徐州华美物业管理有限公司鼓北嘉园小区秩序维护服务招标公告

1.招标条件

本招标****小区秩序维护服务（项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。

招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

2.项目概况与招标内容

2.1项目编号：JSGS20251014201

2.2项目名称：****小区秩序维护服务

2.3****小区概况：****楼区中山北路西侧，小区命名为鼓北嘉园，2010年10月份上房。总占地面积约13万平方米，建筑面积约20万方，绿化占35％，5栋小高层、2栋高层、29栋多层。小区有一期、二期四个出入口，行人及车辆均可进出。配有智能化监控系统。

2.4招标范围及内容：

（1）****小区秩序维护服务。

（2）人员相关要求：年龄要求：18周岁以上，55周岁以下；

（3）身高要求：男：170cm以上；女：160以上；男女不限，身体健康；

（4）工作经验：一年以上物业秩序维护工作经验。

（5）监（消）控室：要求持证上岗（中级消防设施操作员证），需不低于2名人员。

（6）保安人员要求持证上岗（保安证）。

具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。

2.5 服务地点：****小区。

2.6 服务期限：1年，根据项目实际情况安排人员。

2.7 服务标准：《****小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

2.8 承包方式：（1）包员工（含人员服装，服装禁止含有秩序维护公司名称及logo）、包设备、包工具、包安全等。投标人负责承担员工工资、保险、劳保福利、节假日加班费及其他一切费用。

（2）乙方负责承担员工工资保险、劳保福利、节假日加班费、税金等及其他一切费用。乙方的经营管理、招聘录用等需要符合国家和政府相应法律要求。乙方应该严格对派驻甲方工作人员进行安全教育、培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由乙方承担。

2.9标包划分：共1标包。

3.投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力。

3.2 投标人须具有有效的《保安服务许可证》。

3.3 物业秩序维护人员须持有保安员证，消防中控室人员须持有中级消防设施操作员证。

3.4 符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知1.4.3任何一种情形。

4.投标保证金的缴纳

4.1投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与投标。

户 名：江苏广厦建设监理有限公司

开户行：兴业银行徐州分行营业部

账 号：408010100100690810（以到账为准）

4.2投标保证金：人民币壹万元整。

4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

5. 评标办法

综合评估法

6．资格审查方式

资格后审（采用合格制）

7. 招标文件的获取

7.1获取时间： 2025年10月20日至2025年10月27日17时00分止。

7.2获取方式：请投标申请人将 营业执照（副本）、保安服务许可证、保安员证、中级消防设施操作员证、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及授权委托书、联系方式等资料，发送至邮箱js****@****.com，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。

7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。

7.4 以下潜在投标人请勿报名：

①不满足本项目资格审查条件的；

②在招标人及本代理机构黑名单期限范围的。

8. 投标文件的递交

8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)为2025 年 11 月 3 日15时 30分，

地点：江苏广****楼开标室。

8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

***网/***网发布。

网址：http://****.xkjt.net 及 http://www.****.com.cn 。

同时链接“***平台”（www.****.com）与“***平台”（www.****.com）。

10. 联系方式

招 标 人： 徐州华美物业管理有限公司 招标代理： 江苏广厦建设监理有限公司

地 址： ****道****号 地 址： ****路****号

邮 编： 221006 邮 编： 221006

联 系 人： 王志华 联 系 人： 张磊

电 话： 0516-****1666 电 话： 0516-****0157（报名）

电子邮箱： / 电子邮箱： js****@****.com

2025 年 10 月 20 日