南宁市良庆区5处社区日间照料中心公开招租项目（GXCQJY2..._招标详情

资产出租项目公告内容（网站部分）

***网址：https://****.com.cn

项目名称	南宁市良庆区5****中心公开招租项目
项目编号	GXCQJY26-910	挂牌价格	详见资产招租清单
挂牌公告期	5个工作日	挂牌起始日期	2026年8月19日
挂牌截止日期	2026年8月25日	是否涉及优先权	不涉及
资产概况	本次公开招租标的为南宁市良庆区5****中心，全部坐落于南宁市良庆区，权属南宁市良庆区民政局，由南宁市创良建设投资有限责任公司受托运营管理，尚未办理权属证明，总参考面积1105㎡，房屋建成年代2012-2022年，建筑结构包含砖混、钢混、框架，综合成新率78%-95%，房屋均为简单装修，供水、供电、消防、照明、给排水等配套设施齐全，可满足社区老年人日间照料经营使用。标的信息详见资产招租清单。标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租清单
序号	名称	租赁期限（年）	详细地址	参考面积（㎡）	建筑结构	挂牌价格（元/月）	竞租保证金（元）	状态	备注
1	玉洞****中心	1-3	南宁市玉环路 2 号	230.00	钢混	1,150.00	2,000.00	空置	步梯，无电梯
2	玉洞****中心	1-3	**街** 号	228.00	钢混	1,231.00	2,000.00	空置	带电梯
3	大沙田****中心	1-3	南宁市常乐一街 30-1 号	307.00	砖混	1,443.00	2,000.00	空置	步梯
4	****中心	1-3	南宁市平乐大道 35 号	260.00	框架	1,404.00	2,000.00	空置	步梯，配套设施较新
5	****中心	1-3	南宁市良庆区广艺路 5号	80.00	框架	416.00	1,000.00	空置	步梯，由第2 栋1层+第3栋1层的房屋组成
备注： 1.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增加而调增或调减。 2.意向承租方所交纳的竞租保证金对应每一个标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。 3.租金每两年递增3%。 4.用途：仅限社区老年人日间照料服务经营，可开展助餐、助浴、康复理疗、老年文体活动、短期托养等养老公益服务；承租方不得擅自改变房屋使用性质，不得利用房屋从事纯商业经营、仓储加工、重油烟餐饮、易燃易爆存放、噪音扰民及其他违法违规活动；严禁整体转租、分租、转借房屋使用权。 5.查看标的联系方式：杨先生，联系方式：199****3034。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况
出租方基本情况	出租方名称	南宁市创良建设投资有限责任公司
	注册地（住所）	中国（广西）自由贸**路号中心楼、B座（中心配套工程综合体东A座、东B座）**楼房
	法定代表人/负责人	李东阳
	注册资本	8559万元
	公司类型（经济性质）	有限责任公司（国有独资）
	所属行业	房地产业
	统一社会信用代码	91450100593208324L
	经营规模	小型企业

三、交易条件与承租方资格条件
交易条件	挂牌价格	详见资产招租清单
	价格说明	月租金
	履约保证金处置方式	合同履约保证金为成交首年三个月租金，承租方签订租赁合同前一次性缴纳，租赁期满承租方无违约行为、结清所有水电、物业、经营相关费用、房屋设施完好无损后，履约保证金无息全额退还。
	租金支付方式	租金按年支付，租赁期内实行先付租金后使用，下一年度租金需在当期租期届满前30日足额预缴。
	租赁期限	1-3年
	与出租相关其他的条件	1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同，并以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。
	承租方须承诺事项	1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格条件	承租方资格条件	1.须为合法存续法人、民办非企业社会组织；法人及社会组织需提供养老服务相关备案、运营资质材料。 2.意向承租方无重大违法记录、无失信被执行人记录、无债权债务纠纷及无欠出租方租金历史情况。 3.承诺仅经营老年人日间照料服务，不改变房屋公益配套属性，符合民政、消防、市场监管等法律法规规定的其他经营条件。 4.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳竞租保证金，同步提交养老运营方案、资质证明等审核材料。 5.符合有关法律法规规定的其他条件。
	竞租所需提交材料	1.竞租申请与承诺书； 2.法人营业执照、法定代表人身份证； 3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； 4.法人及社会组织提供养老服务相关备案、运营资质材料； 5.法*网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”。 6.*网站查询未被人民法院列入失信被执行人名单的查询结果。 7.无重大违法记录、无失信被执行人记录、无债权债务纠纷及无欠出租方租金历史情况；承诺仅经营老年人日间照料服务，不改变房屋公益配套属性，符合民政、消防、市场监管等法律法规规定的其他经营条件的承诺文件； 8.授权委托书及委托代理人身份证； 9.现场勘查情况确认表； 10.挂牌公告中要求的其他相关材料。注：1.以上材料直接原件扫描提交，提交材料须加盖公章。 2.法人及社会组织所提交的养老服务相关备案、运营资质材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。
重大事项及其他披露内容	1.上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 2.租期1-3年。 3.用途：仅限老年人日间照料助餐、助浴、康复、托养等养老服务，严禁纯商业、仓储、重油烟餐饮、转租分租等违规行为。 4.合同履约保证金为成交首年三个月租金，承租方签订租赁合同前一次性缴纳，租赁期满承租方无违约行为、结清所有水电、物业、经营相关费用、房屋设施完好无损后，履约保证金无息全额退还。 5.租金按年支付，租赁期内实行先付租金后使用，下一年度租金需在当期租期届满前30日足额预缴。 6.承租方如需实施室内装修、消防改造，全部改造费用自行承担，改造方案须提前书面报出租方审核同意，不得破坏房屋主体结构、承重构件及原有消防配套设施，租赁期满房屋固定装修无偿归出租方所有。 7.租赁期间房屋物业费、水电费、网络通讯费、消防年检费、日常小型维修养护、经营证照办理等全部费用由承租方自行承担；房屋主体结构性大修由出租方负责。 8.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。 9.**中心联系地址：大道号（中心旁）楼，联系电话：0771-*6762。
保证金详细情况	交纳金额	详见资产招租清单
	交纳截止时间	2026年8月25日17:00:00
	交纳注意事项	1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
	账户信息	账户名称	广西联合产权交易所集团有限责任公司
		账号	8113001013900137793
		开户银行	中信银行南宁青秀支行
		温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
	处置方法	1.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
披露附件	1.租赁合同（范本） 2.竞租申请与承诺书 3.现场勘查情况确认表 4.承诺书

四、挂牌信息
挂牌公告期	自公告之日起5个工作日。
无合格意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。
有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方	由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。
有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方	网络竞价。

五、联系方式
交易机构	项目咨询联系人	潘女士	项目咨询联系号码	19377187706 0771-***7352
	项目报名联系人	霍女士	项目报名联系号码	0771-***6762
	交易机构传真	0771-***5627
	联系地址	1、**路号菲律宾园·楼大厦 2、大道号（中心旁）楼**中心

六、交易须知

总则

第一条广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。***网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ***网***网（www.****.com.cn）及第四产权（www.****.com）。***网站链接注册参与在线交易。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，***网上报名。

第五条 ***网上注册账户和密码，***网***网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、***平台***网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

***网站信息或查收系统注册的手机号码接收短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

***网上报名的说明

第七条广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条 ***网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、***网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，***网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交材料，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 ***网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条项目终结交易的，广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回意向方交纳的保证金。

***网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按***网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西***网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备***网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、***网***网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解释权归广西交易所集团。

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/689/RIi4HKABMqitpwL5GdQ2.html

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