赣榆苏海滨河苑赣榆苏海滨河苑项目工程总承包（EPC）招标公告

****苑项目工程总承包（ EPC ）招标公告

标段编号： 3207212202280001001001

1 、招标条件

本招标项目 ****苑项目 已由 连云港市赣榆区行政审批局 以 赣行审备〔 2022 〕 150 号文 批准建设，项目招标人为 江苏苏海置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 工程总承包（ EPC ） （标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2 、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点： 连云港市赣榆区青口河北侧、西关路西侧。

2.1.2 建设规模： 本项目建设 用地面积约 34728 平方米，建筑总面积约 90904 平方米，其中地上面积约 71540 平方米，地下面积约 19364 平方米。本项目建筑分类主要有：高层住宅、物业管理用房、****中心、党群和社区服务用房等配套用房（不含幼儿园）。

2.1.3 本项目最高投标限价： 36757.42 万元 ，其中：

（ 1 ）设计费最高投标限价： 454.52 万元；

（ 2 ）施工费最高投标限价： 36302.9 万元；

注：投标人投标总限价、分项报价（设计、施工）均不得超过以上各最高投标限价，否则作无效标处理。

2.1.4 工期要求： 695 日历天；其中：设计工期 35 日历天，施工工期 660 日历天；

2.1.5 质量要求：合格，具体为：

（ 1 ）设计要求的质量标准： 设计质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并通过有关部门的审查合格和批准；

（ 2 ）采购要求的质量标准： 工程所有设备、材料等采购必须保证质量符合有关标准规范的要求；

（ 3 ）施工要求的质量标准： 施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

2.2 招标范围：

本标段是在初步设计完成之后的工程总承包（ EPC ）招标。本工程的设计、采购、施工等实施内容和缺陷责任期内工程缺陷修复和质量保修工作，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程，向发包人移交竣工验收所需的各类资料，完成法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作内容，直至竣工验收备案、整体移交、档案移交，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等所有工作。

包括但不限于：

2.2.1 设计范围： 施工图设计及施工图预算编制，包含但不限于红线范围内的桩基 （含试桩） 、基坑支护、建筑设计（含建筑、结构、水电、暖通）、绿建设计、消防、人防、装配式、防雷、智能化、幕墙、公共部位内装（含单元门厅、入户大堂、电梯厅、楼梯间、水泵房、配电房、架空层等）、配套服务用房、室外弱电（三网合一、有线电视）、道路、综合管线（小区内室外给水、雨污分流排水、****小区***网、配电房出线电缆等）、 室外附属、 景观绿化、标识标牌、亮化、信报箱、太阳能热水器、非居民变配电、居民变配电、燃气、自来水、电梯、充电桩等项目所需的全部设计内容、各阶段图纸报审报批、施工期配合服务及后续相关配合服务。

本项目的临时用电、用水工程设计、报审；红线范围外的与本工程相关的自来水、供电、燃气、通信、雨污排水、道路等接入工程的设计、报审等相关服务。

2.2.2 施工范围： 包括但不限于现场三通一平、临时施工道路、开设道口、桩基（含试桩）、基坑围护、土石方、排水降水、土建、安装（含电气、消防报警、弱电、给排水、消防水、暖通、电梯）、人防、防雷、智能化、公共部位精装（含单元门厅、入户大堂、电梯厅、楼梯间、水泵房、配电房、架空层、机房等）、****中心精装、配套服务用房、三网合一、有线电视、道路、综合管线、雨水回收、室外附属、围墙、景观绿化、标识标牌标线、景观照明、道路照明、信报箱、太阳能热水器、非居民变配电、居民变配电、燃气、自来水、电梯、充电桩等所有工程施工、设备采购及安装、调试、***网、专项验收及竣工验收、移交工作等至取得竣工备案表的全部相关工作以及质量缺陷责任期内的缺陷修复；

