佛山市高明区荷城街道育才社区和金华社区老旧小区改造项目施工评标报告

公告信息

招标项目名称	****城街道育****小区改造项目施工
标段（包）名称	****城街道育****小区改造项目施工
评标结束时间	2026-08-27 18:10:13

公告内容

****城街道育才社区和金华社区

****小区改造项目施工

评标报告

评 标 委 员 会

2026年08月27日

一、项目概况与招标范围

（一）项目批复

****城街道育****小区改造项目已由佛山市高明区发展和改革局以明发改投审〔2026〕4号批准(备案)建设。

本招****城街道育****小区改造项目的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛山市高明区政务服务数据管理局以明政数监管核〔2026〕7号核准(适用于需要履行审批、核准手续的项目)。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

（二）建设规模

****城街道育****小区改造项目，****小区改造住户194栋4772户（其中：育才社区：69栋918户，金华社区：125栋3854户）。主要建设内容包括：外墙剥落整治、****楼道翻新、消防设施更新、公共活动空间改造升级、内街巷道路改造提升、公共照明设施改造、更换建筑雨水管、翻新建筑铸铁排污管等。（以通过规划审核及审图机构审查的图纸、工程量清单及业主要求为准）。项目总投资约为2093.34万元，建安费约为1801.08万元。

（三）建设地点

****城街道育才社区（泰兴一巷至十巷、****楼）以及金华社区。

（四）招标内容

本项目主要建设内****城街道育****小区改造项目，****小区改造住户194栋4772户（其中：育才社区：69栋918户，金华社区：125栋3854户）。主要建设内容包括：外墙剥落整治、****楼道翻新、消防设施更新、公共活动空间改造升级、内街巷道路改造提升、公共照明设施改造、更换建筑雨水管、翻新建筑铸铁排污管等。（以通过审图机构审查的图纸、工程量清单及业主要求为准）。

主要建设内容包括：建筑装饰工程、道路工程、电气工程、给排水工程、园林绿化工程等。

二、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人（****城****中心）依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 4 名评标专家， 1 名招标人代表组成。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长：评委4

评标委员会成员：评委1、评委2、评委3、评委5

三、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招***网、***平台（广东省·佛山市）上发布，进行公开招标。投标人可于 2026 年 8 月 5 日 0 时 0 分至投标截止时间前登***平台下载招标文件、图纸等资料。

（二）招标文件澄清、答疑、修改、补充情况

发布日期	类型	次数
2026 年 8 月 10 日	答疑澄清修改文件	第1次

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间：2026年 8 月 27 日 9 时 00 分）止，本项目共有 11 家单位通***平台成功上传加密的电子投标文件。

（四）开标会

1、开标会于2026年 8 月 27 日 9 时 00 分（北京时间），****中心****中心****楼开标（3）室（地址：广东省佛山****路****号）准时举行，佛山市高明区政务服务数据管理局、****城****中心、****中心****中心、广东展诚工程咨询有限公司等有关代表参加了开标会议。

2、开标记录

详见开标情况记录表。

四、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评标定标分离法（定量评审），详见招标文件。

（二）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 11 家投标人的形式评审结论为合格， 0 家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 11 家投标人的资格评审结论为合格， 0 家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 10 家投标人的响应性评审结论为合格， 1 家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

（1）总体详细评审情况

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 7 个定标候选人。如进入综合得分环节的投标人数量少于招标文件约定的推荐定标候选人数量的，具体推荐的定标候选人数量以实际情况为准。

（2）第一阶段评审

第一阶段评审包括资信标评审，具体评审情况详见《资信标评分汇总表》。

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行第一阶段评审（标准详见招标文件），得分汇总后按照招标文件要求，推荐评审得分满足条件（具体条件详见招标文件）的投标人进入第二阶段评审，具体名单如下：

序号	投标人名称
1	****城市建设有限公司
2	广东鑫方源建设工程有限公司
3	旭升建设有限公司
4	中国建筑第四工程局有限公司
5	中交建筑集团有限公司
6	鼎垣建工科技（佛山）有限公司
7	中铁十二局集团有限公司
8	湖南建工集团有限公司

（3）第二阶段评审

第二阶段评审包括技术标评审和经济标评审，具体评审情况详见《技术标评分汇总表》《经济标评分汇总表》。

（4）风险控制价设置情况

本项目设置风险控制价，风险控制价为16209734.16元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，参与评标基准价的计算的单位如下：

序号	投标人名称	投标报价(元)
1	鼎垣建工科技（佛山）有限公司	17169710.63
2	中铁十二局集团有限公司	17200390.26
3	****城市建设有限公司	17002210.06
4	广东鑫方源建设工程有限公司	17434469.31
5	旭升建设有限公司	17164307.07
6	中国建筑第四工程局有限公司	17524523.71
7	湖南建工集团有限公司	17326404.73
8	中交建筑集团有限公司	16681678.37

（5）执行中小企业优惠政策情况

本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下:

序号	投标人名称名称	获得中小企业政策性加分的情形
		在经济标得分基础上加分的情况	货物、服务和工程提供方的情形
1	中国建筑第四工程局有限公司	增加2%	大中型企业分包给小微企业
2	广东鑫方源建设工程有限公司	增加5%	小型企业
3	****城市建设有限公司	增加5%	小型企业
4	中铁十二局集团有限公司	增加2%	大中型企业分包给小微企业
5	湖南建工集团有限公司	增加2%	大中型企业分包给小微企业
6	旭升建设有限公司	增加5%	小型企业
7	鼎垣建工科技（佛山）有限公司	增加5%	小型企业

（6）算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

（7）澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

（8）表决情况说明

本次评标无表决情况说明。

五、否决投标的情况说明

否决投标情况如下：

序号	投标人名称	被否决投标环节	否决投标条款
1	中交特种工程有限公司	响应性评审否决投标	2.6投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；因为该单位没有提供投标函附录。

六、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

七、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

八、定标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目定标候选人，名单如下：

定标候选人	定标候选人名称	投标报价（元）	综合得分
定标候选人一	湖南建工集团有限公司	17326404.73	100.99
定标候选人二	中铁十二局集团有限公司	17200390.26	100.38
定标候选人三	广东鑫方源建设工程有限公司	17434469.31	99.40
定标候选人四	****城市建设有限公司	17002210.06	98.20
定标候选人五	鼎垣建工科技（佛山）有限公司	17169710.63	97.01
定标候选人六	中国建筑第四工程局有限公司	17524523.71	96.78
定标候选人七	旭升建设有限公司	17164307.07	96.49

九、其他需要说明的情况

无。

****城街道育****小区改造项目施工评标委员会

2026年 08 月 27 日

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相关附件

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