交易公告北部新兴产业园综合能源站宗地租赁经营权拍租交易公告

北部新兴产业园综合能源站宗地租赁经营权拍租交易公告

我公司受哈密高新技术产业投资运营有限公司委托公开拍租新疆哈密市区域内以下资产租赁权，现将有关事项公告如下：

一、标的：

标的：北部新兴产业园综合能源站宗地，坐落位置：北部新兴产业园（省道 303 线两侧、连霍高速毗邻区域），宗地总用地面积13009.11㎡，规划用途：能源配套商业用地，权属性质：出让建设用地使用权，净地交付，无地上附属资产，纳入园区统一配套规划管理。租金起拍价：64.87万元/年，租期9年。投标保证金：200万元。

备注：

（一）租赁用途

1.标的宗地仅限用于综合能源站项目的建设与合法运营，经营范围涵盖成品油零售、车用燃气加注、新能源充电等综合能源配套服务，具体经营内容须符合国家危化品管理、安全生产、生态环保及园区规划相关规定。

2.承租方不得擅自改变土地规划用途，不得将宗地用于违法违规经营活动，不得擅自转租、分割、抵押宗地使用权。

3.项目建设须严格符合园区总体规划、能源站专项管控标准及消防、安全、环保审批要求。

4.乙方全额承担项目立项、环评、安评、消防验收、经营许可等全部行政审批手续与费用，确保项目建设运营符合国家及地方安全生产、生态环保、危化品管理及园区规划要求。

（二）租赁期限

1.本次租赁总期限为9年，自双方签署租赁合同之日起计算正式租赁期。结合市场实际，综合能源站为重资产投资，项目投资额约1000万元以上，投资主体项目投资回收期约15年左右，为确保该项目正常实施，与合作方无其他争议的前提下，9年租赁期满后可再续租9年。

（三）承租方准入条件

意向承租方须同时满足以下条件：

1.主体资质要求：投标人须为中国境内依法注册的企（事）业法人或国有股份制大型企业的分支机构（同一企业仅限1家分支机构，且具有国有股份制大型企业对该分支机构的授权委托书），持有有效的营业执照或事业单位法人证书、基本账户开户许可证或基本账户信息表。持有有效的《危化品经营许可证》等综合能源站经营所需的法定资质，已建成投运综合能源站数量8座及以上，所属加油气站应持有有效的《成品油零售经营许可证》《燃气经营许可证》等经营所需的法定资质。

2.资金实力要求：具备足额项目投资能力，可独立承担综合能源站全流程设计、报批、建设、设备采购及运营资金投入。

3.安全管理要求：具备完善的危化品安全管理体系，配备专业安全管理团队，近3年未发生重大及以上安全生产责任事故，无重大环保处罚记录。

4.信用合规要求：企业及法定代表人无失信被执行人记录，无重大违法违规经营记录，未被列入经营异常名录或严重违法失信名单。

5.品牌展示要求：承租方须在建成的综合能源站展示出租方企业名称及商标标识等。

6.认同本招租方案全部条款，接受出租方国资监管要求及履约管控规则。

（四）租金收缴办法

1.支付币种与方式：租金以人民币计价，承租方通过银行转账方式支付至公司指定对公银行账户。

2.租金支付方式

承租方于合同生效后第一年内一次性支付9年租赁期的租金，并预支付9年租金的保证金170万元（不计利息）。

3.逾期处理：承租方逾期支付租金的，出租方按逾期金额每日万分之五计收违约金；逾期超过30日的，出租方有权单方解除租赁合同、收回宗地，并追究承租方违约责任。

二、标的展示时间和地点

（一）展示时间：2026年09月08日至2026年09月27日；

（二）展示地点：标的在标的所在地展示，拍租文件在拍卖人所在地展示（标的物瑕疵以实物现状为准）；

三、公告期：2026年09月08日至2026年09月27日。

四、拍卖时间：2026年09月28日上午11：00时

五、拍卖方式：网络（线上）拍卖

六、拍卖地点：***网（http://****.cn）

七、申请报名的时间及方式

（一）报名时间：2026年09月08日至2026年09月27日19:00时（法定节假日不办理报名事宜）。

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（请向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、拍卖注意事项）签署认可完全同意，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金成为适格的竞买人。

八、其他需要公告的事项：

（一）本次拍租具体事项详见拍租文件，事项如有变更，将发布变更公告。

（二）汇款方式：竞买人须在拍租公告规定的截止时间内以转账的形式支付保证金（保证金缴纳截止时间：2026年09月27日19:00时，到账时间以银行系统到账时间为准）。

保证金汇款账号:

账户名称：哈密瓜香拍卖有限公司

开户银行名称：昆仑银行股份有限公司吐哈分行哈密市向阳路支行

账号：88412100684200000011

行号：3138 8401 0601

（三）咨询方式

咨询地址：新疆哈密市十三师大营房红星名筑高层1005室

联系人：徐女士

咨询电话：133****7767

特别说明：未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。

哈 密 瓜 香 拍 卖 有 限 公 司

2026年09月07日