天源路767号兴怡园区和兴科路768号路信园区物业管理服务比选公告

****路****号****路****号路信园区物业管理服务

比选公告

****中心有限公司（以下简称“比选代理机构”）****城智慧运营有限公司（以下简称“采购人”）的委托，****路****号****路****号路信园区物业管理服务进行公开比选采购。欢迎符合资格条件的供应商参加。

一、采购项目名称和编号

采购项目名称：****路****号****路****号路信园区物业管理服务。

采购项目编号：0692-2620Z4040753/01

二、项目概况

1.采购预算：最高限价人民币5969874.72元。

2.服务地点：****路****号****路****号。

3.服务期限：三年。

4.承包方式：固定单价包干，按实际人数及服务量结算。

三、采购内容

本项目共2个服务点，第一个服务点****路****号，总占地面积约20000多平方米，经营面积为31000多平方米（包括采****路****号所有区域范围，两栋主要建筑物及其配套建筑设施等）。第二个服务点****路****号，总占地面积约14300平方米，经营面积约13500平方米（包括采****路****号所有区域范围，四栋主要建筑物及其配套设施等）。

具体要求请参阅比选文件中第二部分“用户需求书”，供应商应对所有比选项目进行报价，不允许只对部分项目进行响应报价。

四、供应商资格要求

1、供应商须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织。分支机构报价，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构有效的授权书，并同时提供总公司和分支机构有效的营业执照扫描件。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

1.1如供应商为企业的，需提供营业执照；

1.2如供应商为事业单位的，需提供事业单位法人证书。

2、供应商须具有良好的财务状况：提供经第三方会计师事务所审计的2024年度财务审计报告，无法提供2024年度财务审计报告的单位，应提供供应商基本开户行出具的资信证明和《基本存款账号信息》。

3、提供①项目经理1人，提供人员简历，②消防监控岗位秩序员6人，提供有效期内的建(构)筑物消防员证或消防设施操作员证，③电工2人，提供有效期内电工证。以上人员均须提供2025年8月以来任意一个月供应商为其缴纳的社保证明材料。

4、信誉要求：供应商未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法失信主体”，未被“***网”网站（https://****.gov.cn）列入“失信被执行人”记录名单（以报价截止日当天招标代理机构在“***网”网站和“信用中国”网站查询结果为准，***网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

5、业绩要求：供应商2023年1月至今具有200万（或以上）的物管服务业绩合同，需提供合同关键页（包含①项目名称、②委托服务范围或合同服务范围或委托采购内容、③合同金额、④服务时间、⑤签字盖章页、⑥签署时间等）证明，以合同签订时间为准。

6、本项目不接受联合体报价。（提供《资格声明函》）

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的报价或者未划分标段的同一项目报价。（提供《资格声明函》）

8、已购买了本项目比选文件。（***平台2.0确认为准）。

五、比选文件获取

我公司的采购项***平台:http://www.****.com***平台：https://****.cn，****中心***网:https://www.****.com同时提供，有兴趣的供应商可以登录查看，并****中心有限公司【***平台2.0】网页（http://****.com）购买比选文件进行报价和参与开标活动（如已注册请忽略，直接登录后进行购买）。

***网上购标/报价的潜在单位在领购比选文件前，***平台2.0进行注册及登录，操作步骤详见：http://****.com。

线上购买流程:

①登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”；

②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。

③购标订单完成后，供应商登录【***平台2.0】，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具。

本项目为电子报价，须使用专用投标客户端编制报价文件，须使用CA数字证书加密报价文件和报价；没有办理过CA数字证书的供应商须在报价截止时间前办理好，以免影响正常报价。

（请注意：1.0的CA不能在2.0投标，需按要求升级或新办CA，具体详见操作步骤的相关指引）

购买比选文件时间： 2026-02-06 00:00:00起至2026-02-10 17:00:00期间（北京时间）。

比选文件售价 500 元（人民币）。比选文件均按标段进行计价出售，供应商成功购标后，自行下载电子比选文件。比选文件一经售出不得退还。

六、提交报价文件截止日期和地点

报价截止时间：2026-02-13 09:30:00（北京时间）。供应商应于报价截止时间前****中心有限公司【***平台2.0】网成功递交所有电子报价文件。

比选时间：同报价截止时间（北京时间）。

七、其他

有关此次采购事宜，按下列地址以书面或电话形式查询：

1、采购人联系人：骆工

采购人联系电话：020-****9803

联系地址：广****路****号****大厦

2、采购代理机构联系人：郑工、龚工（如电话无人接听，可发送邮件至zh****@****.com询问）（有关招标项目商务技术等问题可致电项目联系人）

电话：020-****1755、135****5624；

联系地址：****路****号****大厦；

邮编：510045；

电子邮箱：020-****1755、135****5624

3、供应商注册：【***平台2.0】网页（http://****.com），***网上购标/报价的潜在单位在领购比选文件前，在此进行购买比选文件进行报价和参与开标活动。

操作步骤详见：http://****.com。

CA证书办理：***平台2.0，系统管理-证书管理-CA申请（网证通CA）,在线申请，下载《投标人CA证书申请资料》压缩包，按照流程提交。（需采集公章）

****中心有限公司统一客服热线电话：叶小姐：020-****0669、李先生：020-****0665、李小姐：020-****1083、邓先生：020-****0683、苏小姐：020-****0676、杨小姐：020-****1085、史先生：020-****1081（有关电子报价的供应商注册、CA办理事项的咨询）

CA证书升级、办理：姚小姐，155****5368

****中心有限公司

2026-02-05