苏州工业园区国际科技园产业管理有限公司关于2026年至2028年SISPARK旗下载体建筑消防设施维护管理外包服务的招标公告

受苏州工业园区国际科技园产业管理有限公司之委托，苏州市卫康招投标咨询服务有限公司作为采购代理机构，对其拟采购的2026年至2028年SISPARK旗下载体建筑消防设施维护管理外包服务项目进行国内公开招标。欢迎符合资格条件的供应商前来参加投标。

1、招标编号：SZWK2026-GQ-G-048-001号

2、项目名称：2026年至2028年SISPARK旗下载体建筑消防设施维护管理外包服务

3、服务期限：2年，自合同签订之日起计算

4、采购预算金额：3680606.32元（不含税）

其中，消防设施维护管理费：2321600.32元（不含税，暂估价格，费用据实结算）；

配件费：1359006.00元（不含税，暂估价格，费用据实结算）。

5、报价要求：以人民币报价

6、投标人投标资格要求：

A、投标人应当具备下列一般资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内（2023年9月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；

（6）参加采购活动近三年内（2023年9月1日至今），在经营活动中没有出现因消防维保作业引发的安全生产责任事故；

（7）与采购人近三年（2023年9月1日至今）合同履约过程中没有出现违约记录及不良行为记录等；

（8）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（9）与采购人无法律纠纷；

（10）投标截止时间前三年内（2023年9月1日至今）未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单和中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单。

（11）法律、行政法规规定的其他条件。

B、供应商应当具备下列特殊资格条件：

（1）满足建筑消防设施的维护管理 GB25201-2010要求，即从事建筑消防设施保养的人员持有消防行业中级及以上技能等级职业资格证书。

（2）近三年内（2023年9月1日至今，以合同签订日期为准）有消防维保服务项目（不含消防工程）业绩，且单一合同维保服务面积不小于20万平方米。

（3）投标单位应在项目人员进场前，购买以下商业保险（投标时提供书面承诺）：

投标单位除应做好作业人员的安全教育外，还应为作业人员提供必要的劳动保护条件。投标单位必须依法为作业人员缴纳工伤保险，同时在项目人员进场前，为本项目全体人员补充购买商业保险。其中，人身意外伤害相关险种的人均保额不低于100万元（多份保单、不同险种均可累加，建议购买团体险）。

注：因中标人未按约定购买保险、未及时报案或保险范围不覆盖事故类型等原因，导致甲方无法获得保险赔付的，由中标人承担全部赔偿责任。投标单位应向保险公司申请出具本项目保险凭证（COI），保险凭证须列明甲方名称、项目地址、服务期限、约定保额，提交甲方备案。

7、不接受联合体投标，不得以任何形式将维保工作转包或违法分包。

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目同一采购包的采购活动。存在关联关系可能影响采购公正性的不同单位，不得同时参加同一项目同一采购包的采购活动。否则相关投标均无效。

9、获取招标文件方式：

（1）时间：2026年9月21日起至2026年10月11日

（2）方式：

1）***网上招投标项目，投标人应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件。

2）招标（采购）文件的获取：

登录苏州****中心网站首页右侧“国有企业/集团企业采购登录”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

3）更正（补充）公告及附件的获取

投标人应及时关注苏州****中心网站媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目－项目流程－答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

（3）注意事项：

1）电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州****中心”网站－“办事指引”―“采购类—***平台操作手册－供应商”栏目。

2）无法申领电子营业执照的处理：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标人（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及****中心联系，联系电话：0512-****5055（时工）、0512-****5052（谢工）。****中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并****中心进行相关系统设置，***平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州****中心”―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册－供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请投标人提早准备以免耽误采购活动。

10、网上电子投标截止时间：2026年10月12日9:30（北京时间）

11、递交地点：电子响应文件按本招标文件要求上传到系统中。

12、开标时间：2026年10月12日9:30（北京时间）

13、开标地点：苏州大道****楼北苏州****中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）

14、本次采购的有关信息将在苏州****中心网发布，敬请留意。

15、公告期：本公告发布之日起五个工作日。

16、项目联系人及联系方式：

（1）采购单位：苏州工业园区国际科技园产业管理有限公司

联系人：燕琴 联系电话：0512-****0600-8854

采购监督电话：0512-****0600-8802；电子邮箱举报投诉：lz****@****.****.cn

（2）采购代理机构：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

地址：****路****号****中心

联系人：郇为凯、钱卫吉、李东 联系电话：0512-****8848-8019

苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

2026年9月21日

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