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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-839854
项目名称：****中心物业管理服务定点采购
采购单位：****中心
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：387,900.00
项目开始时间：2026-03-07 11:47:50
项目截止时间：2026-03-12 12:03:00
采购人联系方式：齐格其 151****5601
采购计划备案书/批准书编号：BUYPLANNUM[2026]00214
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0477-***8696
系统运维技术支持：0477-***8623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、综合管服务内容 1、设置值班室，办公场所整洁有序。 2、公司员工统一着装，佩戴标志。周一至周日每天24小时提供安保及外来人员出入管理服务。服务态度热情、耐心、仔细、规范、行为文明、语言规范，符合物业管理行业规范的要求。 3、需持证上岗。 4、建立完善物业管理档案：设备管理档案、业主或使用人资料档案、日常管理档案等；广泛采用计算机进行管理。 5、制定并不断完善、行之有效、具有可操作性的物业管理方案。 6、综合管理的服务项目，达到约定的物业服务委托合同标准。 二、公共区域清洁卫生服务内容 7、保洁员每日两次保洁工作，甲方管理人员做好巡查记录，及时发现情况，及时督促改正。 8、办公区域地面每日清扫两次，每周拖洗四次，目视无污迹。 9、****楼外篮球场、硬化地面、绿地每日至少清扫一次，及时清除杂物，保持洁净。 10、雨棚、屋顶每半年清扫一次，清除垃圾杂物，保持下水道畅通。 11、公共门、窗等部位玻璃每周擦拭一次，其中门厅玻璃每周一次，目视洁净、无灰尘。 12、楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦抹两次，保持清洁、无灰尘。 13、每月一次擦拭消防栓、电子屏、宣传栏、信报箱等，目视无灰尘、无污迹。 14、切实做好垃圾分类工作，按规划设置果皮箱、垃圾箱（桶），并有专人管理，做到垃圾箱（桶）完好、整洁、无异味，灭害措施完备。 15、生活垃圾每日清理两次，做到无满溢，周围地面无散落垃圾，转运过程做到封闭不撒漏。 16、及时对乱粘贴、乱堆放现象进行清理。 17、****中心，安排人员对办公区域、库房定期喷洒消毒药水和灭鼠。 18、遇特殊天气，保洁人员随时进行清理、清扫工作。 三、公共区域秩序维护服务内容 19、专职安保人员55周岁以下人员1名，身体健康，工作认真负责，经过职业资格培训，持证上岗，并定期组织培训。 20、上岗时穿戴统一制服，佩戴统一标志，装备佩戴规范，仪容仪表整齐，工作态度既热情又坚持原则，按章办事，认真履行岗位职责。 21、了解和熟悉交通、消防、治安等相关规定，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。 22、入口处每日24小时值班看守，协调做好锁门关窗工作，疫情期间外来人员一律履行测温、出示健康码、行程码并登记方可入内。 23、定期对安保人员进行消防培训，保证消防通道畅通，每年应组织不少于一次的防火救急预案演习。 24、及时引导、处理车辆停放不规范的现象。 四、公共区域绿化 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、综合管服务内容 1、设置值班室，办公场所整洁有序。 2、公司员工统一着装，佩戴标志。周一至周日每天24小时提供安保及外来人员出入管理服务。服务态度热情、耐心、仔细、规范、行为文明、语言规范，符合物业管理行业规范的要求。 3、需持证上岗。 4、建立完善物业管理档案：设备管理档案、业主或使用人资料档案、日常管理档案等；广泛采用计算机进行管理。 5、制定并不断完善、行之有效、具有可操作性的物业管理方案。 6、综合管理的服务项目，达到约定的物业服务委托合同标准。 二、公共区域清洁卫生服务内容 7、保洁员每日两次保洁工作，甲方管理人员做好巡查记录，及时发现情况，及时督促改正。 8、办公区域地面每日清扫两次，每周拖洗四次，目视无污迹。 9、****楼外篮球场、硬化地面、绿地每日至少清扫一次，及时清除杂物，保持洁净。 10、雨棚、屋顶每半年清扫一次，清除垃圾杂物，保持下水道畅通。 11、公共门、窗等部位玻璃每周擦拭一次，其中门厅玻璃每周一次，目视洁净、无灰尘。 12、楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦抹两次，保持清洁、无灰尘。 13、每月一次擦拭消防栓、电子屏、宣传栏、信报箱等，目视无灰尘、无污迹。 14、切实做好垃圾分类工作，按规划设置果皮箱、垃圾箱（桶），并有专人管理，做到垃圾箱（桶）完好、整洁、无异味，灭害措施完备。 15、生活垃圾每日清理两次，做到无满溢，周围地面无散落垃圾，转运过程做到封闭不撒漏。 16、及时对乱粘贴、乱堆放现象进行清理。 17、****中心，安排人员对办公区域、库房定期喷洒消毒药水和灭鼠。 18、遇特殊天气，保洁人员随时进行清理、清扫工作。 三、公共区域秩序维护服务内容 19、专职安保人员55周岁以下人员1名，身体健康，工作认真负责，经过职业资格培训，持证上岗，并定期组织培训。 20、上岗时穿戴统一制服，佩戴统一标志，装备佩戴规范，仪容仪表整齐，工作态度既热情又坚持原则，按章办事，认真履行岗位职责。 21、了解和熟悉交通、消防、治安等相关规定，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。 22、入口处每日24小时值班看守，协调做好锁门关窗工作，疫情期间外来人员一律履行测温、出示健康码、行程码并登记方可入内。 23、定期对安保人员进行消防培训，保证消防通道畅通，每年应组织不少于一次的防火救急预案演习。 24、及时引导、处理车辆停放不规范的现象。 四、公共区域绿化 | 1 | 年 | ****城市发展建设有限公司 | 386,500.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：****城市发展建设有限公司
成交时间：2026-03-11 10:47:27
成交金额：386500.00，大写(人民币)：叁拾捌万陆仟伍佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ****城市发展建设有限公司 | 386,500.00 | 2026-03-11 08:47:50 |
| 2 | 内蒙古慕禾物业服务有限公司 | 387,150.00 | 2026-03-11 07:56:42 |
| 3 | 乌审旗佳泰物业管理有限责任公司 | 387,600.00 | 2026-03-09 14:40:56 |
采购单位：****中心
2026年03月12日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/73/RdL14JwBNh59eoulhOfr.html
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