苏州圆融商业服务有限公司关于2026-2028年度建屋乐活城综合业务服务的竞争性磋商采购公告

苏州圆融商业服务有限公司对其所需采购的2026-2028****城综合业务服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的各供应商参加。

一、项目基本情况

1、采购编号：YQYRSY2026-GQ-C-018

2、采购内容：2026-2028****城综合业务服务（含工程、秩序维护和保洁（含四害消杀））

3、采购预算：不含税人民币4716480元（其中最高单价限价为工程人员9100元/月/人、日常保洁不含税人民币4260元/月/人、秩序维护普通岗不含税人民币6180元/月/人、秩序维护消控岗不含税人民币9860元/月/人）

4、服务期限：2026年7月1日-2028年6月30日（共24个月）

二、供应商资格条件

（一）一般条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特殊条件

1、供应商自2023年6月1日以来（以合同签订日期为准）管理服务过单个项目建筑面积达1.8万平方米及以上或年服务合同金额230****写字楼项目经验且至少含有工程、秩序维护和保洁三种服务范围的业绩。

2、项目需一名秩序维护主管，拟派驻本项目的秩序维护主管具有高中（中专）及以上学历、持有保安员证（或退伍证）、消防设施操作员证（四级/中级工及以上），50周岁及以下，****写字楼/酒店/商业综合体/商业街区项目秩序维护服务经验。秩序维护主管需在提交投标（响应）文件中提供连续缴纳2025年11月-2026年4月的社保证明，未提供全则不符合要求。

3、项目需一名保洁领班，拟派驻本项目的保洁领班具有高中（中专）及以上学历，30-55周岁之间。保洁领班需在提交投标（响应）文件中提供连续缴纳2025年11月-2026年4月的社保证明，未提供全则不符合要求。

4、拟派驻本项目的秩序维护人员具有保安员上岗证的比例不得低于30%。需在提交投标（响应）文件中提供保安员上岗证，比例低于30%则不符合要求。

5、项目需5名高压技工人员具有高压电工作业证，拟派驻人员具有高中（中专）及以上学历，年龄20-55周岁。需在提交投标（响应）文件中提供连续缴纳2025年11月-2026年4月的社保证明，未提供全则不符合要求。

6、本项目不接受联合体响应。

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、报名及获取采购文件时间和地点

1、获取时间：***网发布之时起至2026年6月10日。

2、***网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取采购（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

3、采购（采购）文件的获取：

登录苏州****中心网站首页右侧“政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在采购公告页面右侧“文件领取”列表下载采购（采购）文件，下载文件日期即为获取采购（采购）文件的日期。

4、更正（补充）公告及附件的获取：

供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

5、电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州****中心”网站（http://www.****.gov.cn）―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册-供应商”栏目。

无法申领电子营业执照的处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及****中心联系，联系电话：0512-****5055（时工）、66605052（谢工）。****中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并****中心进行相关系统设置，***平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

四、磋商响应文件、开标安排

1、磋商响应文件提交截止时间：2026年6月11日9：30（北京时间）

2、磋商开始时间：2026年6月11日9：30（北京时间）

3、磋商地点：苏州工业园区苏州大道东136****大厦苏州****中心

五、联系单位

采购人：苏州圆融商业服务有限公司

联系人：赵彦

联系电话：0512-****6625

六、其他补充事宜

1、本次采购的有关信息将在苏州****中心网上发布，敬请留意；***网站转载则仅供参考，采购人不承担由此产生的相关责任。

2、采购监督电话：0512-****1111

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