青岛金海大酒店消防设施维保业务外包竞争性谈判采购公告采购公告

青岛金海大酒店

消防设施维保业务外包竞争性谈判

采购公告

项目编号： 2022QDJHDJD-04

项目名称：青岛金海大酒店消防设施维保业务外包竞争性谈判采购公告

青岛金海大酒店

2022年05月10日

第一部分

采购公告（采购编号： 2022QDJHDJD0401 ）

一、采购条件

采购人为山东济铁酒店管理有限责任公司 青岛 金海大酒店 ，根据 济南局集团业务外包管理办法 ，具备采购条件。

二、采购人

采购人： 青岛 金海大酒店

采购地址：山东省 青岛市市南区泰安路 14号金海大酒店

联系人： 孙辉

联系方式： 159****9961

三、采购内容

青岛 金海大酒店 消防设施维保，维保单位依据《建筑消防设施维护保养规定》《山东省建筑消防设施维修保养企业管理办法》《建筑消防设施的维护管理 GB25201-2010》进行维护保养。

按照维保办法，采取月、季、半年、年进行消防设施维护、检查、并出具报告。

四、供应商资格要求

1. 承包企业 在中华人民共和国境内 合法注册，具有独立法人资格，符合其经营范围 。 具有良好信誉且 为 95306注册供应商 。

2 . 承包企业应具备消防设施维护保养检测资质、消防技术服务机构资质证书、电气防火技术检测机构资质证书、 并且已在微信小程序 “消防技术服务”里刷脸认证注册。

3.承包企业应为一般纳税人（结算时提供增值税专用发票）。

4.承包企业没有因信用评价、不良行为、质量问题通报等行为，被中国铁路济南局集团有限公司及其上级管理机构限制投标。

5.承包企业生产经营的机器设备、车辆、不动产及银行账户等资产未被冻结、查封、拍卖；企业未处于被接管、停业、破产状态。

五、采购方式

本次采购采取竞争性谈判的方式。

六、谈判文件获取

供应商 ***平台 HTTP://cg.95306.c n /进行企业用户注册。详情请下载供应商操作手册（HTTP://****.Bq.com），并于 202 2 年 05 月 10 日至 202 2 年 05 月 15 日网上报名。

联系电话： 孙辉

联系人： 159****9961

供应商需将授权委托书、营 业执照副本、企业税务登记证（或三证合一）、法定代表人身份证复印件及代理人身份证复印件壹套 A4纸装订，加盖公章，作为报名资料。 采购文件可到青岛金海大酒店 ****楼工程部领取，也可注册审核通过后自行下载。

• 谈判响应文件递交

谈判响应文件递交截止时间为 2022 年 _ 05 _月_ 18 日 10 时 00 分（北京时间），地点为 青岛金海大酒店 ****楼工程部 。

逾期送达、未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的谈判响应文件， 采购人不予受理。

八、谈判时间和地点

本项目定于 2022 年 05 月 18 日 10 时 00 分（北京时间）开始谈判，谈判地点为 青岛金海大酒店 ****楼会议室 。届时请供应商委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

九、联系方式

采购人： 山东济铁酒店管理有限公司青岛金海大酒店

详细地址： 市南区泰安路 14号

电 话： 159****9961

邮政编码： 266000

项目联系人： 孙辉

此公告解释权归 青岛金海大酒店 酒店所有

本公告在 ***平台（网址 https://****.cn ）发布

日期： 2022 年 05 月 10 日

附 表一 ： 金海大酒店消防设施维保范围

金海大酒店消防设施维保范围

维保项目	维保内容	最低维保次数
消防控制主机	1、火灾探测器、手动报警按钮报警功能正常。 2、检测报警装置警报功能、联动广播。 3、检测报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘、层显等、报警、显示、打印等功能。 4、检测消防联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功 能，显示功能，主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能。 5、检测消防电梯的紧急迫降功能。 6、气体灭火装置检测。	每月 1次
消防供配电设施	1、消防电源配电箱处主、备电源切换功能。 2、应急电源充、放电试验。 3、消防电源主、备电源供电能力测试。 4、非消防电源的联动切断试验(风机、消防泵等)。	每月 1 次
点型感烟探测器	1、放烟状态，检验探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。 2、消烟重定，检验探测器报警确认灯在重定前后的变化情况	进行地址记录，每月抽测，全年覆盖
点型温感探测器	1、加热状态下，检测探测报警确认灯和火灾报警控制器火灾信号显示 2、消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态	进行地址记录，每月抽测，全年覆盖
手动报警按钮	1、外罩玻璃保持完好；触发按钮。检测火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确	每月 1次
消防广播	检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常	每月 1次
报警阀组	1、报警阀组外观、标志牌、压力表完整 2、对报警阀的压力表进行检查，要求报警前、后压力表指示保持正常 3、要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常	每月 1次
自动喷淋头及管道	1、检查喷头外观有无损坏、锈蚀、漏水现象 2、检查管道无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞 3、利用末端放水装置放水，进行水流指示器工作测试，***网内的铁锈及杂质	每月 1次
电控柜	1、检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀 2、检查线路图及操作说明是否齐全 3、检查电压、电流表指示是否在规定的范围内 4、开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常 5、检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接是否松脱，绝缘是否损伤。 6、查看自动切换自动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯是否显示正常	每月 1次
消防管路系统	1、检测稳压泵的启动频率，确保启动频率正常 2、检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固 3、对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好 4、对水流指示器的报警功能进行检查	每季度 1次
稳压泵及气压水罐	1、检查是否能够自动加压 2、打开试验排水阀，检查放水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常	每月 1次
消防水泵	1、阀杆加注润滑油 2、泵房控制柜处启动水泵、消防主机控制室启动水泵，运行及反馈信号 3、检查消防水泵动力运行是否牢靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好 4、检查压力表是否变形、水泵自动后动作是否正常 5、启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况	每月一次
水泵接合器	1、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况 2、检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补	每月 1次
室内消防栓	1、消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象 2、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转动灵活 3、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障 4、消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落、箱门玻璃完好	每月 1次
防排烟系统	风机阀、风机口、送风机、排风机模块保养，发现问题和故障及时排除	每月 1次
其他	应急灯、疏散指示灯、安全出口灯、防火门（把手、闭门器、锁芯）	每月 1次

附表二 : 领取 采购文件登记表

青岛金海大酒店

2022年5月10日