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项目概括
| 采购项目名称： | GDNXZX项目2026-2027年度物业服务 |
| 采购项目编号： | G1100000175289938001 |
| 资金来源： | 企业自筹 |
| 采购方式： | 直接采购 |
| 项目类型： | 经营服务 |
| 直接采购采购的原因： | 包干制及其他非酬金制项目的甲方指定（书面指定） |
| 公告开始时间： | 2026-09-24 15:30:00 |
| 公示截止时间： | 2026-09-27 15:30:00 |
采购人及采购代理
| 采购人名称： | 招商局物业管理有限公司佛山分公司 |
| 采购人地址： | ****城****楼 |
| 联系人： | 刘翠华 |
| 联系方式： | 139****0879 |
| 邮箱： | fs****@****.com |
| 联合采购人： |
异议及投诉的受理渠道
| 受理异议的渠道： | 异议联系人：刘翠华 |
| 异议联系电话：139****0879 | |
| 异议邮箱：fs****@****.com | |
| 异议说明：异议的处理主体为采购单位，如供应商对采购项目有异议的应按照上述规定的异议联系人/电话/邮箱与采购联系人确认异议处理情况。 | |
| 受理投诉的渠道： | ①受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的***平台（网址：https://****.com.cn）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。②受理投诉的渠道：电子邮箱:cm****@****.com，电话:0755-****0730 |
标段（包）信息1
| 标段（包）名称： | GDNXZX项目2026-2027年度物业服务 |
| 标段（包）编号： | G1100000175289938001001 |
| 采购范围及内容： | GDNXZX项目2026-2027年度物业服务，合同期限1年（以具体签约日期为准）。 |
| 供应商资格要求： | 4.1信誉要求 4.1.1供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决： ①被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.gov.cn）中公布为严重违法失信名单； ②被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； 4.1.2其他信誉要求： / 4.2本次采购是否接受联合体：不接受 4.3其他资格要求及证明资料： ①有效期内的营业执照；②保安备案表 |
| 是否要求供应商使用CA数字证书参与： | 不要求 |
| 询问截止时间： | 2026-09-27 12:00:00 |
| 回复截止时间： | 2026-09-27 14:00:00 |
| 报价截止时间： | 2026-09-27 10:00:00 |
| 文件开启时间： |
明细信息
| 名称 | 品类编号 | 品类名称 | 数量 | 单位 | 规格型号 | 计价模式 | 外包模式 | 服务频次 | 年龄要求 | 币种 | 身高要求 | 工作时长 | 今年合同期限 | 下年合同期限 | 总需求数 | 含税单价 | 不含税单价 | 含税合价 | 不含税合价 | 税率 | 期望到货日期 | 质量要求 | 合作模式 |
| NXZX绿植租摆 | 102702 | 物业管理服务 | 12.00 | 项目/年 | 月 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX清洁经理 | 102702 | 物业管理服务 | 1.00 | 人 | 包工包料，工作时间：月休8天，标准工时制，每天8小时，工作时间8:30-17:30，,男女不限，年龄要求：人员年龄50岁以下，大专以上学历，物业或公司清洁管理1年及以上工作经历。 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX清洁领班 | 102702 | 物业管理服务 | 1.00 | 人 | 包工包料，工作时间：月休8天，标准工时制，每天8小时，工作时间8:30-17:30，,男女不限，年龄要求：人员年龄50岁以下，大专以上学历，物业或公司清洁管理1年及以上工作经历。 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX清洁员 | 102702 | 物业管理服务 | 46.00 | 人 | 包工包料，工作时间：月休4天，驻场人员10.5小时一班，工作时间7:30-21:30，,男女不限，年龄要求：男年龄58岁以下，女年龄50岁以下 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX绿化养护 | 102702 | 物业管理服务 | 2.00 | 人 | 包工包料，工作时间：月休4天，标准工时制，每天8小时，工作时间7:30-17:30，,男女不限，年龄要求：男年龄58岁以下，女年龄50岁以下 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX综合经理岗 | 102702 | 物业管理服务 | 1.00 | 人 | 月休8天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算； 男女不限；本科及以上；3年以上大型企业经验。 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX安管主管 | 102702 | 物业管理服务 | 2.00 | 人 | 包工包料，工作时间：月休8天，标准工时制，每天8小时，工作时间8:30-17:30，,男女不限，年龄要求：人员年龄50岁以下，大专以上学历，持有保安员证、安全生产管理人员证和消防设施操作员证，有同等岗 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX监控岗 | 102702 | 物业管理服务 | 10.00 | 人 | 包工包料，工作时间：月休4天，驻场人员12小时一班，两班制，男女不限，年龄要求：人员年龄40岁以下，男性173cm以上，高中以上学历，持有中级消防操作员证书，有同等岗位工作经历。 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX安管员（VIP****楼南门岗） | 102702 | 物业管理服务 | 10.00 | 人 | 包工包料，工作时间：月休4天，驻场人员12小时一班，两班制，男女不限，年龄要求：人员年龄40岁以下，男性173cm以上，女性158cm以上，高中以上学历，持有保安员证，有同等岗位工作经历。 