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公告信息
| 项目名称 | ****路****号等七项物业公开招租 |
| 项目编号 | JM202600015 |
| 标的名称 | ****路****号（****花园）第3层;****路****号101室（-1）层自编01卡B;****路****号101室（-1）层自编01卡A;江门市蓬江区玉圭园1幢首层103室以及二层201室;****里****号第5-7层;****里****号104室第二卡;****路****号 |
| 标的编号 | JM202600015-001;JM202600015-002;JM202600015-003;JM202600015-004;JM202600015-005;JM202600015-006;JM202600015-007 |
| 公告性质 | 正常公告 |
公告内容
公告基本信息
| 项目编号 | JM202600015 | 项目名称 | ****路****号等七项物业公开招租 |
| 标的编号 | JM202600015-001/JM202600015-002/JM202600015-003/JM202600015-004/JM202600015-005/JM202600015-006/JM202600015-007 | 标的名称 | ****路****号（****花园）第3层/****路****号101室（-1）层自编01卡B/****路****号101室（-1）层自编01卡A/江门市蓬江区玉圭园1幢首层103室以及二层201室/****里****号第5-7层/****里****号104室第二卡/****路****号 |
| 公告（报名/缴纳保证金）起始时间 | 2026年09月15日00时00分00秒 | 公告（报名）结束时间 | 2026年09月22日17时30分00秒 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | 业务类型 | 资产租赁 |
| 项目所在区域 | 蓬江区 | ||
标的信息
| 序号 | 标的名称 | 挂牌价 | 保证金 | 缴纳保证金截止时间 | 自由竞价开始时间 | 自由竞价结束时间 | 延时竞价开始时间 | 操作 |
| 1 | ****路****号（****花园）第3层 | 11,214元/月 | 25,000元 | 2026年09月22日17时30分00秒 | 2026年09月23日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 查看 |
| 2 | ****路****号101室（-1）层自编01卡B | 8,381元/月 | 17,000元 | 2026年09月22日17时30分00秒 | 2026年09月23日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 查看 |
| 3 | ****路****号101室（-1）层自编01卡A | 675元/月 | 1,400元 | 2026年09月22日17时30分00秒 | 2026年09月23日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 查看 |
| 4 | 江门市蓬江区玉圭园1幢首层103室以及二层201室 | 1,667元/月 | 3,500元 | 2026年09月22日17时30分00秒 | 2026年09月23日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 查看 |
| 5 | ****里****号第5-7层 | 5,445元/月 | 15,000元 | 2026年09月22日17时30分00秒 | 2026年09月23日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 查看 |
| 6 | ****里****号104室第二卡 | 540元/月 | 1,500元 | 2026年09月22日17时30分00秒 | 2026年09月23日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 查看 |
| 7 | ****路****号 | 322元/月 | 700元 | 2026年09月22日17时30分00秒 | 2026年09月23日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 2026年09月24日10时00分00秒 | 查看 |
交易信息
| 支付方式 | 月付 | 成交通知书出具后签订合同时间 | 5工作日 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 自公告发布至2027年5月21日止进行轮巡公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 履约条件 | 1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金扣除交易服务费后无息予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还； 2.标的物业租赁期： ①****路****号、****里****号第5-7层，以上标的物业租赁期限为3年； ②****里****号104室第二卡、江门市蓬江区玉圭园1幢首层103室以及二层201室、****路****号101室（-1）层自编01卡A，以上标的物业租赁期限为5年； ③****路****号101室（-1）层自编01卡B、****路****号（****花园）第3层，以上标的物业租赁期限为8年； 3.竞得人在收到交易集团出具的《交易结果通知书》后 5 个工作日内与委托方签订租赁合同，并按合同的约定履行； 4.该标的物业现为空置，但在内的物品不在出租范围内，双方签订合同后，由委托方于5个工作日内清空并与竞得人办理移交手续，合同开始之日由移交当日起计算； 5.租金支付方式：竞得人须于每月的 10 日前向出租方交纳当月的租金； 6.装修免租期：租赁期限为三年、五年的，装修免租期一个月，租赁保证金按递增后两个月租金标准计收；租赁期限为八年的，装修免租期三个月，租赁保证金按递增后三个月租金标准计收。新竞得租户按照租赁年限享受对应装修免租期。免租期内不计收租金，但水电费用、物业管理费等由竞得人自行承担，同时竞得人须全面负责装修期间场地的安全生产、消防安全等管理责任。 7.请意向竞投人与物业委托方联系，到现场查看标的物，并请认真仔细查看本标的物业《房屋租赁合同》的相关约定。标的物以实物现状为准（不包含房屋内物品），现状交付，只要竞投人决定参与竞拍的，均视为对本标的物完全了解，并接受本标的物的一切已知和未知的瑕疵。 8.若本次招租物业涉及电梯等公共配套设施的，所产生的日常公摊能耗、专项维修、年度检验等相关费用，由竞得人按照实际承租面积占物业总出租面积的比例据实分摊承担，具体费用收缴标准以委托方正式书面通知为准。 9.根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，根据《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》，收费标准为按单宗标的成交首年月租金的50％或租赁期内总租金1％收取（孰低原则），单宗标的收费最高不超过50万元；竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 10.其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。 |
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| 潜在意向方应具备的资格条件 | 竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，国家法律、法规、规章另有规定的除外。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）： 1. 有效的营业执照； 2. 有效身份证明文件； 3. 公告规定的其他材料； 自然人需提交的材料（原件或复印件）： 1. 身份证/护照等有效身份证明文件； 2. 公告规定的其他材料。 |
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| 特殊事项说明 | 1.保证金逾期不到账的，本公司不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。 2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 3.江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）***网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对此不承担任何法律责任。 4.***网站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 |
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| 其他补充说明 | 1.***网站（网址：https://****.com），***平台进行报名竞投。 2.本项目交易服务费标准详见《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》（网址：https://****.qq.com）。 3.如需查看标的，竞投人请直接联系委托方联系人。 4.本交易项目按《江门市产权电子交易规程》的规定程序进行，***网详细阅读该《规程》。 （《规程》网址：https://www.****.com） |
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| 公告发布媒体 | ***平台、江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）官网 | ||
交易机构信息
| 名称 | 江门公共资源交易控股集团有限公司 | 地址 | ****路****号****楼 |
| 联系人 | 甄小姐 | 联系方式 | （0750）***9085 |
委托方信息
| 名称 | 江门市蓬江区浩兴物业管理有限公司 | ||
| 联系人 | 崔剑锋 | ||
| 联系电话 | 2648824 | ||
| 联系地址 | ****路****号****楼第6层2618室(一址多照) | ||
附件列表：
签约合同（模板）.pdf
江门交易集团产权交易系统（竞投人）操作手册.pdf
相关附件
| 附件名称 1 | 江门交易集团产权交易系统（竞投人）操作手册.pdf |
| 附件名称 2 | 签约合同（模板）.pdf |
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