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公告信息
| 采购项目编码 | 4401060075262912609090643 |
| 采购项目名称 | ****小区改造工程造价咨询 |
| 中介服务事项 | 无（属于非行政管理的中介服务项目采购） |
| 服务内容 | 包括但不限于： 1.项目基本情况：****小区更新工程，****苑，北临棠德北路，南临棠德南路，西棠德西路， 东临棠德东路。本项目总改造面积约21万平方米，涉及总建筑面积55万平方米，共102栋多层住宅、5栋高层住宅，涉及总户数9072户。改造范围包括A、B、C、D、E、F、G、H****楼及户外公共空间（****苑社区）。涉及消防设施改造、给水设施改造、人行道改造、天面改造、外立面修缮等。 2.服务类型：工程造价咨询 服务要求： ①预算及工程量清单编制：依据立项批复、概算、设计文件及计价规范，编制预算及工程量清单，编制过程中须严格遵循“概算控制预算”的核心原则，确保预算金额不突破概算额度，工程量清单编制真实、准确、完整，符合项目实际需求及相关规范要求。 ②造价管控支撑：审核材料、设备选型及品牌，协助发包人开展全过程造价控制；开展造价指标分析，梳理研判影响造价的核心因素。 数量：标的1个 质量要求：符合《广东省建设工程造价管理规定》《广州市天河区财政投资评审管理办法》(穗天财通知〔2025〕28号)及国家，省，市计价规范，遵循投资估算控制概算，概算控制预算或者最高投标限价，预算或者最高投标限价控制结算的原则。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准） |
| 投资审批项目 | 是 |
| 投资审批项目编码 | 2511-440106-04-01-416078 |
| 项目规模 | 投资额（¥98,000,000元） |
| 中介机构要求 | 仅承诺服务即可 |
| 备案要求说明 | |
| 其他要求说明 | 1.中介服务机构资质要求： ①参选机构须具备独立法人资格，营业执照经营范围明确包含工程造价咨询业务；***平台完成信息登记，且平台登记状态处于有效存续状态。 ②拟委派的项目负责人须依法取得一级造价工程师注册证书，注册单位与参选机构一致，具备相应执业能力。 ③配备专职技术人员不少于2名，人员需满足以下任一条件：取得工程或工程经济类中级及以上专业技术职称；持有二级及以上造价工程师注册证书。 2.需要回避的机构：无。 3.根据项目实际需要的其他要求： 未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、未被住建部门记入不良信用档案。 |
| 服务时限说明 | 无要求，按照合同双方自行约定 |
| 服务金额 | 5.0%下浮率 至 10.0%下浮率 |
| 金额说明 | 1.公开选取方式：方案择优选取。 2.报价方式：下浮率。 3.计价标准：参考《广东省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》(粤价函(2011)742号)收费标准，同时结合市场竞争行为和实际情况计算。 4.最高限价不超过86.45万，以财评金额为准。 |
| 是否选取中介 | 否 |
| 有无回避情况 | 否 |
| 截止报名时间 | 2026-09-11 17:30:00 |
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/687/KQjvhKABLRKCxEZfki7X.html
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