徐州华美物业管理有限公司东山悦府小区秩序维护服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****小区秩序维护服务 （项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。

招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

2.项目概况与招标内容

2.1项目编号：JSGS20251019801

2.2项目名称：****小区秩序维护服务

2.3****小区概况：该项目坐落于徐州经济开发区大黄山街道办事处范围内，位于徐海路与兴镇北路交汇处东北隅，小区命名为东山悦府，占地面积62928.3㎡，规划总建筑面积 221843.7㎡。其中住宅部分地上建筑面积138974.2㎡、地下建筑面积47051.90㎡。****楼。 ****楼，住宅配有电梯34部。小区北面为主出入口，南面行人出入口，规划户数1306户，车位数1332个，绿地率44.02%，容积率2.591，建筑密度20.91%，配有智能化监控系统。

2.4招标范围及内容：

****小区秩序维护服务业务，根据项目实际情况安排人员，人员要求如下：

（1）年龄要求：18周岁以上，55周岁以下；

（2）身高要求：男：170cm以上；女：160以上；男女不限，身体健康；

（3）工作经验：一年以上物业秩序维护工作经验。

（4）监（消）控室：要求持证上岗（中级消防设施操作员证），需不低于3名人员。

（5）保安人员要求持证上岗（保安证）。

2.5 服务地点：****小区

2.6 服务期限：1年

2.7 服务标准：《****小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

3.投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力；

3.2 投标人须具有有效的《保安服务许可证》。

3.3 物业秩序维护人员须持有保安员证，消防中控室人员须持有中级消防设施操作员证（不低于3名人员）。

3.4 符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知1.4.3任何一种情形。

4.投标保证金的缴纳

4.1投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与投标。

户 名：江苏广厦建设监理有限公司

开户行：兴业银行徐州分行营业部

账 号：408010100100690810 （以到账为准）

4.2投标保证金：人民币捌仟元整。

4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

5. 评标办法

综合评估法

6．资格审查方式

资格后审（采用合格制）

7. 招标文件的获取

7.1获取时间： 2025年10月20日至2025年10月27日17时00分止

7.2获取方式：请投标申请人将 营业执照（副本）、保安服务许可证、保安员证、中级消防设施操作员证（监控室）、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及 授权委托书、联系方式 等资料，发送至邮箱js****@****.com，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。

7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。

7.4 以下潜在投标人请勿报名：

①不满足本项目资格审查条件的；

②在招标人及本代理机构黑名单期限范围的。

8. 投标文件的递交

8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)为2025 年10 月 31 日 9 时 30分，

地点：江苏广****楼开标室。

8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

***网/***网发布。

网址：http://****.xkjt.net 及 http://www.****.com.cn 。

同时链接“***平台”（www.****.com）与“***平台”（www.****.com）。

10. 联系方式

招 标 人： 徐州华美物业管理有限公司 招标代理：江苏广厦建设监理有限公司

地 址： ****道****号 地 址： ****路****号

邮 编： 221006 邮 编： 221006

联 系 人： 闫贺 联 系 人： 张磊

电 话： 136****5856 电 话： 0516-****0157（报名）

电子邮箱： / 电子邮箱： js****@****.com

2025 年 10 月 20 日