成都局集团公司成都机务段成都北站区单身宿舍物业管理服务项目公开竞争性谈判采购公告

成都局集团公司成都机务段成都北站区单身宿舍物业管理服务项目公开竞争性谈判采购公告

（项目编号： ZTBZX-FW-2023-260 ）

一、采购条件

受中国铁路成都局集团有限公司成都机务段委托，成都西南铁路物资有限公司作为采购代理机构现就成都局集团公司成都机务段成都北站区单身宿舍物业管理服务项目以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

项目地点：成都北站区单身宿舍位于成都市新都区泰兴镇成都北编组场。

项目基本情况：

1. 成都北站****楼，两个非机动车棚、一个规划的非机动车停车区，有前大门、后门及消防通道门三个门禁，宿舍区建有垃圾池一个，****楼房前屋后植草砖区域及黄线规划区域为车辆停车位，其余路面区域为消防通道。

2. 物业服务内容：

① 秩序维护：安排人****楼进行值守；每天定时对宿舍室内外各区域治安进行巡查，发现问题立即反馈并按要求进行处理。门禁值守，配合甲方治安防范管理要求，协助开展单身宿舍日常治安管理工作。

② 消防管理：对宿舍走廊内消防栓、灭火器进行经常性检查、维护；指导、督促非机动车规范停放；对非机动车棚进行值守、保洁并对电瓶车充电进行监护；开展消防安全宣传，协助消防维保单位开展工作，负责消防设施设备的日常管理；对宿舍内外各区域用电、用火情况及宿舍内务进行检查，消除消防隐患。

③ 设施设备维护：

一是供水设施维护：每日对单身宿舍公共区域各点位供水主管外的水阀、水龙头、水堵、管路进行检查，发现故障立即无偿维修。应职工要求，对室内主水阀（含）后端水阀、水龙头、水堵、管路故障立即维修。

二是供电设施维护：每日对单身宿舍公共区域（含非机动车棚）各点位供电主线路外的照明灯、插座、电源开关、电线路进行检查，发现故障立即无偿维修。应职工要求，对宿舍室内配电箱总开关（含）后端照明灯、插座、电源开关、电线路故障立即无偿维修。

三是室内物品维修：应职工要求，对室内公配的空调、电热水器、电视机等电器及床、衣柜、电视柜、条桌、座椅等家具和锁具故障及时进行维修。

四是其他设施维护：对主要水电管路（室内主水阀前端管路、宿舍配电箱总开关前端电线路）进行日常检查，对宿舍房门进行日常检查，对宿舍下水道、排污通道、污水井进行日常检查，对宿舍防漏（渗）水设施进行日常检查，发现问题立即向单身宿舍管理员反馈，****公寓段进行维修。

④ 公共区域保洁、绿化

一是公共区域保洁：每天对宿舍门厅、楼梯、走廊、公共通道门、窗、设备柜外观、设备间、宿舍外至围墙间公共区域、非机动车停车棚进行一次保洁；****楼门口处放置的垃圾桶每天上午、下午各清理一次；收集的垃圾全部倒入垃圾池内，并及时进行清理，定期进行消毒。

二是绿化带养护：对房前屋后绿化带进行保洁、杂草清理、浇水、施肥、剪枝、修冠等。

⑤ 其它物业服务事项

协助段各部门开展对宿舍职工进行消防、治安方面的宣传教育及其它阶段性专题宣传教育；对涉及单身宿舍的各种施工进行安全卡控；每月按时对各宿舍水电表读数进行抄录；其它涉及宿舍管理的临时性物业服务。

本次采购服务名称、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见采购项目明细表（见附表2）。

三、报价人资格要求

1. 资质要求：

投标人必须为在中华人民共和国境内注册、能独立承担民事责任，具有合法、有效的营业执照，并能提供相应服务的法人企业。

2. 财务能力要求：

(1) 投标人须依法纳税，必须出具规定税率的增值税专用发票，投标方需出具开具的增值税专票的复印件。

(2) 财务状况良好，企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。需提供2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及报表。

3. 业务承揽能力要求：

(1) 投标人须提供针对本项目的作业方案。作业方案应条款细致、各作业流程环节清晰，人员配置及各项物业服务方案安排合理；作业安全卡控明晰，符合需求及利于实施。

(2) 报价人须提供针对本项目应急响应的服务措施。服务措施应明确处置流程，处置时限、质量控制、职工评价等，应急服务措施须条款清晰、服务高效。

4. 业绩要求：2020年—2022年近三年内不少于三个同类服务业绩。须提供中标通知书或合同复印件。

5. 履约信用要求：具有及时履行合同的能力；近两年内无因自身履约问题引起的法律诉讼；没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；没有被行政主管部门责令停业、被暂停或取消投标资格；没有被国铁集团、中国铁路成都局集团有限公司暂停或取消投标资格等。须提供书面承诺并加盖公司鲜章。

