常办公秩序的维护及管理。

（ 3 ）院内停车场的管理，院内草坪树木修剪及卫生、清雪、车辆管理。

（ 4 ）办公区域设施设备维修维护和地砖保养。

（ 5 ）授权物业公司进行管理与服务的其他事项。

（ 6 ）哈尔滨排水集团建筑固定消防设施检测服务。其中 :

检测范围：****楼、****中心，建筑面积 5000 平方米。

检测服务内容： 1 ）火灾自动报警及消防联动控制系统 ;2 ）消防通讯系统 ;3 ）消防广播系统 ;4) 室内外消火栓系统 ;5) 消防给水系统 ;6) 消防电源系统； 7) 消防排烟系统； 8) 防火门系统 ;9) 事故照明与安全疏散系统； 10) 气体灭火系统； 11) 固定消防水炮系统； 12) 消防材料复合检查； 13) 其他与本工程相关的固定消防设施系统。检测后出具检测报告。

（ 7 ）哈尔滨排水集团电气防火安全检测服务。其中：

检测范围：****楼、****楼。

检测内容： 1 ）低压配电装置； 2 ）配线线路； 3 ）照明装置及开关、插座； 4 ）低压用电设备； 5 ）接地装置。检测后出具检测报告

（ 8 ）哈尔滨排水集团电梯维保服务

哈尔滨排水集****楼杭州西奥 800KG 电梯一部， 4 层 4 站 4 门。其中：

服务要求： 1 ）提供本年度该电梯的维护保养，保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》和电梯制造单位技术文件要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 2 ）提供 24 小时紧急救援服务。 3 ）该电梯的年检。

1.7 服务期： 1+1 （合同期二年，一年一签，是否续签，由采购人视成交单位提供服务的绩效考核等情况确定）；

1.8 服务地点：哈尔滨排水****楼****楼、****楼及附属设施（含室外停车场、庭院） ；

1.9 服务质量标准：符合国家及省市现行规范、规程、规定的合格标准；

二、服务商资格要求

2.1 拟参加本项目的服务商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的履约能力。

2.2 拟参加本项目的服务商、法定代表人未被列入失信被执行人名单，以信用中国官方网站（ http://www.creditchina.gov.cn ）查询结果为准；

2.3 拟参加本项目的服务商、法定代表人近三年（ 2020 年 1 月 1 日至 2023 年 1 月 1 日）均无行贿犯罪记录；***网站（ http://****.gov.cn ）查询结果为准；

2.4 拟参加本项目的服务商未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（ http://www.****.gov.cn ）查询结果为准；

2.5 与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审活动；企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一评审项目；

2.6 资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见评审文件；

2.7 本项目不接受联合体。

三、获取评审文件方式、时间

3.1 获取时间：从 2023 年 2 月 8 日 09 时 00 分至 2023 年 2 月 13 日 16 时 00 分（北京时间）。

3.2 获取方式：凡有意参加的服务商，***平台，按操作手册下载地址： https://****.gov.cn ，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳评审文件费用后购买评审文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由服务商自行承担。

3.2.1 服务商需将营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件和授权经办人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写参与信息时上传到对应位置。服务商需同时将以上参与材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（详见附件）一同发送至 De****@****.com 邮箱（邮件名称：项目编号 + 服务商单位全称）。服务商对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

3.2.2 评审文件每套售价 500 元，售后不退。服务商通过哈尔滨产权交易所 有限责任公司 ***平台在线支付、下载文件。意向服务商在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的文件费交纳无效，由意向服务商自行承担责任。未按要求向哈尔滨产权交易所 有限责任公司 购买评审文件并登记备案的潜在服务商均无资格参与评审。服务商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。

四、响应文件的递交

4.1 响应文件递交的时间及地点： 2023 年 2 月 21 日 08 时 30 分至 9 时 00 分，服务商应在此时间内将密封的响应文件送达哈尔滨市南岗区中山路 181-1 号，****大厦门（哈尔滨银行内），联系人：孙先生，联系电话： 158****2184 。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。

4.2 开启文件时间及地点：

文件开启时间： 2023 年 2 月 21 日 9 时 00 分

文件开启地点： 哈尔滨产权交易所有限责任公司（南岗区中山路 181 ****大厦）

五、发布公告的媒介

哈尔滨产权交易所（ http://www.****.org.cn ）

****中心（ https://****.gov.cn ）

***平台（ http://www.****.com ）

六、联系方式

采购人：哈尔滨排水集团有限责任公司

联系人：范先生

电话： 0451-****8970

采购代理机构：宜国发项目管理有限公司

联系人：寇女士、孙先生

电 话： 0451-****5818

邮箱： De****@****.com