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一、项目概述
项目编号：HHHTSZC-FWDD-2022-71419
项目名称：呼和浩特市第二医院定点采购
采购单位：呼和浩特市第二医院
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：2,600,000.00
项目开始时间：2022-05-05 16:29:11
采购人联系方式：李军 5969300
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2022]00499号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-***1209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业综合管理服务 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 呼和浩特市第二医院综合物业管理项目说明 第一章 总 则 第一条 物业基本情况 物业类型：三级甲等医院 坐落位置：呼和浩特市玉泉区石羊桥南路五里营1号 建筑面积：2.2万平方米 第二条 乙方提供服务的受益人甲方工作人员及其就医人群，本物业服务合同的双方均应对履行本合同承担相应的责任。 第三条 物业服务内容要求及标准：（具体内容见附件1） 环境卫生服务（卫生保洁、医疗生活垃圾清运）、工程运行维修维护服务（锅炉运行管理、高低压配电运行管理）、安全保卫、消防管理、车场秩序维护、电梯运行、洗衣房服务、自行车棚、太平房管理。 第二章人员岗位配置及基本素质要求 1.办公室:项目经理1人素质要求:30到50周岁，大专以上学历，从事物业管理5 年以上，持物业管理师证书。 2.秩序维护部27人:队长1人、大门岗6人、门诊3人、行政岗1人、****楼岗3人、****楼岗3人、中控/监控6人、大妇幼岗1人、停车场1人、太平房1人、车棚1人、素质要求:18到55周岁，初中以上文化，身体健康，政治觉悟高，熟悉法律法规常识，保密意识强。按照医院要求及分工进行不同岗位执勤。中控室、监控室需持证上岗。 3.工程部2人：水暖工1人、木工1人素质要求:18到55周岁，身体健康，从事本职工作三年以上。完成医院及科室报修任务。 4.司机2人：行政、大妇幼2人：素质要求:服从办公室安排管理。 5.环境部20人：主管1人、****楼岗5人、****楼岗5人、门诊岗1人、****楼岗1人、检验科岗1人、手术室1人、体检科、供应室1人、外围岗1人、医疗垃圾岗1人、生活垃圾1人、大妇幼岗1人。素质要求:18到50周岁（女）或18到55周岁（男），小学以上文化，身体健康，吃苦耐劳。按照医院相关规定及岗位安排进行保洁工作。 6.洗衣房3人：收送岗1人、清洗岗2人。素质要求:18到50周岁（女）或18到55周岁（男），小学以上文化，身体健康，吃苦耐劳。 7.锅炉房3人：司炉工3人，素质要求:18到55周岁，持证上岗，配合工程部负责自来水、暖气维修。 8.配电室3人：技工3人.素质要求:18到55周岁，持证上岗，配合工程部负责电梯报修及全院电的维修。 合计：61人 说明： 1、人员岗位基本配置61人：人员具体情况每月根据院方实际需求适当增减，明确各岗位人员工资，费用从每月物业费相应增减，以每月实际发生人数据实结算。 2、物耗：明确甲乙双方的配置与投入，阐述双方的责任。 3、设施设备投入：明确投入设施设备的配置及数量。 4、服务期限：甲方根据医院迁建项目及搬家时间有权实时终止及继续续签。 第三章 双方权利义务 第四条 甲方权利义务 1、代表并维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业服务。 2、制定物业服务的相关内容及要求，并监督甲乙双方人员对物业服务规定的执行情况。甲方成立物业服务监管领导小组，有权监督乙方是否依合同规定开展工作，按月对乙方服务标准进行监督检查，并对乙方未能履行合同的项目提出整改意见，对未达到服务标准的部分项目提出扣款数额。但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权提出更换人员的建议。 3、监督乙方拟定的物业服务方案、制度，检查乙方提出的物业服务年度计划。 4、监督检查乙方服务工作的实施及制度的执行情况。