内蒙古自治区通辽市科尔沁区明仁办事处一委六组220.56平方米营业房产整体转让交易公告

特别
告知

1、 本次转让标的位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区明仁办事处一委六组，标的已办理房屋所有权证，房屋所有权证编号：通房权证字第01637号。 根据房屋所有权证显示，房屋建筑面积220.56平方米，房屋总层数3层，标的所在层数第1层，标的结构为混合，用 途为营业，产别为股份制产， 幢号：明00716；标的已办理国有土地使用证，国有土地使用证编号为：内蒙古国用（2005）第0944号，使用权面积63.29平方米， 地类（用途）：金融保险用地，使用权类型：授权经营 。 标的目前处于转让方使用状态 ， 最终权属面积以标的所在地房产、土地规划部门核定为准， 本次转让标的成交价不因实测面积调整而发生变化。

2、根据《评估报告》显示：本次转让标的水电、暖、消防、***网络等设施设备齐全；户型为敞开式大厅；转让房产坐东朝西，东入口；入户门为合金门，落地窗，室内天棚为高晶板吊顶，内墙贴砖，地面为瓷砖地面，室内水卫、通信、采暖、网络设施齐全； 现用途***网点 。

3、 本次转让标的成交后转让方开具税率为5%的增值税专用发票， 若与国家税收政策不符，以国家税收政策为准。

4、 标的现状： 本次转让标的现处于转让方使用中，因转让方新址正在装修，转让方承诺本次转让标的成交后于2024年4月15日迁出。

5、 特别提示： 本次转让房产与其南侧非转让方房产打通，成交后由转让方按照《房屋所有权证 》中房产分户图所示户型结构进行室内主体结构恢复，发生的封堵、拆除费用由转让方承担。

6、****中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

7、在通过e***平台参与项目过程中，出现《e***平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e***平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心有限责任公司不承担任何责任。

8、意向方报名请于公告****中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1、 意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。 意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研****中心提出受让申请****中心指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方， 最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）****中心， 在竞价结束次日起15个工作日内与转让方签订《交易合同》， 最终受让方应当在《交易合同》签订之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交****中心指定账户。

3、中心在收到《交易合同》、交易价款及服务费后，按照转让方出具的《交易价款转付通知书》将全部交易价款划转至转让方指定银行账户并出具交易凭证。

4 、本次转让标的在转让方与最终受让方 签订《交易合同》次日起20个工作日内办理标的及相关资料交接手续 。

5、 税费承担： 转让方负责提供办理产权过户的相关资料，以及协助受让方办理权属变更手续， 受让方须自行办理房产权属变更手续，办理标的权属变更过户涉及的相关税费，按照国家相关法律法规的规定，由交易各方各自承担。

6、房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）、标的毁损灭失等一切风险由转让方承担， 房产交付后产生的全部税、费及一切风险由最终受让方承担。

7、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，****中心催告仍未履行的， 转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、受让方声明： 我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）

勘验标的联系人：李志强 139****5751

勘验地址：内蒙古自治区通辽市科尔沁区明仁办事处一委六组露天市场东门

意向受让方提供资料清单.doc

实物资产受让申请书（法人）.doc

实物资产受让申请书（自然人）.doc

1、缴纳： 金额560000.00元 ，截止时间2024-02-05 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可： 非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿。

（ 1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部预付交易价款或交易服务费的；

（3）未按公告约定时****中心的；

（4）未按照公告约定与转让方完成标的交接及资料交接工作的；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）****中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交交易保证金自动转为交易价款的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。