苏州恒泰商置投资发展有限公司关于恒泰商置写字楼与住宅载体装修改造及零星维修工程的竞争性磋商采购公告

受苏州恒泰商置投资发展有限公司的委托，中诚智信工程咨询集团股份有限公司对****写字楼与住宅载体装修改造及零星维修工程在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的各供应商参加。

一、采购编号：SZZC2026-GQ-C-073-001号

二、项目名称：****写字楼与住宅载体装修改造及零星维修工程

三、采购内容：****写字楼与住宅载体装修改造的设计及施工及相应载体的零星维修。

四、采购预算：人民币叁佰捌拾万元整（小写3800000.00元），****广场、****公寓部分预算为人民币壹佰捌拾万元整（小写1800000.00元）；****大厦、****大厦、****中心、****广场部分预算为人民币壹佰叁拾万元整（小写1300000.00元）；****大厦、****大厦部分预算为人民币柒拾万元整（小写700000.00元）。

五、参加报价供应商资格条件：

（一）一般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特殊条件：

1、申请人资质类别和等级：

（1）施工资质要求：具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质及消防设施工程专业承包二级（含）以上资质，并取得安全生产许可证；

（2）设计资质要求：具有①工程设计综合甲级资质或②建筑行业设计乙级（含）以上设计资质或③建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上设计资质或④建筑装饰工程设计专项乙级（含）以上资质及消防设施工程设计专项乙级（含）以上资质。

2、拟选派项目经理资质等级：具有建筑工程专业二级注册建造师及以上资质并具有项目经理安全生产考核合格证（B类）。

拟选派设计负责人资质要求：具有注册建筑师。

项目负责人必须满足以下条件：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4、本项目接受联合体投标；

注：（1）最多接受4家单位组成联合体投标；

（2）联合体各方应按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

（5）联合体牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，并取得安全生产许可证。

（6）联合体投标的以牵头方为评分依据。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

六、报名及获取采购文件时间和方式：

1、获取时间：***网发布之时起至磋商响应文件递交截止时间。

2、***网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

3、招标（采购）文件的获取：登录苏州****中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

4、更正（补充）公告及附件的获取：

供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

5、电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州****中心”网站（http://www.****.gov.cn）―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册-供应商”栏目。

无法申领电子营业执照的处理：

供应商遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及****中心联系，联系电话：0512-****5055（时工）、66605052（谢工）。****中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并****中心进行相关系统设置，***平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州****中心”―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

七、磋商响应文件、开标安排：

1、磋商响应文件递交截止时间：2026年8月4日14：00（北京时间）

2、磋商开始时间：2026年8月4日14：00（北京时间）

3、磋商地点：****大厦苏州****中心。

八、监督电话：0512-****6666

九、联系单位：

1、采购代理机构名称：中诚智信工程咨询集团股份有限公司

地址：****路****号****大楼邮政编码：215000

联系人:王道玉，吴伟 联系电话：0512-0512-****3271、68320471

传真：0512-****9725

2、采购单位：苏州恒泰商置投资发展有限公司

联系人：黄晟欢 电话：0512-****6697

地址：****街****号****中心

十、本次采购的有关信息将在苏州****中心网上发布，敬请留意。

中诚智信工程咨询集团股份有限公司

2026年7月24日

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