院领导随时抽查发现存在的突出问题，根据情节严重给予1000元-5万元罚款；对配电室、锅炉房、消防等需要资格证书的岗位，每发现一次脱岗、漏岗、不在岗罚款500元，未取得相应资格证书上岗的罚款2000元；日常根据医院的相关制度及《呼和浩特市第二医院环境卫生检查考核标准（试行）》执行，每分50元计罚。 5、甲方为乙方无偿提供物业服务用房、库房、清洗间及各种值班用房。 6、帮助乙方协调周边的关系，创造便利的外部环境。 7、协调、处理非乙方原因而产生的各种纠纷。 8、按照合同规定金额如期支付物业服务费用，对乙方的罚款按月从物业费扣除。 9、负责收集、整理物业服务所需全部图纸、档案、资料、移交给乙方（具体情况交接清单）。 10、甲方与乙方签订安全生产责任状，乙方必须与所管理人员逐级签订安全生产责任状，层层落实，责任到人。 11、乙方派遣人员在工作时出现安全生产责任事故时，造成甲方损失和影响医院正常运行的情况下，对乙方工作人员或他人人身造成伤害的由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。 第五条 乙方权利义务 1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定各项物业服务制度。 2、按本合同的约定，对业主和物业使用人违反法规、政策及物业服务规定的行为，提请有关部门处理。 3、负责编制各项物业服务年度计划、资金使用计划及决算报告，由甲方审批后执行。 4、接受甲方监督、检查，认真作好各部门的回访工作，发现问题及时处理，重要事项应及时向甲方汇报。 5、配合甲方接受相关部门的监督和检查，并做好检查前的各项准备工作，对于甲方发生的临时事项，在不影响正常物业服务工作的前提下乙方予以全力配合。 6、在服务实施过程中，爱护好甲方的各种设施不受损坏，对服务实施过程中，乙方由于操作不当造成的物品损害或由于服务实施不当造成的人员伤害，由乙方负责予以赔偿。 7、乙方要遵守甲方的各项规章制度，服从甲方管理，同时实施动态管理。甲方有权安排甲方人员填充到乙方管理的任何岗位上。 8、新到岗的乙方工作人员应由乙方负责进行入职体检（体检项目为肝功、乙肝五项、感染三项、胸部透视、结核杆菌），体检合格后需要接种乙肝疫苗的乙方工作人员由乙方负责，费用由乙方承担；未进行入职体检的人员不得上岗。 9、工作期间乙方工作人员发生职业暴露引起的所有经济和法律责任由乙方负责。 10、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，乙方应承担与管理服务有关的直接运营费用。该费用包括但不限于下列费用：乙方员工工资、职工教育经费、工会经费、社保费用、服装费、劳保、保洁物耗、洗衣房物耗、体检疫苗费、办公费、有害生物防治、一次性摊销品、法律税费等。如派遣人员与乙方发生劳动纠纷甲方不承担任何责任。 11、乙方派遣人员在工作时出现安全生产责任事故时，造成甲方损失和影响医院正常运行的情况下，对乙方工作人员或他人人身造成伤害的由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。 12、本合同终止提前一个月时，乙方将甲方在合同开始时移交给乙方及运行过程中发生的相关文件文档及日常记录等所有相关技术档案资料交还至甲方（详见交接清单）。未履行资料移交，甲方有权扣留未付所有尾款，情节严重将追究法律责任。 第四章 物业服务质量 第六条 乙方须按其约定及其投标文件，实现目标管理。 第七条 具体的物业服务质量及承诺指标以招投标文件、双方的合同及附件为准。 第五章 违约责任 第八条 甲方违反本合同义务的约定，使乙方未达成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方合同金额的3%的经济赔偿。 第九条 乙方违反本合同约定的义务，未能达到附件1：《物业服务内容、要求及标准》如：环境卫生、工程运行维护等要求及标准，甲方有权要求乙方限期无条件整改，对逾期未解决的，甲方有权要求终止合同，并追究乙方违约责任，乙方应给予甲方合同金额3%的经济赔偿。 第十条 甲、乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总额5%的服务费作为违约金。如有下述情形之一，甲方有权单方解除合同： 1、乙方发生重大责任事故的。 2、给甲方造成重大社会影响和经济损失或人员死亡的。 3、乙方在提供服务过程中，违反法律法规或未按服务清单内容提供服务及其违反合同约定行为的。 