珠海市高新公共运营管理有限公司港湾商务中心社区用房物业租赁项目编号：2600416C网络竞价公告

1、标的物业处于在租状态，若非原租户竞得，则以原租户清场后空置状态交付。

2、现场查勘时间为2026年9月10日至9月11日上午9:30至12：00，下午2:30至5:00，地点****路****号****中心社区用房，联系电话：王先生；联系电话：186****3848 。

3、原承租人在同等条件下享有优先承租权（允许以当前最高价进行报价）。

4、《成交通知书》发出之日起5个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

5、竞得人在《成交通知书》发出之日起3个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于1个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7、经委托方书面同意，竞得人可对该物业租赁房进行装修，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

8、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

9、租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

10、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起5天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

11、项目投诉、质疑处理联系人：王先生，联系电话：186****3848

12、资格审核人：林工，联系电话：136****6668

1、中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

2、未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；

3、具备开展儿童康复服务的基础条件与专业资质，营业执照或国家企业信用信息公示系统中营业范围须同时包含“教育咨询服务”和“残疾康复训练服务”的关键内容和有儿童康复服务相关业绩（提供营业执照扫描件或国家企业信用信息公示系统查询截图加盖单位公章和合同）