2026年南网电算工程公司棠下、开发区数据中心物业服务专项采购项目采购公告

****年****公司 点击查看棠下、开****中心 点击查看物业服务专项采购项目采购公告

（采购编号：CG****************）

1.采购条件

本采购项目****年****公司 点击查看棠下、开****中心 点击查看物业服务专项采购项目，采购人为南方电网电算科技数字工程（**）有****公司 点击查看，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开谈判采购。

2.项目概况和采购范围

2.1项目概述：项目概况一、棠****局 点击查看棠****中心 点击查看B2栋、B3-1栋，建筑面积分别为*****.2㎡、*****.8㎡，合计*****.0㎡。棠****中心 点击查看由棠下电力运维园区提供园区内基础物业服务，对****中心 点击查看内部的前台服务、安保、保洁、消防服务等内部物业服务需单独立项采购。本****中心 点击查看安全与安保、保洁与环境、客户及前台服务、消****中心 点击查看前台接待、安保、保洁、消防所需耗材物资等物业综合管理服务。通过全面、专业、精细的物业管理服务，能****中心 点击查看的稳定运行提供可靠保障，创造一个安全、舒适、高****中心 点击查看运营环境。项目概况二、开****中心 点击查看位于**黄埔区开源大道企业加速器 B1 栋***单元及第二层***单元。

开****中心 点击查看由加速器园区提供园区内基础物业服务，对****中心 点击查看内部的前台服务、安保、保洁服务等内部物业服务需单独立项采购。本****中心 点击查看安全与安保、保洁与环境、客户及前台服务、应****中心 点击查看前台接待、安保、保洁所需耗材物资等物业综合管理服务。通过全面、专业、精细的物业管理服务，能****中心 点击查看的稳定运行提供可靠保障，创造一个安全、舒适、高****中心 点击查看运营环境。南方电网电算科技数字工程(**)有****公司 点击查看为合同签订的主体。

2.2采购范围：一、棠****中心 点击查看物业服务项目包含以下服务内容：

1. 客服服务：设置2名客服人员，提供5*8小时客服服务，后备1人。负责前台服务，管理人员进出、设备进出、会议接待，日常咨询接待、诉求登记反馈、各部门对接协调、服务台账整理归档，及时响应各类服务需求，保障各项服务高效衔接。

2. 环境服务：设置2个保洁岗，配置5人次保洁人员，提供7*8小时保洁服务，后备1人次。负****中心 点击查看内办公区域、公共区域进行保洁，做好垃圾分类处理和防疫消毒工作，提供舒适卫生的办公及运营环境。

3. 安保服务：设置2个安保值班岗，配置6人次安保值班人员），提供7***小时安保值班服务，后备1人次。负****中心 点击查看安保管理，管理人员进出、设备进出、机房公共区域巡查，对安保纠纷、社会人员滋扰、暴恐事件、消防、防风防汛等突发情况进行及时处置，保****中心 点击查看安保安全。

4. 消防服务：设置2个消防值班岗，配置6人次消防值班人员，提供7***小时消防值班服务，后备1人次。负****中心 点击查看消防设施设备（灭火器、消防栓、烟感报警器等）日常巡检、维护调试，开展消防隐患排查整治，组织消防应急演练，及时处置火灾及火情隐患等突发消防事件，落实消防安全管理制度，保****中心 点击查看消防安全。

5. 其他服务：定期检查室内水电、办公设施、消防器材等，提供水电、办公设施等维护和维修服务（棠****中心 点击查看专用设施设备除外）。每年提供不少于4次特殊时段场地管控等服务。

6. 项目所涉及使用的安防工器具、办公耗材、会议耗材及保洁耗材由供应商提供。

二、开****中心 点击查看安保保洁物业服务包含以下服务内容:

1、安保部分：设置2个安保岗（一楼、二楼大堂各1个）。提供7***小时安保服务，不少于1名前台服务人员、5名安保人员配置，各后备1人。对****中心 点击查看实施安保管理、前台服务、人员进出、设备进出、会议接待、机房公共区域巡查管理，对安保、社工、暴恐事件、消防、防风防汛进行及时处置，保****中心 点击查看安保安全。

2、保洁部分：设置1个保洁岗，不少于1名保洁人员配置，后备1人。提供7*8小时保洁服务。对****中心 点击查看内办公区域、公共区域进行保洁，垃圾分类处理，防疫消毒工作，提供舒适卫生的办公及运营环境。

3、项目所涉及使用的安防工器具、会议耗材及保洁耗材由供应商提供。

详见技术规范书。

2.3项目实施地点：**。

2.4资格审查方式：资格后审

2.5采购分类：专项。

2.6项目类别：服务。

2.7标的清单：

备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）

2.8其它关键要素：

（1）报价方式：报固定总价。

（2）结算方式：总价包干，详见合同要求。

本项目中物业服务按月度考核季度付款。每次结算依据考核评分表对当月维护项目进行考核评分，每月结算费用按以下公式计算：

当月实际结算额=合同价/合同服务月份×考核得分%

1.若当月总考核分数大于等于**分，考核部分按考核得分***%结算；

2.若当月考核分数大于等于**分小于**分，考核部分按考核分数实际分数百分比结算；

3.若当月考核分数小于**分，考核得分为0%。

（3）本项目不收取质量保证金，不要求成交人提交质量保证保函（保险），不设立任何形式的“结清款”或类似性质的款项作为质量担保。成交人应严格按照采购文件要求及合同约定履行质量保证义务。报价人应充分考虑采购人上述管理要求对投标报价的影响。