4、出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的。 5、乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序的。 6、乙方未经甲方书面同意，将本合同项目转包给第三方经营的。 第六章 附 则 第十一条 甲乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，所有附件都是合同的组成部分。 第十二条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十三条 本合同在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十四条 合同期满，自动解除。甲乙双方如续签合同，双方应提前3个月向对方提出书面意见，根据双方意见协商一致，并根据招投标相关规定进行新一轮招标程序，或者重新约定签订合同；如无书面意见视同合同到期自动终止，双方不再履行合同条款责任。 第十五条 本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等办法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金人民币50000元并立即改正。 第十六条 因房屋建筑质量、设备质量或安装技术等原因，达不到使用功能，致使乙方服务质量达不到标准，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。 附件： 1、物业服务内容要求及标准 2、物业服务人员配置及费用明细表 3、呼和浩特市第二医院环境卫生检查考核标准（试行） 附件1： 物业服务内容、要求及标准 一、物业服务内容 （一）环境卫生服务 ****楼、****楼、****楼、B（包括各病区休息室、库房以及科主任、护士长办公室）、领导办公室、病房、供应室、手术室、检验科、****楼、净化空调机房、职工澡堂、自行车棚等的卫生清洁以及外围、门前三包、院内垃圾收集清运工作。医院区域内有害生物防制。 （二）工程运行维修服务 负责医院区域内高压配电、锅炉房等的日常运行维护及院内的综合零星维修装饰（水电木瓦）服务。 （三）秩序维护服务 负责全院区固定岗位值守（门诊）、院区公共区域日常巡逻、车场秩序维护、消防/安防监控值守、车棚管理。 （四）综合服务（电梯运行、洗衣房服务） 负责院内电梯运行值守、洗衣房服务。 二、物业服务标准及要求 （一）环境卫生服务 1、保洁基本要求： （1）需具备承担医院保洁服务需求的能力，能够执行医院相关科室的保洁服务要求； （2）消毒剂、洗涤剂、机械保洁维护剂、工具、保洁用品、生活及医用垃圾袋等必需的易耗和消耗物品（已包含在合同保洁物耗金额内），需使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品； （3）保洁员工要求，具备对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁工作经验，挂胸牌着工装（物业公司提供），进行岗位知识培训后上岗。明确要保洁的功能区域划分与分类执行操作规程，掌握相关的消毒隔离基本知识并严格执行； （4）身体健康，男、女均可。 2、上岗员工基本素质要求： （1）仪容仪表，统一着工装、工鞋（物业公司提供），穿着整洁，仪表端庄； （2）行为举止，精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗； （3）文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、保护病人隐私、使用文明用语； （4）遵规守纪，遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守医院规章制度； （5）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个防护。 3、服务具体要求： （1）保洁员工作期间需进行标准防护，着保洁服、防护鞋、手套、口罩（结核病房佩戴医用外科口罩），不能穿工作服到清洁区。 （2）病房地面要湿式清洁，每日两次，应有序进行，由上而下，由里到外，由轻度污染到重度污染。电梯应每日清洁消毒。宜使用微细纤维材料的擦拭布巾和地巾。 （3）保洁用具每日清洁消毒，标识清晰，一桌一巾一消毒。