苏州工业园区华葑市政物业有限公司关于2025-2026年度娄葑商业区物业管理服务的竞争性磋商采购公告

项目概况： 2025-2026年度娄葑商业区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在苏州****中心网站获取采购文件，并于2025年07月04日14：00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZJJ2025-JT-C-008-001号

项目名称：2025-2026年度娄葑商业区物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：3600000.00元

最高限价：无

采购需求：

（一）项目概况

1、项目位置：

本地块地处苏州工业园区娄葑街道南部区域，是由文萃路、通园路、南摆宴街和北摆宴街所围合的四边形街区（不含施工区域）。

（二）管理模式及服务内容：

管理项目的品质要保证达到物业管理服务采购单位要求的标准。项目全年365天无休。

服务内容：区域内的保安消防、秩序管理、保洁、维修维保工作，包括但不限于门岗管理、车辆停放秩序、场内公共区域及卫生间保洁、垃圾清运、绿化养护修剪、公共区域路面的零星维修、岗亭、排水系统、垃圾房、空调设备、消防灭火器购置等设施的维修保养等，其中道闸设施的维修保养时间从2026年4月1日起至项目服务期止。

合同履行期限：二年。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.供应商应当具备下列一般条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：无。

4. 其它资格条件：

4.1为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

4.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：2025年06月20日至2025年06月27日。

地点：登录苏州****中心网站http://****.gov.cn，使用电子营业执照登录政府/国企/集体企业采购系统获取采购文件。

如遇到无法申领电子营业执照的情况，供应商应拨打电子营业执照微信、支

付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及****中心联系，联系电话：、66605052（谢工）、66605606（郑工）。经中心核查确认后，供应商可办理CA****中心进行相关系统设置，***平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见苏州****中心网站办事指引栏目。考虑到熟悉电子营业执照操作和办理使用CA证书都需要一定的时间，请提早准备以免耽误投标。

四、响应文件提交

截止时间：2025年07月04日14：00（北京时间）

地点：苏州****中心***平台。

五、开启

时间：2025年07月04日14：00（北京时间）

地点：苏州****中心（****大厦）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他相关事宜

未依照公告要求实行报名的供应商，视为未参加该项采购活动，不具备对该项目提出质疑的法定权利。但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

本公告的采购需求为简要的采购需求。

本次采购的相关信息刊登在苏州****中心网。

采购监督电话：0512-****0127。

供应商投标（响应）文件‘机器码一致’将其作为无效投标情形处理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：苏州工业园区华葑市政物业有限公司

地址：****路****号****楼

联系方式：0512-****1357

联系方式：倪工

2.采购代理机构信息

名称：苏州骏捷建设管理咨询有限公司

地址：****路****号****楼

联系方式：杨易、杨喻婷 0512-****4780-816

3.项目联系方式

项目联系人：杨易、杨喻婷

电话：0512-****4780-816

苏州骏捷建设管理咨询有限公司

2025年06月20日