珠海农村商业银行股份有限公司珠海市香洲区吉大路2号国际会议中心第一层06#-22#商铺及会议中心二楼物业租赁项目编号：2600468C网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租.

2、现场查勘时间为2026年10月19日至10月20日上午9:00至12：00，下午2:30至5:30；2026年10月26日至10月27日上午9:00至12：00，下午2:30至5:30，地****路****号，联系电话：156****9332；联系人：柯先生。

3、《成交通知书》发出之日起10个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

4、竞得人在签订房屋租赁合同之日起的15天内必须向委托方指定账户缴纳足额支付不低于人民币190万元作为履约保证金（押金），如竞得人在签订房屋租赁合同之日起的1个月内未能足额交纳履约保证金（押金）的，委托方有权单方解除房屋租赁合同。合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

5、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

6、月租金每两个租赁年度递增3%(租赁年度以满12个月为一个年度，不按照自然年度计算)。

7、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人 12个月的装修免租期，以满12个月为一个租赁年度，第一年免租8个月（即免该年度第一个月至第八个月租金），第二年至第五年每年免租1个月（即免相应年度最后一个月租金）。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

8、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

9、租赁期间，竞得人如逾期60天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

10、项目投诉、质疑处理联系人：柯先生，联系电话：156****9332

11、资格审核人：柯先生，联系电话：156****9332

1.中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

2.竞租人未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信企业名单。

3.竞租人不存在被有关部门列入安全生产联合惩戒“黑名单”，近1年内无重大及以上工程质量安全事故等不良行政处罚记录。

1.企业：企业法人营业执照副本复印件，法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（授权委托的，另提供授权委托书及受托人身份证复印件）。非安全生产联合惩戒黑名单企业、无重大质量安全事故的声明函（均加盖公章）；自然人：身份证复印件（签名按指印）；

2.企业征信报告或个人征信报告；

3.***网查询截图（加盖公章或签名按指印）。