工具分区使用，分类放置，实行颜色标记。（如病房卫生间黄色，公共区域蓝色，病房红色，医护办公区域绿色） （4）患者出院后要对病房做终末消毒处理，要用消毒液擦拭地面、门窗、床栏、床尾等，如出现多重耐药菌患者时，需强化清洁与消毒，清洁与消毒用具必须单独使用。 （5）使用中的含氯消毒液浓度要求：普通区域浓度为500mg/L，有血液、体液、分泌物污染的区域浓度为1500-2000 mg/L。 （6）医疗废物专用袋需为符合一定的防渗漏、防撕裂强度性能要求的软质黄色塑料袋，要求无渗漏运送。 （7）医用垃圾与生活垃圾分类收集、运送，由保洁员用专用扎带封口，贴签，称重，与交出科室交接、登记、签字，运送工具每日工作结束后进行清洁消毒。 （8）清洁工具使用后应及时清洁消毒，干燥保存。工作结束后七步洗手法洗手，卫生手消毒后离岗。 清洁工具复用处理要求： 1、清洁工具的数量、复用处理设施应满足病区或科室规模的需要。 2、清洁工具的手工清洗与消毒应执行WS/T367的要求。 楼内大厅、走廊保洁标准： （1）地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾； （2）墙面，踢脚线：无尘土、污迹； （3）电梯门：光亮洁净，无尘土、污渍、印迹； （4）按键面板：无尘土、印迹； （5）照明灯具：无厚积尘土； （6）各房间门，通道门：无尘土、污迹； （7）客梯厅顶部：无厚积尘土、污迹； （8）不锈钢面：无脏、污点、污渍； （9）装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土。 公共区域及病房卫生间保洁标准： （1）卫生间：无异味、蚊蝇； （2）地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹； （3）洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物； （4）水龙头：无印迹、尘土、污物； （5）洗手池台面：无水迹、尘土、污渍； （6）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹； （7）小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅； （8）大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹； （9）手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净； （10）纸篓：污物量不超过桶体２／３，内外表面洁净； （11）墙面，踢脚线：无尘土、污迹； （12）顶板：无尘土、污迹； （13）隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告； （14）门板，把手：无尘土、污迹、手印、笔迹； （15）皂液盒：无水迹、尘土、污物，按时清洗消毒； （16）烘手器：无水迹、尘土、污渍。 步行梯保洁标准： （1）地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； （2）墙面，踢脚线：无污迹、小广告； （3）货梯门：无尘土、污迹； （4）消防设备：表面无尘土、整洁； （5）楼梯，电梯间，窗框，坡道：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土、污渍、小广告。 病区保洁标准： （1）地面：洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； （2）墙面，踢脚线：无尘土、污迹； （3）窗户：明亮、无积灰； （4）天花板：***网、无积灰； （5）病床，床头柜，床架：无尘土、积灰、污渍； （6）壁柜：无积灰、污渍； （7）灯具：无厚积尘土； （8）污洗间：无异味、垃圾，室内物品摆放整洁，保洁用具分类洗消、规范悬挂晾晒、有序放置。 院内外环境卫生： （1）外场无纸屑、塑料袋、小广告、烟头、痰迹； （2）雨天及时清扫疏通，无积水； （3）雪天及时清理，无积雪、积冰； （4）垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾每日清理，量不超过桶体2/3桶内垃圾袋及时更换； （5）地面雨篦子每日清理，不发生封堵、阻塞现象； （6）绿地内无烟头、垃圾； （7）楼顶露台面洁净，无烟头、垃圾； 领导办公室： （1）地面：光亮、无尘； （2）门、玻璃：无尘、无污迹； （3）办公家具：无印迹； （4）纸篓：干净整齐； （5）电话机：无尘、无污迹； （6）物品摆放：整齐。 