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX安管员（门岗及巡逻岗） | 102702 | 物业管理服务 | 47.00 | 人 | 包工包料，工作时间：月休4天，驻场人员8小时一班，三班制，男女不限，年龄要求：人员年龄40岁以下，男性173cm以上，女性158cm以上，高中以上学历，持有保安员证，有同等岗位工作经历。 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX大理石晶面养护 | 102702 | 物业管理服务 | 1418.22 | 次 | 月 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX外墙清洗 | 102702 | 物业管理服务 | 106707.97 | 次 | 每年至少一次，A****楼.79㎡，B****楼.79㎡，保安亭324.94㎡，****楼.45㎡，****楼㎡ | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX综合维修技工 | 102702 | 物业管理服务 | 12.00 | 人 | 月休8天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；中专及以上学历，工程类相关专业；持有效低压电工特种作业证/持特种设备安全管理员证 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX人事专员 | 102702 | 物业管理服务 | 1.00 | 人 | 月休8天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；18-50周岁内；本科及以上； 人力资源相关专业,持有人力资源相关技 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX讲解客服 | 102702 | 物业管理服务 | 1.00 | 人 | 月休8天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；本科及以上；男175cm以上，女165cm以上；18-35周岁内，形象气质佳 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX客服主管 | 102702 | 物业管理服务 | 1.00 | 人 | 月休8天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；男175cm以上，女160cm以上； 大专及以上；有三年以上同岗位管理经验者优先。 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX客服（VIP楼层） | 102702 | 物业管理服务 | 2.00 | 人 | 月休8天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；男175cm以上，女165cm以上，形象气质佳； 18-30周岁内； 大专及以上 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX大堂前台及会议室岗 | 102702 | 物业管理服务 | 6.00 | 人 | 月休8天，前台每天工作时间10.5小时，会务工作时间10小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；男175cm以上，女160cm以上； 18-30周岁 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX区域管家 | 102702 | 物业管理服务 | 2.00 | 人 | 月休8天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；男175cm以上，女160cm以上； 大专及以上； 有三年以上同等岗位工作经验者 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX客服 | 102702 | 物业管理服务 | 3.00 | 人 | 月休8天，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；男175cm以上，女160cm以上； 18-30周岁内；大专及以 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX维修运行主管 | 102702 | 物业管理服务 | 2.00 | 人 | 月休8天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；45岁以下，本科及以上学历；持特种作业操作证、中级以上职业资格证 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX工程师 | 102702 | 物业管理服务 | 4.00 | 人 | 月休4天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；有大型冷水机组运维管理经验/具有电气三级以上职业资格认定/持高压电工证等特种技术证，具有维修电工技师技术等级 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX运行维修领班 | 102702 | 物业管理服务 | 3.00 | 人 | 月休8天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；3年以上相关工作经验；持有效高压电工特种作业证/持有效低压电工特种作业证 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 | |||||||||
| NXZX运行技工 | 102702 | 物业管理服务 | 8.00 | 人 | 月休8天，每天工作时间8小时，具体时间由项目实际情况安排为准，考勤按班结算；中专及以上；45周岁以内；2年以上设备运行相关工作经验，持有效高压电工特种作业证，有其他特种上岗证优先。 | 无 | 无 | 无 | 无 | 人民币 | 无 | 无 | 9.00 | 3.00 |
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