3.供应商资格要求

3.1通用资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。
2	提供近三年经审计的财务报告(****-****年报告。如****年报告未发布，则提供相关原因声明及****-****年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。（事业单位应提供****-****年经批准的财务报表，如****年报表未发布，则提供相关原因声明及****-****年报表；成立时间不足的按实际成立时间提供）
3	不接受联合体参与。

4.采购文件获取

4.1采购文件获取方式

本采购项目采用电子招标采购方式，根据《电子招标投标办法》规定，供应商应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加响应者，在采购文件发售截止时间前通过南方电网供应链统一服务平台（www.****.csg.cn 点击查看）完成供应商登记并免费获取电子采购文件，在响应文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、响应文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理（网址：https://****.com.cn 点击查看）预留足够的时间（提前2-3个工作日），由于自身原因造成无法响应的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；

投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理；

投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。

供应商登记咨询电话：********** 点击查看转1

供应链统一服务平台操作咨询电话：********** 点击查看转3

数字证书办理咨询电话：********** 点击查看

电话咨询时间：周一至周五 上午8:**-**:**,下午**:**-**:**

4.2采购文件获取时间

获取开始时间：****年**月**日**时**分**秒

获取结束时间：****年**月**日**时**分**秒

4.3供应商要求澄清采购文件的时间：****年**月**日**时**分**秒

5.响应文件的递交和谈判

5.1响应文件递交方式：通过南方电网供应链统一服务平台（www.****.csg.cn 点击查看）递交响应文件。

5.2响应文件递交截止时间：****年**月**日**时**分**秒

5.3谈判时间及形式

谈判时间：谈判开始时间预计为****年**月**日**时**分**秒，

谈判结束时间预计为****年**月**日**时**分**秒，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。

谈判形式：

本次采购采用录音电话远程谈判方式，供应商无需到达谈判现场，澄清、说明和补正以及最终报价确认内容通过南方电网供应链统一服务平台(www.****.csg.cn 点击查看)提交响应文件。供应商在响应文件中明确授权进行谈判的代表及联系方式，供应商法定代表人或授权人在谈判期间需保持电话和网络畅通，若电话无法接通，则视为放弃谈判和最终报价的权利，谈判工作组以该供应商的第一次报价作为最终报价进行评审。

6.发布公告的媒介

本次“采购公告”在“南****公司 点击查看供应链统一服务平台（www.****.csg.cn 点击查看）”上发布。

7.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

7.1计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范采购活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对供应商在采购文件下载、响应文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。供应商如存在以下任一情形，由采购工作组对其作否决投标处理：

（1）与其他供应商下载采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（2）与其他供应商上传响应文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（3）与其他供应商的响应文件网卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。

如响应文件存在串通投标情形的，将****公司 点击查看相关规定，对相关供应商实施不接受投标处理。

7.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理

供应商不得相互串通报价或者与采购人串通报价，不得以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假骗取成交，不得向采购人或者采购工作组成员行贿谋取成交。请各供应商高度重视投标诚信，对响应文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与采购工作组成员进行与报价内容有关的接触（如评审前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评审，请专家在评审中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，采购人将严格按照国家法律法规及《中****公司 点击查看供应商不良行为处理管理细则》等有关规定进行严肃处理。

8.现场核查

为加强供应商诚信管理，保障工程质量，对解除黑名单****公司 点击查看系统采购活动等情形，招标人有权开展现场核查。现场核查如发现提供虚假材料等违法违规情形，将按照《中****公司 点击查看供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

9.异议及投诉

9.1供应商或者其他利害关系人对本项目的采购文件有异议的，应当以书面形式在响应文件递交截止时间2日前提出。

异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：**天河区黄埔大道中***-***号****中心 点击查看西塔5楼

异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wu****@****.****.cn 点击查看 点击查看）

异议递交电话：***-******** 点击查看、***-******** 点击查看、***-******** 点击查看

9.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（www.****.csg.cn 点击查看)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。

投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：

（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。

（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起**日内提出。

（3）就资格预审文件、采购文件、开标及评审结果投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。

（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。

（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将****公司 点击查看供应商管理相关制度进行处理。

（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。

（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。

9.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中****公司 点击查看供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

**.联系方式

采 购 人：南方电网电算科技数字工程（**）有****公司 点击查看

地 址： **天河区黄埔大道中***号羊城创意园1-**栋***室

采购代理机构：南方电网供应链（**）有****公司 点击查看

地 址：**天河区黄埔大道中***号****中心 点击查看5楼

联 系 人：邓工

电 话：********** 点击查看转2转1

**.公告的其他内容

【重要提醒】为进一步规范投标人行为，评****委员会 点击查看将对投标人重点信息进行核查，包括但不限于以下内容：

（1）投标人获取招标文件或投标保证保险的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。

（2）投标人下载招标文件 IP 地址、上传投标文件 IP 地址、硬盘序列号等信息。

若发现不同投标人在最小独立评审单元上述任一信息一致的情况，将视情况向投标人进一步确认，如未能做出合理解释，将按照否决投标处理。

**.采购公告附件

异议书模板

采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：

采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（**）有****公司 点击查看【盖章位置】

****年**月**日

附件 异议书模板

×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX年XX月XX日

异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签****公司 点击查看章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）