会议室： （1）地面：光亮、无尘； （2）桌椅：整洁； （3）茶杯消毒：符合卫生防疫规范； （4）毛巾消毒：符合卫生防疫规范。 4、其它： （1） 告示牌的使用，在进行湿拖、洗地机作业、雨天时要在作业区醒目位置放置告示牌防止病人滑倒或绊倒； （2）保洁员对检验科、手术室、供应室、治疗室、处置换药室等所有检验室、实验室等医疗操作室负责保洁工作，不负责器械、试管、玻片、导管、操作台面的清洗消毒工作； （3）物业公司负责建筑内部的清洁工作，负责清洁擦拭手持工具可够及处玻璃的清洁，频次依具体情况酌情而定；负责清洁擦拭高处灯具、通风口、内墙； （4）保洁员负责生活垃圾和医疗垃圾的收集、运送至院内暂存处，医疗垃圾的收集、运送根据当地相应规定； （5）物业公司负责提供保洁员工和管理人员的服装和工作服的洗涤；提供保洁用的工具设备、一桌一巾、尘推、拖布及洗涤消毒剂、医用垃圾袋和生活垃圾袋等保洁所需使用的各种材料。 （6）物业公司负责出院病人床具床头桌清洁消毒； （7）医疗垃圾和生活垃圾的清运必须封闭式运输，并执行医院相关部门规定的时间、路线、及操作规程； （8）物业公司保洁员工，要挂牌上岗服从院医院相关部门工作安排，遵守医院各项规章制度。 （9）按照有害生物防制的相关要求定期做好蚊蝇、鼠、蟑的防治工作。 （二）工程运行维修服务 1、总体要求 （1）制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行； （2）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，机房环境符合设备要求； （3）设备维修、运行所需的专业技术人员，须持证上岗，严格执行操作规程； （4）设备良好，运行正常，合同期内无安全事故和重大管理责任事故。 2、人员总体要求 （1）上岗人员应具有工作责任心和事业心,积极努力完成各项工作和工作计划； （2）上岗人员应具备专业基础知识和从业资格证,特殊工种应持有专业机关颁发的上岗证书且在有效期内； （3）上岗人员应身体健康,无严重不适应上岗的疾病； （4）上岗人员应经过工程部的统一岗前培训且考核合格； （5)上岗人员岗前不许酗酒，禁止带酒意上岗。 3、服务具体要求 （1）高压系统（高压运行值守） ①服务内容：负责配电室内设备设施的日常操作、巡视、维护、保养及安全工作，以及低压日常维修。 ②服务要求： 高压运行： a）负责停送电倒闸操作，并提前一天通知全院各科室。 b）每1小时巡视一次设备设施，抄一次主要仪表。 c）应急发电机每周做一次全面检查及保养维护，并做一次模拟停电自动启动热机（10~15分钟）。 d）每半年组织运行值班人员做一次应急操作演练。 （2）热交换系统（锅炉房） ①服务内容：热交换系统的日常操作、巡视及安全工作，并做好相关记录。 ②服务要求： a)每日供水时检查各交换器节门是否开启，水泵电源灯是否正常，热水温度是否正常，并做好记录。 b)开启循环泵运行时，每小时做记录一次； c)根据用水时间和交换器的温度变化，可调节交换器温度，以保证热水的送出。 d)每日晚停泵后，关闭水节门，控制水温度不能超过60℃。 e)每日停泵后，应切断电源。 f)如在运行中发现有异常现象时，及时向组长汇报，或通知综合维修组。 （3）房屋建筑日常维修及养护 ①服务内容：设立24小时值班调度室，保证房屋、地面、墙面、台面、吊顶、***平台、门窗、楼梯等的日常养护。 ②服务要求：采取“每日巡检、主动发现问题”的工作方式，确保院内房屋完好和正常使用，维保期内发生日常意外损坏按要求进行零维修，零维修要求维修人员随叫随到，及时完成各项零星维修任务，合格率为100%。 （三）秩序维护服务 1、基本要求 （1）秩序维护员服务仅限于医院内部管理使用； （2）服务期间，乙方保证提供足够、合格的秩序维护员，对医院提出的管理区域及其周边双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防恐怖、防破坏、禁烟和外围警戒工作，协助医院防止、抢救自然灾害对医院财产造成损害的工作，防止侵害医院财产安全的行为发生，维护医院的正常工作秩序； （3）为确保服务质量，乙方按医院的工作要求，对所派出的秩序维护员人员进行系统的岗前培训和管理，统一着装，规范服务； 2、秩序维护员岗位要求 （1）建立并不断完善岗位责任制度，实行量化管理； （2）实行定岗定编，严格各项交接、登记手续； （3）要树立服务医疗、服务患者的意识。 