昆明市人民政府救助管理站“物业服务”竞争性谈判公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令74号】》等有关法规，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对 昆明市人民政府救助管理站“物业服务” 进行竞争性谈判，欢迎在中华人民共和国境内注册具备相应经营条件的供应商报名参加。此次竞争性谈判方式采购活动由昆明市明信公证处进行公证。

1 、项目编号： 昆采竞 2022334052

2 、项目内容： “物业管理服务”

[ 详见附件格式一 采购需求一览表 ]

3 、项目预算： ¥888220.00 元（人民币：捌拾捌万捌仟贰佰贰拾元整） / 年

其中：保安服务： ¥738720.00 元（人民币：柒拾叁万捌仟柒佰贰拾元整） / 年

保洁绿化： ¥149500.00 元（人民币：壹拾肆万玖仟伍佰元整） / 年

服务期限：本次采购服务期为1年，合同一年一签。其中，保安服务第一年服务期限: 2022 年9月3日0时0分至2023年9月2日24时0分；绿化保洁服务第一年服务期限:2022年7月30日0时0分至2023年7月29日24时0分。每年服务期届满前一个月视服务情况，并结合采购人实际情况,根据云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号和昆财采〔2018〕1号文件的规定协商是否续签相关事宜（最多可续签2次）。项目管理实行对成交服务商定期进行考核、评价，对成交服务商严重违约或者服务质量考核不合格的，或者存在违约行为的，采购人有权单方终止合同，并且采购人不再与成交服务商签订下年度的合同，重新组织采购。

4 、获取谈判文件时间：2022-07-11 17:00:00至2022-07-15 00:00:00 。

5 、***平台（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（ USBKEY ）在网上获取电子采购文件及其它采购资料；未办理企业数字证书（ USBKEY ）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（ USBKEY ），***平台（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）完成注册通过后，便可获取采购文件，此为获取采购文件的唯一途径。

6 、谈判文件光盘递交地点：****中心（****中心****楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）

7 、谈判时间：2022-07-21 09:30 。

8 、谈判地点：****中心（****中心****楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）

9 、“采购需求一览表”须标明谈判供应商全称并加盖公章和法人代表或授权委托代理人签字。

10 、谈判供应商在谈判前请务必认真阅读本谈判文件的全部内容，谈判文件和谈判活动如有变更，***网（ http://www.****.com ）、***网（ http://****.gov.cn ）、***平台（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）上以发布公告的形式通知。请在谈判前经常访问，以获取最新信息，若有变更，请谈判供***平台（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。

11 、 谈判文件递交方式：

（ 1 ） 网上递交： 网上递交（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），谈判供应商须在投标截止时间前完成所有谈判文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传谈判文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回谈判文件。

（ 2 ） 现场递交光盘： 1 份 。密封方式：应将刻录好的谈判文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖谈判供应商单位鲜章。

谈判供应商在提交谈判文件截止时间前，首先应将电子谈判文件上传到（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），同时于 截止时间前 30 分钟内 到谈判现场递交 1 份电子投标文件（光盘），确保电子谈判文件（光盘）与网上上传的电子谈判文件一致，若出现不一致，以网上上传的谈判文件为准。***网上递交电子谈判文件，视为撤回谈判文件。网上递交谈判文件与现场递交谈判文件光盘 须同时满足 。

（ 3 ） 谈判供应商代表在开标时用加密时使用的数字证书（ CA ）进行现场解密 ，读取或导入谈判文件，因谈判供应商原因造成谈判文件未解密的，视为撤回其谈判文件。

12. 发布公告的媒介： ***网（http://www.****.com）、***网（http://****.gov.cn）、***平台（网址:http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）上发布。

