珠海正菱明达商业运营有限公司唐家山房路中心大楼一层商铺招租项目编号：2600441C网络竞价公告

1、标的物业目前为空置状态，按现状出租。

2、现场查勘时间为2026年9月18日至9月28日上午8:30至12:00，下午2:30至5:00，地点为广****中心****楼一层，联系人：罗经理，联系电话： 138****9270。

3、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

4、《成交通知书》发出之日起 10 个工作日内，竞得人与委托方签订《珠海正菱明达商业运营有限公司租赁合同范本》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

5、竞得人在《成交通知书》发出之日起 3 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 2 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。若竞得人在合同期满前退租，则保证金不予退还；同时，如委托方已按承租方要求完成装修，竞得方须在退租时一次性支付剩余未摊销的装修费用。

6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7、月租金从第 2 年开始，在上年基础上递增 3 %。

8、装修免租期约定：原承租人中标无装修免租期。竞得人享有的具体装修免租期详见附件《****大楼一层商铺租赁物业明细表》。

9、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

10、租赁期间，竞得人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

11、项目投诉、质疑处理联系人：唐小姐，联系电话：0756-***3093。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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