本项目的临时用电、用水工程工程施工；红线范围外的与本工程相关的自来水、供电、燃气、通信、雨污排水、道路等接入工程施工、验收及后续相关服务。

2.2.3 其他说明

包括但不限于市政道路、***网的开口申请、工程相关报建报验、工程施工、系统调试、各类检测（包含第三方所有检测）、***网、工程资料（整理、归档、备案、移交）、项目竣工验收备案、工程结算、保修、专项方案的专家评审等以及协作相关单位完成相关专业的验收（含政府部门要求的相关验收）等全部内容。及以法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作。

3 、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于投标人资格合格条件：

3.1 投标人有独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。

3.2 工程总承包单位应当同时具有工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：

（ 1 ）设计资质具备： 工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（ 2 ）施工资质具备： 建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备安全生产条件，取得安全生产许可证（有效的）。

3.3 投标人（或联合体牵头人）拟派总承包项目经理应当具备： 一级注册建筑师或建筑工程二级注册建造师及以上，其中注册建造师须同时具备有效的安全生产考核证 B 类。

（ 1 ）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（ 2 ）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（ 3 ）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（***网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（ 4 ）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.4 工程总承包项目经理 承担过类似工程；

类似工程认定标准： 2019 年 1 月 1 日以来，投标人拟派总承包项目经理作为项目负责人承担过单项合同建筑面积 50000 平方米及以上且至少有一个住宅建筑单体地上部分为 16 ****小区工程总承包（ EPC ）或施工或设计项目。

注：（ 1 ）工程总承包项目经理类似工程业绩不是投标人承担的项目，不作为工程总承包项目经理类似工程业绩。

（ 2 ）如为工程总承包或施工业绩，须提供中标通知书（招标工程须提供）、合同、竣工验收证明材料（竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可），三者缺一不可，工程总承包或施工类似业绩认定时间以竣工验收证明时间为准；如为设计业绩，须提供设计合同，设计类似业绩认定时间以设计合同签订时间为准。

（ 3 ）提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程总承包项目经理姓名、工程规模、工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可。

（ 4 ）类似业绩相关证明材料原件扫描件上传至投标文件中，否则不予认可。

3.5 投标人不得存在下列情形之一：

（ 1 ）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2 ）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。

（ 3 ）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（ 4 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（ 5 ）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（ 6 ）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（ 7 ）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

3.5 本次招标 接受 联合体投标； 以联合体投标的，联合体牵头人必须是施工单位，工程总承包项目负责人必须是联合体牵头人的企业员工。 组成联合体投标的，由设计单位和施工单位组成不超过 2 家的联合体，联合体申请人必须明确牵头人，联合体双方必须签订联合体协议书（联合体成员应具备上述设计或施工资格要求）。申请人为联合体的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格申请；采用联合体投标的，应满足下列规定：

（ 1 ）联合体各方必须按资格申请文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（ 2 ）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（ 3 ）通过资格申请的联合体，其各方组成结构或职责等资格条件不得改变；

（ 4 ）联合体各方应分别按照本资格申请文件的要求，填写资格申请文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的资格申请文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；

（ 5 ）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在资格申请、投标、签约与履行合同过程中，仍附有连带的和各自的法律责任。

3.6 符合法律、法规规定的其他条件：

（ 1 ）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的资审时将不予通过。

（ 2 ）本工程招标工作遵照苏建建管（ 2013 ） 508 号文、苏建招函〔 2017 〕 12 号、连建管函 [2021]202 号执行。对项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质、申请材料的真实性、投标人企业及 总承包项目经理未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标 等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件投标人承诺书）

投标人、法定代表人、总承包项目经理无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件投标人承诺书）。说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（ 3 年内）、法定代表人（ 5 年内）、项目负责人（ 5 年内）无行贿犯罪记录。

（ 3 ）本工程执行苏建建管〔 2016 〕 214 号文、苏建建管（ 2017 ） 236 号及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；总承包合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入总承包合同备案系统，其他关键岗位人员严格按照相关规定配备到位，且需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。授权委托人必须是拟报工程总承包项目经理，投标单位拟报工程总承包项目经理必须为本单位正式职工，提供至少包括 2022 年 1 月至 2022 年 6 月其在投标单位缴纳的社保证明，由社保机构出具的社保缴纳证明（****中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料； 全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动。