3、秩序维护服务人员要求 （1）部门经理的要求： 身体健康，高中以上学历，政审合格； 从业时间在3年（含）以上、有在部队服满法定现役的为最佳人选； 遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录； 服从医院的工作安排，同意遵守医院相关管理规定，能够主动做好工作； 具备相应的工作能力，能满足工作岗位的要求。能够完成医院的各项业务知识培训,熟练掌握相关的业务知识和各类防范技能。 （2）部门主管的要求： 从业时间在2年以上、有在部队服满法定现役的为最佳人选； 在经理的领导下工作，具有一定的工作能力； 能够完成秩序维护人员的日常管理工作，组织队员的各种技能培训。 （3）秩序维护员要求： 男、女均可，身体健康； 遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录； 服从医院的工作安排，同意遵守医院相关管理规定； 具备相应的工作能力，能满足工作岗位的要求。能够完成医院的各项业务知识培训； 秩序维护员需要进行岗前培训及电子设备操作培训； 所有秩序维护员应具有相应的消防专业知识和技能。 （4）消防、安防监控值机员要求 经过消防、公安部门组织的专业培训，并取得上岗操作证、值机证； 严格遵守机房的各项规章制度及医院的管理规定； 加强对消防、安防基础技能的学习，完成值班工作。 4、消防管理 （1）消防工作要贯彻“预防为主，消防结合”的方针，订有完善的各项消防管理制度和规程，有明确的责任制，有可实施的突发火灾应急方案，设有消防疏散图，应急方案，设有消防疏散图，应急照明灯路标完好，紧急疏散通道畅通，无堆放杂物堵塞。 （2）消防管理人员和秩序维护员熟练掌握消防设施设备的使用方法，消防安全知识、火灾扑救、逃生等技能应知应会。 （3）消防管理人员正确果断处理各种火灾，火险以及救护程序。 （4）****楼内各种安防自动报警系统、闭路、监控系统、消防设施，每天检查，及时上报检查结果、确保消防自动报警设备、安防设备灵敏可靠，保障正常运行。 （5）****中心小时值班，每班值班人员不少于2人；值班人员必须持证上岗，****中心消防设备设施完好无损，保障正常运行，并做好设备完整运行记录。 （6）严格消防管理制度，认真巡查火灾隐患，确保无火灾事故发生。 （7）配合保卫科搞好全院职工的安全防火工作、义务消防的培训演练工作。 （8）一般性故障立即排除，遇暂时不能处理的情况立即通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效。 （9）每月进行一次消防安全大检查，每季进行一次回路检测。 （10）有健全的各项规章制度包括但不限于：交接班制度、值班及报警处置记录制度、值班制度、岗位职责、故障记录及报修登记制度。 （11）有切实可行的突发事件应急预案。 5、车场车辆疏导服务 1、维护车场秩序，指挥车辆进出，按指定位置停放，保持通道畅通； 2、检查停放车辆如发现异常情况，立即通知车主，并作好详细记录； 3、医院大型活动时、活动场地内无滞留车辆，场地外交通不出现拥堵，无关车辆及行人能够按指示进出，无乱走乱停现象； 4、遇有突发情况和紧急任务时能够短时间清理出临时通道。 （四）洗衣房服务 依据《医院医用织物洗涤消毒技术规范》（WS/T508-2016），洗衣房主要负责全院的被服、医护工服、手术敷料的消毒、洗涤、烘干、缝补、熨烫、取送、发放及被褥拆洗等工作。 1、负责医院各种被服、巾单，回收发放、修补、等工作，保证医疗、护理工作的需要。 2、收回的污染被服，要及时分类放置，做好供应工作。凡发现破损被服，应修补好后再发放。做到发放的被服无破、潮湿和不洁。 3、坚持下收上送制度，收发被服当面点清，随时办理收发单据，防止差错。被服供应要充足，对科室不开欠条。 4、负责医院被服的修补工作，报总务科批准外加工，不能修补的旧品及时办理报废手续。 5、不准私人洗涤、修补、制作被服。 6、保持车间、工作间的清洁卫生，坚持班前清洁周末大扫除制度。 7、摘挂窗帘、下收上送。 洗衣房的感染管理控制人员防护要求 1、在污染区和清洁区穿戴的个人防护用品不应交叉使用。 2、在污染区应遵循“标准预防”的原则，按照WS/T313的隔离要求，穿戴工作服（包括衣裤）、帽、口罩、手套、防水围裙和胶鞋，并按WS/T313要求进行手卫生。 