下亨田工业厂房A区改造项目施工评标报告

公告信息

招标项目名称	下亨田工业厂房A区改造项目施工
标段（包）名称	下亨田工业厂房A区改造项目施工
评标结束时间	2026-09-09 19:37:45

公告内容

下亨田工业厂房A区改造项目施工

评标报告

佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社

广东嘉燊咨询有限公司

评 标 委 员 会

2026年09月09日

一、项目概况与招标范围

1.招标项目实施（交货）地点：佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社地段。

2.项目建设规模：本项目为下亨田工业厂房A区改造项目施工，该地块占地面积为10511.26平方米，项目规划总用地面积10265.74平方米，总建筑面积约31892平方米，主要建设2栋6层的工业用房，其中厂房一建筑面积15696㎡，厂房二建筑面积16196㎡，并配备相应水电、照明、环保设施、消防设施、安全设施和节能设施等建安工程，建成后生产钢铁配件、建材等产品。

3.承包方式：☑固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其它。

4.各标段招标内容、规模：该地块占地面积为10511.26平方米，项目规划总用地面积10265.74平方米，总建筑面积约31892平方米，主要建设2栋6层的工业用房，其中厂房一建筑面积15696㎡，厂房二建筑面积16196㎡，并配备相应水电、照明、环保设施、消防设施、安全设施和节能设施等建安工程，建成后生产钢铁配件、建材等产品。具体工程内容详见本工程量清单及设计图纸。投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招***网、***平台（广东省·佛山市）上发布，进行公开招标。投标人可于2026年09月09日至投标***平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目下载招标文件、图纸等资料。

2、补遗书发放情况

（1）本项目无发放补遗书。

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间：2026年09月09日上午9:00时）止，本项目共有15家单位按时提交了投标文件，详见《投标文件递交情况记录表》。

4、开标会

开标会于2026年09月09日9:00时（北京时间）****中心****中心开标三室210（地址：佛山****路****号****楼）准时举行，佛山市南海区政务服务数据管理局、佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社、****中心****中心、广东嘉燊咨询有限公司 、投标单位等有关代表参加了开标会议。

（1）开标会于2026年09月09日9时00分准时开始。在投标截止时间前共有15家投标人将加密的电子投标文件通***平台成功上传；

（2）投标人对投标文件进行解密；

（3）招标代理对投标文件进行解密；

（4）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）,所有投标人均解密成功；

（5）唱标；

（6）核验投标保证金:在投标截止时间前一共有15家投标单位递交投标保证金[现金转账（1家），电子保函(13家)，纸质保函(1家)]。经核查15家投标单位的投标保证金均符合招标文件要求。

（7）招标人通过电脑随机等方式，从“施工合理平均值，施工综合平均值法”中抽取一种评标基准价计算办法。抽取结果为(施工合理平均值)。

（8）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，分别为K1、K2、K3，抽取结果（1.40%、4.40%、2.00%）。3个号码的平均值即为下浮率k（2.60%）。

（9）招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以 0.05 递增）中抽取产生F1值。F1值抽取结果为（0.40），经计算F2值为（0.8）。

（10）开标结束。参加开标会的有关人员在开标记录上签字确认。

整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《工程建设项目开标情况登记表》。

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标定标办法。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由5名评委组成，5人均从专家库中抽取，0人为招标人代表。评标专家于2026年09月08日在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2026年09月09日10:00分别****中心****中心、****中心集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐评委1担任评标委员会主任委员，负责组织评标工作。

佛山市南海区政务服务和数据管理局、佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社、****中心****中心对整个评标过程进行了监督和见证。

评标委员会成员名单如下：评委1（组长）、评委2、评委3、评委4、评委5。

3、评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

3.1 初步评审

评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对投标人的资信标（含资格审查资料）、技术标明标、经济标进行初步评审，包括形式评审、资格评审与响应性评审：

3.1.1形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审，经评审，15家投标人均通过形式评审。详见《形式评审表》、《形式评审汇总表》。

3.1.2资格评审

评标委员会对通过形式评审的15家投标人的投标文件进行资格评审，经评审，14家投标人均通过资格评审。详见《资格评审表》、《资格评审汇总表》。

“广东广美建设工程有限公司;广东承洋建设工程有限公司”提供的业绩，不符合招标文件的要求，故不通过“资格评审”。

3.1.13响应性评审

评标委员会对通过资格评审的14家投标人的投标文件进行响应性评审，经评审，14家投标人均通过响应性评审。详见《响应性评审表》、《响应性评审汇总表》。

3.2详细评审

【初审合格的有效投标人≥7个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐1个中标候选人。

（1）第一阶段评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行资信标评分，详见《资信标评分汇总表》。

根据招标文件的约定，对（资信标）评审总得分≥（资信标）总分75%的投标人进入第二阶段评审。（当进入第二阶段的有效投标人＜3个时，应当选取第一阶段总得分排序前三的投标人进入第二阶段。）

按照评审得分满足条件进入第二阶段评审的投标人共14家，具体名单如下：

序号	投标人名称
1	广东洋艺建设有限公司
2	佛山市房建集团有限公司
3	广东鑫方源建设工程有限公司;中山市兴建建设有限公司
4	广东雄桥建设集团有限公司
5	佛山市市政建设工程有限公司
6	鼎垣建工科技（佛山）有限公司
7	广东瑞谷建设有限公司
8	广东金辉华集团有限公司
9	广东世纪达建设集团有限公司
10	佛山市南海建翔建筑工程有限公司
11	广东恒基隆建设有限公司;广东建恒建筑工程有限公司
12	广东省构建工程建设有限公司
13	广东闽桂建设有限公司;福建省恒鼎建筑工程有限公司
14	广东省六建集团有限公司;广东锦浩建设有限公司

（2）第二阶段评审

根据招标文件的规定，评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的技术标和经济标进行评审，详见《技术标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。

本项目设置风险控制价，风险控制价为41977310.07元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均没有低于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

本项目不执行中小企业优惠政策：

详见《资信标评分汇总表》、《技术标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。

3.4.算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

3.5 澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

四、否决投标的情况说明

本次评标无否决投标的情况。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐 1 名中标候选人。详见《综合得分汇总表》、《推荐中标候选人表》。

七、中标候选人名单

下亨田工业厂房A区改造项目施工评标委员会根据本标段各投标人排名推荐。本项目中标候选人名单如下：

中标候选人	中标候选人名称	投标报价（元）	综合得分
第一中标候选人	广东省六建集团有限公司;广东锦浩建设有限公司	45102288.52	99.71

八、其他需要说明的情况

无。

下亨田工业厂房A区改造项目施工

评标委员会

2026年09月09日

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