2026-2027年广东电力交易中心员工宿舍租赁项目采购公告

2026-2027****中心员工宿舍租赁项目采购公告

（采购编号：CG0300062002405217）

1.采购条件

本采购项目2026-2027****中心员工宿舍租赁项目，****中心有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开谈判采购。

2.项目概况和采购范围

2.1项目概述：该采购项目包括1个标的：“2026-2027****中心员工宿舍租赁项目”。****中心人员规模逐年增长，住宿需求量剧增，为统一员工宿舍管理，提升居住安全性和舒适性，****公寓项目作为员工宿舍，****中心符合入住条件的普通员工及四级正副干部（含交流干部）的住宿问题。本次采购采用单价框架模式，实际费用按实际使用的宿舍数量和时间据实结算。

2.2采购范围：该采购项目包括1个标的：“2026-2027****中心员工宿舍租赁项目”。****中心人员规模逐年增长，住宿需求量剧增，为统一员工宿舍管理，提升居住安全性和舒适性，****公寓项目作为员工宿舍，****中心符合入住条件的普通员工及四级正副干部（含交流干部）的住宿问题。本次采购采用单价框架模式，预计采购金额87.83万元，实际费用按实际使用的宿舍数量和时间据实结算。服务期为合同签订之日起一年。

本项目住宿服务的房间以及综合服务设施需要满足以下条件：

备注：

*项目地点必须在广州区域内，****中心不超10Km（百度地图为准），公共交通60分钟内（百度地图为准）。

2.3项目实施地点：广东广州。

2.4资格审查方式：资格后审

2.5采购分类：框架

框架有效期：合同签订之日起一年服务期。

协议执行规则如下：（1）约定的协议期届满，项目实际采购金额在采购预计金额的80%-100%之间的，按期终止框架协议；（2）协议期未届满，实际金额达到采购预计金额的100%时，应提前终止框架协议，采购方重新启动采购；（3）约定的协议期届满，实际采购金额未达到采购预计金额的80%时，应延长框架协议6个月。若延长期内，实际采购金额达到采购预计金额的80%时，应即时终止框架协议，采购方重新启动采购。若延长期届满，实际采购金额仍未达到采购预计金额的80%，则按期终止框架协议。

2.6项目类别：服务。

2.7标的清单：

备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

（2） 预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）

2.8其它关键要素（选填）：

（1）报价要求：

报价方式为含税单价报价（租金税率1.5%，公摊费（如有）税率6%）。

（2）结算方式：

据实结算。每月结算总费用=成交单价（元/间·月，含物业管理费及公摊费用（如有），含税）×实际提供房间数量。租赁房间结算周期若不足一个月，按使用天数/30（天）结算。水****公寓结算。

3.供应商资格要求

3.1通用资格要求

通用资格要求

3.2专用资格要求

4.采购文件获取

4.1采购文件获取方式

本采购项目采用电子招标采购方式，根据《电子招标投标办法》规定，供应商应当在***平台注册登记，如实递交有关信息，***平台运营机构验证。凡有意参加响应者，在采***网***平台（www.****.csg.cn）完成供应商登记并免费获取电子采购文件，在响应文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、响应文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理（网址：https://****.com.cn）预留足够的时间（提前2-3个工作日），由于自身原因造成无法响应的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：***网站->点击供应商登录->***平台（新系统）->购标管理；

投标路径：***网站->点击供应商登录->***平台（新系统）->投标管理；

投标助手下载路径：***网站->点击供应商登录->***平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。

供应商登记咨询电话：400****100转1

***平台操作咨询电话：400****100转3

数字证书办理咨询电话：400****999

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2采购文件获取时间

获取开始时间：2026年10月13日23时59分59秒

获取结束时间：2026年10月16日23时59分59秒

4.3供应商要求澄清采购文件的时间：2026年10月18日09时00分00秒

5.响应文件的递交和谈判

5.1响应文件递交方式：***平台（www.****.csg.cn）递交响应文件。

5.2响应文件递交截止时间：2026年10月20日09时00分00秒

5.3谈判时间及形式

谈判时间：谈判开始时间预计为2026年10月20日09时00分00秒，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。

谈判形式：本次采购采用录音电话远程谈判方式，供应商无需到达谈判现场，澄清、说明和补正***网***平台(www.****.csg.cn)提交响应文件。供应商在响应文件中明确授权进行谈判的代表及联系方式，供应商法定代表人***网络畅通，若电话无法接通，则视为放弃谈判和最终报价的权利，谈判工作组以该供应商的第一次报价作为最终报价进行评审。

6.发布公告的媒介

本次“采购公告”在“***平台（www.****.csg.cn）”上发布。

7.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

7.1计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范采购活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对供应商在采购文件下载、响应文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。供应商如存在以下任一情形，由采购工作组对其作否决投标处理：

与其他供应商“下载采购文件的 IP 地址”、“上传响应文件的 IP 地址”、“响应文件的 CPU 序列号”、“响应文件的硬盘序列号”及“***网卡 MAC 地址”任意一项一致的。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。

如响应文件存在串通投标情形的，***网公司相关规定，对相关供应商实施不接受投标处理。

7.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理

供应商不得相互串通报价或者与采购人串通报价，不得以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假骗取成交，不得向采购人或者采购工作组成员行贿谋取成交。请各供应商高度重视投标诚信，对响应文件中存在生产制造能力、***网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与采购工作组成员进行与报价内容有关的接触（如评审前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评审，请专家在评审中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，采购人将严格按照国家法律法规及《***网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等有关规定进行严肃处理。

8.现场核查

为加强供应商诚信管理，保障工程质量，对解除黑***网公司系统采购活动等情形，招标人有权开展现场核查。现场核查如发现提供虚假材料等违法违规情形，将按照《***网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

9.异议及投诉

9.1供应商或者其他利害关系人对本项目的采购文件有异议的，应当以书面形式在响应文件递交截止时间2日前提出。

异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-1****楼

异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wu****@****.****.cn）

异议递交电话：020-****5032、020-****1708、020-****4330

9.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，***平台（www.****.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：***平台首页→“三公”信箱。

投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：

（1）投诉人应当是本次招标活动当事人或其他利害关系人。

（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。

（3）就资格预审文件、采购文件、开标及评审结果投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。

（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。

（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，***网公司供应商管理相关制度进行处理。

（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。

（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。

9.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《***网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

10.联系方式

采 购 人：****中心有限责任公司

地 址：广东****路****号****中心

采购代理机构：***网供应链（广东）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道中144-1****楼

联 系 人：郭工

电 话：400****100转2转1

11.公告的其他内容

【重要提醒】为进一步规范投标人行为，评标委员会将对投标人重点信息进行核查，包括但不限于以下内容：

投标人获取招标文件或投标保证保险的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。

若发现不同投标人在最小独立评审单元上述任一信息一致的情况，将视情况向投标人进一步确认，如未能做出合理解释，将按照否决投标处理。

12.采购公告附件

异议书模板

采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：

采购人或其采购代理机构名称（盖章）：***网供应链（广东）有限公司【盖章位置】

2026年10月13日

附件 异议书模板

×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX年XX月XX日

异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）