3、在污染区根据实际工作需要可选穿隔离衣。 4、在清洁区应穿工作服、工作鞋、并保持手卫生。 5、在清洁区可根据实际工作需要戴帽和手套。 医用织物分类收集、运送与储存操作要求分类收集 1、应按本标准对脏污织物和感染性织物进行分类收集。收集时应减少抖动。 2、确认的多重耐药菌感染的患者应在床边密闭收集。 3、盛装感染性织物的收集袋（箱）宜为橘红色，有“感染性织物”标识；有条件的可使用专用水溶性包装袋。 4、专用水溶性包装袋的装载量不应超过包装袋的三分之二，并应在洗涤、消毒前持续保持密封状态。 5、脏污织物宜采用可重复使用的专用布袋或包装箱（桶）收集，也可用一次性专用塑料包装袋盛装；其包装袋和包装箱（桶）应有文字或颜色标识。 6、盛装使用后医用织物的包装袋应扎带封口，包装箱（桶）应加盖密闭。 7、用于盛装使用后医用织物的专用布袋和包装箱（桶）应一用一清洗消毒；一用织物周转库房或病区暂存场所内使用的专用存放容器应至少一周清洗一次，如遇污染应随时进行消毒处理；消毒方法参照WS/T367执行。使用后的一次性专用塑料包装袋应按医疗废物处理。 运送 1、医院洗衣房应分别配置运送使用后医用织物和清洁织物的专用运输工具，不应交叉使用。专用运输工具应根据污染情况定期清洗消毒；运输工具运送感染性织物后应一用一清洗消毒，消毒方法参照WS/T367执行。 储存 1、使用后医用织物和清洁织物应分别存放于使用后医用织物接收区（间）和清洁织物储存发放区（间）的专用盛装容器、框架内，并有明显标识；清洁织物存放架或柜应距地面高度20㎝-25㎝，；离墙5㎝-10㎝，距天花板≥50㎝。 2、使用后医用织物的暂存时间不应超过48h，清洁织物存放时间过久，如发现有污渍、异味等感官问题应重新洗涤。 3、使用后医用织物每次移交后，应对其接收区（间）环境表面、地面进行清洁，并根据工作需要进行物表、空气消毒。 4、清洁织物储存发放区（间）环境受到污染时应进行清洁、消毒。 洗涤、消毒的原则与方法 1、脏污织物 （1）应遵循先洗涤后消毒原则。 （2）根据医用织物使用对象和污渍性质、程度不同，应分机或分批洗涤、消毒。 （3）新生儿、婴儿的医用织物应专机洗涤、消毒，不应与其它医用织物混洗。 （4）手术室的医用织物（如手术衣、手术铺单）宜单独洗涤。 （5）布巾、地巾宜单独洗涤、消毒。 （6）宜选择热洗涤方法。选择热洗涤方法是可不作化学消毒处理，热洗涤方法按执行。 （7）所有脏污织物的洗涤方法应按洗涤设备操作说明书和WS/T508-2016中的附录A执行。 （8）若选择化学消毒，消毒方法应按消毒剂使用说明书和WS/T508-2016中的附录A执行。 （9）我院职工被服应与患者被服分机洗。 2、感染性织物 （1）洗涤消毒的原则应符合脏污织物的要求。 （2）不宜手工洗涤。宜采用专机洗涤、消毒，首选热洗涤方法；有条件的宜使用卫生隔离式洗涤设备。 （3）机械洗涤消毒时可采用洗涤与消毒同时进行的程序。 （4）对不耐热的感染性织物宜在预洗环节同时进行消毒处理，消毒方法按WS/T508-2016中的附录A执行。 （5）被朊病毒、气性坏疽、突发不明原因传染病的病原体或其他有明确规定的传染病病原体污染的感染性织物，以及多重耐药菌感染或定植患者使用后的感染性织物，若需重复使用应先消毒后洗涤，消毒方法按WS/T508-2016中的附录A执行。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业综合管理服务 | 1 | 项 | 内蒙古丽都物业服务有限公司 | 2,379,298.44 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古丽都物业服务有限公司
成交金额：2379298.44，大写(人民币)：贰佰叁拾柒万玖仟贰佰玖拾捌元肆角肆分整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古丽都物业服务有限公司 | 2,379,298.44 | 2022-05-05 16:54:10 |
| 2 | 内蒙古悦榕智胜物业服务有限公司 | 2,490,000.00 | 2022-05-05 17:00:06 |
| 3 | 托克托县宝丰物业服务有限公司 | 2,540,000.00 | 2022-05-06 07:58:59 |
采购单位：呼和浩特市第二医院
2022年05月10日
附件
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