金莲路73号莲塘公寓1栋102房等39套住房、商铺公开招租项目公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，****中心不承担标的物的瑕疵担保责任，***网络竞价，视为接****中心的交易规则。

2、****中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置/在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、***平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后***平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10个工作日内，中标人与委托方签订《珠海市公产房租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《珠海市公产房租赁合同》，意向竞买人参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。

10、现场勘探时间为意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场；联系电话：0756-***1410，联系人：朱小姐。

11、中标人在《中标通知书》发出之日起10个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于贰个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

12、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

13、中标人对房屋进行的装修（确保不影响房屋结构、户型），中标人须提交装修方案给委托方备，在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行安排维修及装修，并承担装修及维修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

14、中标人在承租期间需遵守消防法律法规，履行消防安全责任，定期对住宅/商铺实际使用人员进行安全消防教育、对所承租的住宅内部消防工作进行检查，对承租的房屋/商铺安全生产及使用负全面责任，并配合委托方、管理方、有关消防监督部门、物业管理公司的消防检查工作。租赁期间由于中标人及实际使用人员原因引起火灾或者其他任何安全事故，由中标人承担全部法律责任，并赔偿由此导致的所有经济损失。

15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

16.其中房屋功能为“商铺”的，只允许中华人民共和国依法注册、有效存续的企业竞拍，如个人竞拍的，委托方有权不予签订租赁合同。

17、租赁期间，中标人如逾期 90天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

18、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起10天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

19、项目投诉、质疑处理联系人：朱小姐，联系电话：0756-***1410。

中华人民共和国依法注册、有效存续的企业、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。

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