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一、项目信息
项目名称： 广西壮族自****中心物业管理服务项目
项目编号： 62022092463199858
项目联系人及联系方式： 裴雪淇 156****4778
报价起止时间： 2022-09-26 08:06 - 2022-09-27 08:06
采购单位： 广西壮族自****中心
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： 企业资质-物业管理企业资质
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、项目概况： 1.广西壮族自****中心是由广西壮族自治区生态环境厅主管，参照公务员法管理事业单位。 2.项目地点：****路****号。 3.项目规模：占地面积为896平方米，建筑面积9828平方米。项目主****楼，其中1-10层办公及实验室，负1层为停车场。 二、服务项目需求 广西壮族自****中心大院内公共区域秩序维护、治安防范、四害消杀、卫生保洁，协助环境污染事故应急以及值班等服务工作。 三、服务周期与费用 1.服务时间：自合同签订之日起2年。 2.采购预算价人民币39.00万元。 3.付款方式： （1）成交人提供5%履约保证金到采购人指定账户：（账户名称：广西壮族自****中心；账号：2115591209100087287；开户行：工行钦州市永福东支行），未按时缴纳履约保证金的，不能签订合同；合同生效之日起15日内，收到中标人申请和发票后，采购人向成交人支付50%合同款。 （2）成交人提供服务半年后，满意度测评在70%以上时，支付25%的合同款；提供服务一年后，满意度测评在70%以上时，支付剩余25%的合同款。本项目合同验收合格，退还5%履约保证金。 （3）采购人根据服务满意度评价结果确定服务是否继续履行。满意度不足70%的，采购人有权单方面立即解除合同，并保留向财政部门反馈履约服务质量情况的权利，由此造成的损失由成交人负责。 四、服务内容 (一)安保服务（4人，含管理1人） 1.区域内公共场所的公共秩序维护、安全防范和消防安全，包括治安防范、防盗、防火管理、门岗执勤、巡查、外来人员登记引导等。 2.大院车辆进出及停放秩序管理。 3.对物业使用人（含外来人员）违反公共设施、设备使用规定的行为，采取规劝、警告、制止等有效的管理措施。 4.治安、消防突发事件应急处置及日常管理。 5.****楼外围的卫生维护。 （二）保洁服务（1人） 1.室内外公共区域、办公区域和公共设施、设备的清洁卫生、垃圾清扫等。主要包括以下内容： （1）楼内公共区域的清洁内容：地面、墙面、楼梯、扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、地下室、机房、天台、屋顶、楼层垃圾收集、电梯轿厢、卫生间等。 （2）楼外公共区域的清洁内容：道路地面、绿地、明沟、公共灯具、果皮箱、垃圾桶等的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫灭害、垃圾清运等。 2.室内房间日常保洁卫生包括：党员活动室及会议室等所属区域保洁。 3.其他室内卫生：提供所有房间的地面、墙面、窗户、窗台、护栏、天花等保洁。 （三）其他服务 （1）提供服务区域内单次200元以内的零星维修（合同期限内乙方支付维修总金额上限5000.00元，超出部分由甲方负责）。 （2）合同期限内成交人向采购人提供消防系统维护保养服务一次，内容确保达到消防安全标准及要求。所需服务费用约2.5万元，由成交人负责。 ; 次要参数要求: |
1年 | 195000.00 | - |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、项目概况： 1.广西壮族自****中心是由广西壮族自治区生态环境厅主管，参照公务员法管理事业单位。 2.项目地点：****路****号。 3.项目规模：占地面积为896平方米，建筑面积9828平方米。项目主****楼，其中1-10层办公及实验室，负1层为停车场。 二、服务项目需求 广西壮族自****中心大院内公共区域秩序维护、治安防范、四害消杀、卫生保洁，协助环境污染事故应急以及值班等服务工作。 三、服务周期与费用 1.服务时间：自合同签订之日起2年。 2.采购预算价人民币39.00万元。 3.付款方式： （1）成交人提供5%履约保证金到采购人指定账户：（账户名称：广西壮族自****中心；账号：2115591209100087287；开户行：工行钦州市永福东支行），未按时缴纳履约保证金的，不能签订合同；合同生效之日起15日内，收到中标人申请和发票后，采购人向成交人支付50%合同款。 （2）成交人提供服务半年后，满意度测评在70%以上时，支付25%的合同款；提供服务一年后，满意度测评在70%以上时，支付剩余25%的合同款。本项目合同验收合格，退还5%履约保证金。 （3）采购人根据服务满意度评价结果确定服务是否继续履行。满意度不足70%的，采购人有权单方面立即解除合同，并保留向财政部门反馈履约服务质量情况的权利，由此造成的损失由成交人负责。 四、服务内容 (一)安保服务（4人，含管理1人） 1.区域内公共场所的公共秩序维护、安全防范和消防安全，包括治安防范、防盗、防火管理、门岗执勤、巡查、外来人员登记引导等。 2.大院车辆进出及停放秩序管理。 3.对物业使用人（含外来人员）违反公共设施、设备使用规定的行为，采取规劝、警告、制止等有效的管理措施。 4.治安、消防突发事件应急处置及日常管理。 5.****楼外围的卫生维护。 （二）保洁服务（1人） 1.室内外公共区域、办公区域和公共设施、设备的清洁卫生、垃圾清扫等。主要包括以下内容： （1）楼内公共区域的清洁内容：地面、墙面、楼梯、扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、地下室、机房、天台、屋顶、楼层垃圾收集、电梯轿厢、卫生间等。 （2）楼外公共区域的清洁内容：道路地面、绿地、明沟、公共灯具、果皮箱、垃圾桶等的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫灭害、垃圾清运等。 2.室内房间日常保洁卫生包括：党员活动室及会议室等所属区域保洁。 3.其他室内卫生：提供所有房间的地面、墙面、窗户、窗台、护栏、天花等保洁。 （三）其他服务 （1）提供服务区域内单次200元以内的零星维修（合同期限内乙方支付维修总金额上限5000.00元，超出部分由甲方负责）。 （2）合同期限内成交人向采购人提供消防系统维护保养服务一次，内容确保达到消防安全标准及要求。所需服务费用约2.5万元，由成交人负责。; 次要参数要求: |
1年 | 195000.00 | - |
买家留言：-
附件： 附件1 广西壮族自****中心物业服务采购需求（第一稿）.doc
响应附件要求：-
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00至17:00
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 钦州市 钦北区 鸿亭街道 ****路****号508室
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 投标人要求 | （一）基本要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，具有独立法人资格； 符合物业经营范围；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。供应商无以下不良行为：***网站上能查到的被财政部或广西壮族自治区财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；本项目不接受联合体，不允许转包和分包。 2.投标人需通过以下认证五项以上（含五项）认证：质量管理体系认证， 环境管理体系认证， 职业健康体系认证、社会责任管理体系认证、信息安全管理体系认证、生活垃圾分类服务五星级能力认证、企业安全生产标准化管理体系认证、诚信管理体系认证、能源管理体系认证、五星级物业服务能力认证。 3.近三年内，投标人承接党政机关或公益性文化教育事业单位、企事业单位等物业项目（提供合同或中标/成交通知书复印件或项目业主单位出具的证明等证明文件）五项以上（含五项）。 4．投标人近三年来服****城市物业管理优秀（示范）****小区、红色物业示范点、物业标杆企业、新冠肺炎疫情防控工作先进物业等奖励三项以上（含三项）。 5. 投标人结合项目的实际情况完善拟采取的管理方式。（包括：内部管理构架、管理运作机制、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈处理机制）。工作计划（包括：工作流程各项管理维护服务项目和环节所需的长远计划和短期安排）和物资装备情况（包括：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公用品等）、安保措施（治安、消防、车辆管理）、保洁措施、设备设施维护措施、应急预案包括：安全、消防、保洁应急预案、设备故障处置措施。 6.投标人拟投入本项目的相关业绩、证书、证件必须按照各岗人员配置要求（提供人员姓名、学历、职称等证书复印件和证明，原件核查），签订合同前应提交安保兼管理员的证件原件核查，否则采购人有权取消中标资格。 |
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