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项目概括
| 采购项目名称： | 2026-2027年招商积余湖北公司消防维保（楼宇）直接采购 |
| 采购项目编号： | G1100000175290509001 |
| 资金来源： | 企业自筹 |
| 采购方式： | 直接采购 |
| 项目类型： | 经营服务 |
| 直接采购采购的原因： | 围绕核心主业可由集团系统内单位(拟采购经营项目属集团全资或控股子公司（股权穿透后无管理层持股、分公司主营业务范畴，价格公允并符合关联交易管理要求的，可实施内部采购),以公允价格提供必要配套产品或服务的（涉及上市公司关联交易的，须满足监管要求）。 |
| 公告开始时间： | 2026-10-08 14:30:00 |
| 公示截止时间： | 2026-10-11 14:30:00 |
采购人及采购代理
| 采购人名称： | 武汉招商局物业管理有限公司 |
| 采购人地址： | 江湾国际C****楼 |
| 联系人： | 张璇 |
| 联系方式： | 177****2583 |
| 邮箱： | zh****@****.com |
| 联合采购人： |
异议及投诉的受理渠道
| 受理异议的渠道： | 异议联系人：张璇 |
| 异议联系电话：177****2583 | |
| 异议邮箱：zh****@****.com | |
| 异议说明：异议的处理主体为采购单位，如供应商对采购项目有异议的应按照上述规定的异议联系人/电话/邮箱与采购联系人确认异议处理情况。 | |
| 受理投诉的渠道： | 如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交 易平台（网址：https://****.com.cn）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。受理投诉的渠道：招商积余总部 监察部 电子邮箱：cm****@****.com，电 话：0755-****0730 |
标段（包）信息1
| 标段（包）名称： | 2026-2027年招商积余湖北公司消防维保（楼宇）直接采购 |
| 标段（包）编号： | G1100000175290509001001 |
| 采购范围及内容： | 拟对招商积余湖北公司现在管项目（详见第五章采购需求清单）及后续新接项目的消防维保服务进行采购，本次采购采用1+1+1方式，首次签订为1年，后续可续签2次，每次续签1年（根据供方服务质量判定）。 |
| 供应商资格要求： | 4.1信誉要求 4.1.1供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决： ①被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.gov.cn）中公布为严重违法失信名单； ②被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； 4.1.2其他信誉要求： 4.2本次采购是否接受联合体：不接受 4.3其他资格要求及证明资料： |
| 是否要求供应商使用CA数字证书参与： | 不要求 |
| 询问截止时间： | 2026-10-09 11:00:00 |
| 回复截止时间： | 2026-10-09 12:00:00 |
| 报价截止时间： | 2026-10-09 14:30:00 |
| 文件开启时间： |
明细信息
| 名称 | 品类编号 | 品类名称 | 数量 | 单位 | 规格型号 | 计价模式 | 外包模式 | 服务频次 | 年龄要求 | 身高要求 | 币种 | 工作时长 | 今年合同期限 | 下年合同期限 | 总需求数 | 含税单价 | 不含税单价 | 含税合价 | 不含税合价 | 税率 | 期望到货日期 | 质量要求 | 合作模式 |
| 【湖北公司-消防维保集采】消防维保-住宅（建筑面积＜10万㎡） | 104102 | 维修服务 | 94814.07 | 平方米 | 建筑面积＜10万㎡ | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防维保-住宅（10万㎡≤建筑面积＜30万㎡） | 104102 | 维修服务 | 1367529.20 | 平方米 | 10万㎡≤建筑面积＜30万㎡ | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防维保-住宅（建筑面积≥30万㎡） | 104102 | 维修服务 | 5522922.05 | 平方米 | 建筑面积≥30万㎡ | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防维保-非宅（建筑面积＜1万㎡） | 104102 | 维修服务 | 8.00 | 平方米 | 建筑面积＜1万㎡ | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防维保-非宅（1万㎡≤建筑面积＜2万㎡） | 104102 | 维修服务 | 80627.30 | 平方米 | 1万㎡≤建筑面积＜2万㎡ | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防维保-非宅（2万㎡≤建筑面积＜5万㎡） | 104102 | 维修服务 | 148052.46 | 平方米 | 2万㎡≤建筑面积＜5万㎡ | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防维保-非宅（5万㎡≤建筑面积＜10万㎡） | 104102 | 维修服务 | 613991.96 | 平方米 | 5万㎡≤建筑面积＜10万㎡ | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防维保-非宅（建筑面积≥10万㎡） | 104102 | 维修服务 | 458071.12 | 平方米 | 建筑面积≥10万㎡ | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防年检-住宅 | 104102 | 维修服务 | 9622580.31 | 平方米 | 详见附件 | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防年检-非住 | 104102 | 维修服务 | 1312962.46 | 平方米 | 详见附件 | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防驻点人员-第一档 | 104102 | 维修服务 | 20.00 | 人/月 | 不含税5000每月/每人（能够独立完成维保任务） | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防驻点人员-第二档 | 104102 | 维修服务 | 15.00 | 人/月 | 不含税4500每月/每人（简单问题可以处理，经验欠缺） | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 | |||||||||
| 【湖北公司-消防维保集采】消防驻点人员-特例 | 104102 | 维修服务 | 10.00 | 人/月 | 汉阳公园1872含工程维修人员不含税6000每月/每人 | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 2.00 | 10.00 |
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