珠海市住房租赁有限公司保康路52号1栋邻里中心等4套商铺、39套住宅公开招租项目项目编号：2600186C网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。

2、现场查勘时间为意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场，联系电话： 朱小姐 ；联系人： 0756-***1412 。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

3、《成交通知书》发出之日起 10 个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

4、竞得人在《成交通知书》发出之日起 10 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 贰 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

5、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。竞得人在承租期间需遵守消防法律法规，履行消防安全责任，定期对住宅/商铺实际使用人员进行安全消防教育、对所承租的住宅内部消防工作进行检查，对承租的房屋/商铺安全生产及使用负全面责任，并配合委托方、管理方、有关消防监督部门、物业管理公司的消防检查工作。租赁期间由于竞得人及实际使用人员原因引起火灾或者其他任何安全事故，由竞得人承担全部法律责任，并赔偿由此导致的所有经济损失。

6、竞得人对房屋进行的装修（确保不影响房屋结构、户型），竞得人须提交装修方案给委托方备，在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行安排维修及装修，并承担装修及维修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

7、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。

8、其中物业用途为“商铺”的，竞得人不得经营存在噪音污染、气味污染、粉尘污染、排污污染、夜间噪音嘈杂等影响公共环境与周边居民正常生活的行业。

9、租赁期间，竞得人如逾期 60天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

10、项目投诉、质疑处理联系人：朱小姐，联系电话：0756-***1412。

在中华人民共和国依法存续的企业、法人、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。

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