珠海公交柏宁出租车有限公司12处物业公开招租项目项目编号：2600455C网络竞价公告

1、***平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

2、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

4.竞买人应对标的物进行充分了解，****中心不承担标的物的瑕疵担保责任，***网络竞价，视为接****中心的交易规则。

5.****中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

6.标的处于在空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。

7.此***网络竞价。标的物业其他收费详见《物业租赁合同（范本）》。

8.竞价保证金：竞价保证金为2个月租金底价总额（详见《珠海公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表》），***平台指定银行账户。没有成交的竞买人的竞价保证金，***平台规定全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与委托方签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后，***平台规定无息全额原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。

9. 物业若处于经营状态，原承租人或实际经营者在同等条件下享有优先承租权。

10. 标的准许入驻的行业详见《珠海公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表》。中标人需遵守安全生产法律法规，具备相应的安全生产资质条件。

11.竞价结束后***平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载《中标（成交）通知书》。中标人必须自《中标（成交）通知书》签发次日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。中标人从交付使用场地之日起计算，根据物业情况可另行签订补充协议确定租赁起止时间。

12.履约保证金：金额相当于合同租期最后一个月租金的三倍，中标人在签订物业租赁合同后三日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。

13.物业交付日期：本次招租若因原承租人(实际经营者）清场不及时等客观原因导致移交时间延后（原承租人或实际经营者承诺在竞投结束后次日起60个日历天内清场，若竞投结束时租赁合同未期满的，则从租赁合同期满次日起60个日历天内清场），租赁期限自标的移交之日起计算。场地移交前原承租人或实际经营者的场地占用费由委托方收取。

14.装修事项：原承租人或实际经营者中标原则上无免租装修期，中标人中标如不改变原租赁场地装饰装修的原则上无免租装修期，如对租赁场地进行装修改造（包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造）享有免租装修期，装修期从合同起效之日起计算，根据实际装修项目确定装修期。享有装修期的中标人须自《中标（成交）通知书》签发次日起5个工作日内向委托方提交装修方案备案，并经委托方同意后方可进行施工，在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

15.经营事项：中标人签订合同时向委托方提交经营方案，经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等，并承诺按经营方案使用场地。中标人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

16.租赁期内中标人不得擅自转租。

17.租赁期内中标人不得擅自改变房屋用途，如确因经营需要进行改变房屋用途，必须征得委托方书面同意。

18.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，中标人如逾期60天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收承租履约保证金，因此所造成的损失由中标人负责。

19.园区配套停车位使用按委托方相关约定执行。

20.其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》、《出租物业安全生产管理协议书（范本）》。

21. 现场勘查时间为公告期内工作日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式：唐先生153****0681。

中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合竞买。

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