6. 其他要求：

(1) 任何借资质投标、转包的投标、提供虚假或不实资料的投标，将被拒绝，并承担相应的法律责任。不支持联合投标。

(2) 在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.****.gov.cn），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”）”截图共3张。

(3) 投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）***网（http://****.gov.cn）查询结果截图）截图共2张。

(4) 投标单位及其法定代表人（单位负责人）近一年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（***网（****.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。

(5) 本次招标不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的报价人参与。***平台（https://****.cn）查询结果截图。

四、谈判文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请登录“***平台（https://****.cn）” 点击右侧边栏按钮【招标（试）】，进入电子招投标系统，点击【公告】，选择公告类型，点击【查看】，点击【我要报名】，***平台购买下载谈判文件。如本项目重新发售谈判文件，请登录“***平台”按上述流程重新下载谈判文件。谈判文件售卖时间为2023年5月24日至2023年5月26日17:00时（北京时间）止，电子版招标文件售价0元人民币。同时将供应商报名表（附表1）（加盖投标人公章的扫描件和Word版）通过电子邮件发至招标代理机构本项目联系人邮箱（未按规定在报名期间内发送供应商报名表视为报名不成功），同时须来电与代理机构确认报名是否成功，未确认的后果自负。报名成功后还需购买纸质版谈判文件的，请在谈判文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质版谈判文件的发售将收取印刷费用）。本项目谈判文件不采用邮购方式发售。

4.2 供应商注册及操作过程如有问题，***平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）。

4.3 潜在投标人应根据谈判文件对各包件的谈判保证金数额要求（本项目不收取谈判保证金），按时缴纳谈判保证金并保证在2023年6月4日17:00前到达指定账户。潜在投标人将缴纳谈判保证金的银行回单发送至招标代理机构电子邮箱，并在回单上备注“项目编号+包件号+保证金+专工名字（葛名仲）”。

4.4 潜在投标人汇款账户须为企业基本账户，不允许现金缴款和个人账户汇款。

4.5 报名或递交报价文件不足2家的包件，不满足开标条件，自动流标。

4.6 未按要求报名、获取谈判文件者，投标无效。

五、报价文件递交

5.1 报价文件采用邮寄方式递交，收件截止时间为2023年6月5日17时00分（北京时间），收件地点为：****路****号****楼，收件人：李源玲135****5163。（快递仅接受顺丰和邮政（不得到付），快递外包装须整洁且标明“项目名称、包件号、报价人全称、联系方式”）。

5.2 逾期送达、未送达指定地点或未按照竞争性谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。采用邮寄方式递交的，报价文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。

六、谈判时间和地点

本项目谈判采用非接触式，报价人无需现场参与（采用电子邮件答疑澄清、报价）。定于 2023 年6月6日9时30分 （北京时间）开始谈判。谈判地点为成都西南铁路物资有限公司（****路****号****楼本项目评标室）。如需答疑澄清，《澄清通知书》将通过电子邮件发送给各供应商报名邮箱，供应商在规定时间内通过电子邮件进行回复。资格评审结束后，资格评审结果将电话通知供应商，资格评审合格的供应商在规定的时间内进行二次报价，报价方式采用邮箱报价方式（电子邮箱地址评审当日通知），包括（报价表、分项报价表）。请务必保持电话畅通及报价设备正常。

七、招标代理服务费支付

成交人在采购结果公示期满5日内，向采购代理机构支付代理服务费， 代理服务费按成交金额的1.5%支付；

开户单位： 成都西南铁路物资有 限公司

开户银行： 建行成都市双建路支行

账 号： 5100 1885 3360 5912 3456（注：不允许现金缴款和个人缴款）。

八、联系方式

采购人：中国铁路成都局集团有限公司成都机务段

详细地址：四****路****号

联系人：廖远平

电 话：（028）****2022；189****5650

采购代理机构：成都西南铁路物资有限公司

详细地址： 成都市成华区驷马桥路 2 号附 1 ****大楼

电话：133****5532
项目联系人：葛名仲
邮 箱：15****@****.com

开户单位： 成都西南铁路物资有限公司

开户银行： 建行成都市双建路支行

账 号： 5100 1885 3360 5912 3456 （注：不允许现金缴款和个人缴款）。

九、发布媒介

***平台(网址：https://****.cn、***网（http://www.****.com.cn）媒介上发布。

附件1：供应商报名表

供应商报名表

年 月 日

备注： 1. 本表不得手写，不得修改本表格格式；

2. 填写纳税人识别号和银行账号时，每 4 位输入一个空格

3. 务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负