珠海市殡葬服务中心中山市三乡镇侨兴花园七、八、九幢连体楼一、二楼三处物业、香洲区粤海中路2073号一楼物业租赁项目编号：2600428C网络竞价公告

1.竞买人应对标的物进行充分了解，****中心不承担标的物的瑕疵担保责任，***网络竞价，视为接****中心的交易规则。

2.****中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3.****路****号****楼物业中标人只可作为办公用房使用。

4.标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5．***平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

6.竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

7.竞价结束后***平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，竞得人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

8.竞得人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞得人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，竞得人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

9.原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。中标人在《中标通知书》发出之日起10个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

10.中标人在《中标通知书》发出之日起15个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

11.中标人用于经营的，需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

12.装修免租期约定。中标人无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

13.中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

14.租赁期间，中标人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

15.项目投诉、质疑处理联系人：宋先生，联系电话：0756-***3890。

16.其他未尽事宜详见《租赁物业明细表》、《珠海市市直行政事业单位公共物业租赁合同范本》、《安全生产责任书》。

一、中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

二、****路****号****楼物业的竞买人，提供该处物业中标后使用用途只用于办公的承诺函，

网上报名