珠海金悦产城发展有限公司沙美产业荟物业租赁（共9个标的）项目编号：2600406C网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。

2、本标的为项目配套服务设施，实行业态统筹管理，通过业态规划实现业态互补，维护街区整体商业环境，保障国有资产长期运营效益。竞买人须严格按照本标的既定业态规划开展经营，实际经营业态须经出租方审核书面同意，未经出租方许可，不得擅自变更经营业态，具体要求详见租赁物业明细表。若承租方违反上述约定，出租方有权收回租赁物业，履约保证金不予退还。

3、项目报名期间内意向竞买人自行联系现场查勘，地点为珠海****路****号沙美产业荟项目，联系电话：138****0504；联系人：梁兆良。

4、《成交通知书》发出之日起3个工作日内，竞得人与珠海金宸鼎盛实业发展有限公司签订租赁合同、物业综合管理服务协议以及安全生产管理协议完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

5、竞得人在签订合同当天，向珠海金宸鼎盛实业发展有限公司指定账户缴纳相当于2个月的租金作为租赁合同保证金（押金）、3个月的物业费作为物业合同保证金（押金）。

6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7、月租金每两年递增 5%。

8、装修免租期约定，详见租赁物业明细表；竞得人须提交装修方案给珠海金宸鼎盛实业发展有限公司备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

9、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得珠海金宸鼎盛实业发展有限公司书面同意，分租、转租、转借项目不得超出珠海金宸鼎盛实业发展有限公司规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给珠海金宸鼎盛实业发展有限公司备案。

10、租赁期间，竞得人如逾期10天未缴纳租金、水电费及其他费用，珠海金宸鼎盛实业发展有限公司有权终止租赁相关合同，没收合同保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

11、项目投诉、质疑处理联系人：梁兆良，联系电话：138****0504。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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