13. 采购人： 昆明市人民政府救助管理站

地址： ****道****号

联系人：张老师 电话：0871-****1127

14. 集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室

地址：****中心邮政编码 ： 650500

联系人：谭杰 电话：0871-****0026

15. 监督单位：

昆明市财政局 0871-****4951

16 . 技术支持：

北京筑龙信息技术有限责任公司：服务热线：400****998（服务内容：***网上交易技术支持）

CA 数字认证：服务热线：（0871）****3006/63961112 （服务内容：用户注册的审核以及CA数字证书办理）

17. 本项目中与采购需求有关的咨询请与采购人联系。

谈判供应商须提供的证明文件

序号	证件（文件）名称	备注说明
1	营业执照、税务登记证、组织机构代码证 或 三证合一的营业执照。	原件 交工作人 员查验 原件彩色扫描件 制作于投标文件指定位置
2	缴税（应交基本税种）所属时间在2022年1月至投标截止日期前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，新成立的公司按实际成立时间提供。依法免税或依法推迟缴税的，应提供依法免税或依法推迟缴税的相关证明文件。	原件或缴纳截图 交工作人 员查验 原件彩色扫描件或缴纳截图 制作于投标文件指定位置
3	缴费（应交基本险种）所属时间在2022年1月至投标截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，新成立的公司按实际成立时间提供。依法免缴或依法推迟缴费的，应提供依法免缴或依法推迟缴费的相关证明文件。	原件或缴纳截图 交工作人 员查验 原件彩色扫描件或缴纳截图 制作于投标文件指定位置
4	提供经有资质的非本单位审计机构出具的（2021年度）内容完整、要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。	原件 交工作人 员查验 原件彩色扫描件 制作于投标文件指定位置
5	投标人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。	原件 交工作人 员查验 原件彩色扫描件 制作于投标文件指定位置
6	法定代表人参加：法定代表人身份证明、法定代表人身份证； 或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证。	原件 交工作人 员查验 电子签章签名版 制作于投标文件指定位置

第一章 项目说明

昆明市人民政府救助管理站物业服务项目包含保安服务和绿化保洁服务，中标公司根据招标人保安、绿化保洁配置要求进行人员、事务统筹安排，确保服务内容高质量完成。

一、项目名称

昆明市人民政府救助管理站2022年“物业服务”

二、保安服务范围及内容

24 小时三班工作制；执勤区域为站内所有区域，包括但不限于站大门口、办公区、救助管理区、停车场等。

三、绿化保洁服务范围及内容

1 、站内绿化环境维护保养（包括：杂草清除，植物修剪、松土施肥浇灌、病虫害防治）；

2 、办公区卫生保洁。（包括：办公区室外卫生清扫及消毒、****楼道卫生间清扫消毒、电梯内卫生清扫消毒、公共洗手池清扫、室内（外）下水道疏通清理、垃圾桶外表卫生保洁）；

3 、救助管理区卫生保洁。（包括：救助区男队、救助区女队、****中心、****楼内外卫生保洁和消毒）；

4 、受助人员个人全天候生活保洁。（包括：救助区男队、救助区女队、****中心、****楼、观察室受助人员等生活保洁，受助人员个人卫生、床上用品及衣物的更换清洗和消毒保洁）；

5 、救助人员食堂保洁（包括：每半年1次对厨房抽油烟机、管道清污及除油，每季度不少于2次对隔油池进行疏通清理、每半年1次灭四害清理）；

第二章 项目要求

一、保安服务配置要求

1 、总人数18人。队长1名、队员17名（其中：男队员12名、女队员5名）；年龄为18周岁以上45周岁以下，身高1.65米以上；初中以上文化程度；身体健康，无各种疾病，无违法犯罪记录；

2 、取得消防中控室中级操作证3人；

3 、配备对讲机5台，执法仪2台和必要的防暴装备2套；

二、绿化保洁服务配置要求

1 、绿化保洁总人数5人；

2 、站内卫生清扫工具、卫生清洁用品、修剪工具、花草树木枯萎补种、除虫药、肥料等均由物业服务公司保障；

三、 服务期限及服务费用

1 、该服务项目的履行期限为1年；

其中， 保安服务第一年服务期限: 2022 年9月3日0时0分至2023年9月2日24时0分；绿化保洁服务第一年服务期限:2022年7月30日0时0分至2023年7月29日24时0分；

2 、保安服务费用：¥738720.00；

3 、绿化保洁费用：¥149500.00；

4 、费用实行总额包干，按成交价支付，服务过程中不因任何原因增加费用，请供应商充分考虑物价、利润、税费等相关因素；

四、服务地点

服务地点：昆明市人民政府救助管理站

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 无

采购文件

附件：	序号 文件名 创建时间 无
监督部门及联系方式：	昆明市财政局 0871-****4951