（ 4 ）本工程执行苏信用办【 2018 】 23 号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。以“信用中国（ www.creditchina.gov.cn ）”公布的信息为准。

（ 5 ）****城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（ [2018] 第 6 号）、连建发 [2019]182 号、苏建招办 [2022]2 号，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处在不合格状态。招标人在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏***平台”检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存提供给评标委员会。

（ 6 ）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

4 、招标文件的获取 （如联合体投标的由联合体牵头方报名下载完成）

4.1 招标文件获取时间为： 2022 年 8 月 12 日至 2022 年 8 月 22 日；

4.2 招标文件获取方式：投标人使用 CA 数字证书登录“***平台”获取；

本招标公告及招标文件中“***平台”选用： ***网 。

4.3 招标文件每套售价 300 元，售后不退。 投标申***网下载获取招标文件，请投标单位在上述规定时间内支付招标文件费用并下载招标文件。

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见招标文件投标须知前附表）；

5 、投标 截止时间

5.1 投标截止时间为： 2022 年 9 月 15 日 9 时 00 分 。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6 、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查需提供如下资料：

（ 1 ）企业营业执照 （如是联合体投标，联合体成员均须提供） ；

（ 2 ）企业资质证书 （如是联合体投标，联合体成员均须提供相应资质证书）；

（ 3 ）安全生产许可证（仅施工单位提供）；

（ 4 ）工程总承包项目经理注册资格证书；

（ 5 ）工程总承包项目经理安全生产考核 B 类证（如工程总承包项目经理为注册建造师的须提供此项）；

（ 6 ）工程总承包项目经理社保证明；

（ 7 ） 工程总承包项目经理 类似工程业绩证明材料；

（ 8 ）联合体协议书（联合体投标时须提供）；

（ 9 ）投标人承诺书（如为联合体，联合体各成员均须提供；格式详见投标文件格式）；

说明：投标人必须将上述资格审查资料原件扫描件上传至投标文件中，否则资格审查不合格。

7 、评标 方法

本项目采用评定分离方式择优选择承包人，评标办法采用综合评估法（定量评审），定标办法采用直接票决定标法。具体评标标准和方法详见招标文件第三章。

7.1 评标办法

本项目招标不采用两阶段评标。

评标委员会根据评标方案规定的评分细则，对满足招标文件实质要求的投标文件的各评审因素进行评审、比较、打分，评分采用百分制，评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入，并按得分高低顺序推荐不排序 5 名定标候选人（少于 5 名的，全部进入后续定标环节）。评标委员会在推荐定标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，综合得分相同的应以评标价较低的优先， 评标价相同及其它情形由评标委员会成员投票决定。

7.2 定标办法

定标办法采用票决定标法，具体要求详见招标文件第三章评标办法（评定分离法）。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在 ***网、***网 上发布。

9. 其他要求

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用规定的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）***网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

***网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、 CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具已衔接连云港市公共资源交易 7.0 ***平台，投标人可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

本次招标文件采用最新制作工具进行制作（本项目为工程总承包招标，标书制作采用货物模板），投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

连云港市电子化招投标注意事项

注：***网络投标，请您先联系江苏 CA ***网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用***网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
****中心地址：
连云港市海州区凌洲东路 9 号 3 ****楼（****中心）

密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）
***网站：***网

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办公地址	连云港市海州区凌州东路 9 ****中心****楼大厅 CFCA 窗口	连云港市海州区凌州东路 9 ****中心****楼[ 国信 CA] 窗口

10. 联系方式

招标人：江苏苏海置业有限公司	招标代理机构：连云港市博瑞工程咨询有限公司
地址：连云港市赣榆区	地址：连云港市海州通灌南路 102 ****大厦
邮编： 222000	邮编： 222000
联系人：滕工	联系人：范工
电话： 0518-****1013	电话： 0518-****2323