白银市第一中学棫朴楼卫生间改造项目

麒郡幸福里物业管理服务项目

招标公告

根据《招标投标法》《甘肃省招标投标条例》《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会令第16号）及《甘肃省人民政府办公厅转发省公共资源***平台建设和运用实施方案的通知》（甘政发办〔2018〕168号文）的有关规定实施自主招标，***平台（白银市）进行邀请招标。

一、采购单位：甘肃麒郡房地产开发有限公司

二、项目编号：GSQJFCGS-2025-01

三、项目名称：麒郡幸福里物业管理服务项目

四、预算控制价：60万元/年

五、采购方式：邀请招标

六、评标办法：最低价法

七、服务范围：

1.本小区总面积18689.56平方米，车位168位，其物业管理区域内涉及共有财产和公共事务的综合管理，包括但不仅限于:制定物业管理服务工作计划并组织实施；管理与物业管理服务相关的档案资料、住用户档案、设备运行维护纪录等。

2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。

3.物业共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理。

4.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

5.公共秩序维护和公共安全防范等事项的协助管理。

6.公共绿化的养护和管理。

备注：1.共用部位:指小区规划红线内共用部位，包括但不限于一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、弱电间、电梯机房、走廊通道、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。

2.共用设施设备:指小区规划红线内所有共用设施设备，包括但不限于:

(1)一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具、门禁、安保等设备;

(2)物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、照明路灯、排水管道、化粪池、垃圾箱(房)、围墙、水泵、****小区景观的各种建筑物、构筑物、大门、入口道闸等设施。

八、质量标准：合格

九、服务期限：3年

十、对投标单位的资格要求：

（一）提供年检合格的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件的副本或具有统一社会信用代码的营业执照副本；

（二）法定代表人资格证明、身份证（正、反面复印件）；

（三）法人授权函及被授权人身份证（正、反面复印件）；

（四）提供参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（五）供应商须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动。（***网页信用截图或信用报告；如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料，查询时间：招标公告发布之日至投标截止时间前）；

（六）本项目不接受联合体投标；

（七）不接受任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质投标（投标人须出具承诺函，格式自拟）。

注：所有资格审查资料应扫描为PDF格式上传，并逐页加盖单位公章。

十一、投标登记、资格审核及竞价时间：

1、投标登记及资质审核时间:2025年11月27日18:30:00至2025年12月1日12:00:00。

2、竞价时间:2025年12月1日14:00:00至2025年12月1日18:00:00。

3、资料提交：

投标人应当认真阅读理解公告要求在线报名，填写报名联系人信息；在系统中提交招标公告中要求投标人提供的所有文件（加盖单位公章的纸质文件扫描件或加盖电子签章的电子版文件）等待采购方评审，经采购方评审合格，电话或短信通知后方可在竞价时间内进行竞价（请投标单位在资格审查时间保持电话畅通）；通过评审的投标人在线提交报价信息，投标人应对报价及竞价负责，自行承担相关责任。

注：投标人提交材料必须真实有效，（投标文件格式详见附件）一旦发现造假，将取消投标人投标资格。所有投标人应当在成交公示期届满后，将全过程相关资料胶装成册，并逐页加盖投标人单位公章，并在5日内向招标人移交两份（一正一副）。

十二、投标人报名竞价须知：

1、不提供竞价所需的终端设备，投标人自行准备。

2、请意向投标人按规定要求自行登****中心***平台进行账户注册并在规定的时间内进行竞价。

3、***网络竞价采取多轮竞价，竞价快结束并出现次低价时系统自动延时竞价时间，延时周期为3分钟，各投标人（供应商）报价的必须在有效范围内。

4、投标人有以下行为的竞价无效：

（1）不按招标公告规定的时间、资质文件要求投标的（上传资料不合格的）；

（2）不按招标公告规定的竞价时间、竞价方式和减价幅度进行竞价的；

5、***平台***网络中断、停电、死机、***网络竞价报价系统的服务器故障，***网络及系统原因导致数据传输有误，***网络竞价无法正常进行的，报价活动中止。***网络报价因素排除后，由组织方通知各投标人（供应商）***网络报价。

十三、联系方式

招标人：甘肃麒郡房地产开发有限公司

地 址：甘肃省白银市景泰县一条山镇705路南(非公有制经济开发区)

联系人：杨丽德

联系电话：151****2610

2025年11月27日