麻一村第三滘17.37亩地块出租公开竞价交易公告

交易编号：J01-N2441900618322618J-20251124-000414-6

东莞市麻涌镇招投标服务所受麻一股份经济联合社委托，将对位于麻涌镇第三滘工业区的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：建设用地出租

三、行业要求： 可用作小型车辆停放；临时货物露天堆放场；作为无人机操作技能培训基地及配套场地使用。禁止违法搭建，不得作为建筑废料堆放、废品回收站等用途。严禁危化品运输车辆、重型车辆、工程车辆停放，严禁安装撬装式加油装置、严禁非法加油车辆进入停车场。

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.gov.cn***网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.gov.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年12月09日 17点00分 前通过交易系统（https://****.gov.cn）***网上报名，并于2025年12月09日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年12月02日 12点00分 - 2025年12月09日 12点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年12月02日 12点00分至 2025年12月09日 12点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年12月15日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、承租人在承租该地块前到应到现场了解清楚并知悉该地块的一切现状，该地块面积约17.37亩，其中9.31亩办理用地手续,余下8.06亩未办理用地手续(含5.58亩已报批未办理供地)。不能新建、改建、扩建建(构)物及硬底化地面，不能产生新增违法用地。2、租金为23154/月，租金按季度缴交，每季度租金应为69462元，租金不含税金，首期租金及保证金须于签订合同后10日内缴交。甲方收取租金时，只开具麻涌镇农村集体经济组织收据，不开具发票。3、租赁期间，***平台进行“招拍挂”，或按其他方式对地块进行“三旧”（城市更新）改造的，或村集体提前收回使用的，出租方提前2个月书面通知承租方，承租方须无条件清场并无条件交还地块，出租方不作任何补偿、赔偿。承租方承诺按出租方要求实施清场并无条件按出租方要求的期限内交还地块，本合同立即自行终止，由此导致双方造成损失的，双方承诺互不承担任何赔偿或补偿责任。4、承租方不得新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面，若需新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面的，须经村、镇相关部门书面同意且所建资产所有权归甲方所有；如发生镇村需提前终止合同的情况，甲方无需对乙方新建、扩建、改建的建（构）筑物及硬底化地面进行赔偿。乙方擅自新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地块的视为违约行为，甲方有权拆除并不作赔偿。5、承租方须保障出入道路安全，完善相关照明设施。6、未经出租方书面同意，承租方不得将地块部分或全部转租他人。7、地块移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市麻涌镇招投标服务所

2025年12月02日