Z10-440605-2026-0256-013-2026佛山市南海区桂城街道第一初级中学室内游泳馆物业租赁项目交易公告

公告信息

项目名称	****城街道第一初级中学室内游泳馆物业租赁项目
项目编号	Z10-05-26-256-013
标的名称	****城街道第一初级中学室内游泳馆物业租赁项目
标的编号	Z10-05-26-256-013-00
公告性质	正常公告

公告内容

（一）项目基本情况

1.招/出租人：****城街道第一初级中学

2.项目信息：

资产名称	用途	资产地点	建筑面积 (㎡)	租期	起始价	增价幅度	竞买保证金（元）
****城街道第一初级中学室内游泳馆物业租赁项目	游泳培训、游泳池经营	佛山****大街****号‌桂城第一初级中学游泳馆	1873.11㎡	3年	70000（元/年）	5000（元/年）	40000
其他需要披露的事项(瑕疵等)	无

3.产权证照情况：无产权证照，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：签订合同之日7日内向出租人缴纳第一年的承包租金，签订合同之日起372日内缴纳第二年承包租金，签订合同之日737日内缴纳第三年承包租金，且竞得人须按出租人要求的方式(如支票、银行托收、银行转账等方式)缴纳租金。

（二）竞买资格及要求

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，且从事游泳类项目3年或以上的经营范围和能力（以营业执照登记时间和经营范围为准，若营业执照未能全部反映本项信息，应同时提供工商部门出具的企业机读档案登记资料）。

2.竞投人须持有有效期内的《高危险性体育项目经营许可证》，许可项目须明确包含游泳，且证照载明的经营主体与竞投人主体完全一致。

3.竞投人团队须具有以下资格要求：

3.1专家级游泳教练员2名：须持有国家一级（或以上级别）游泳运动员证书。

3.2.游泳教练员5名：须持有初级（或以上级别）社会体育指导员（游泳）证书。

3.3专家顾问2名：须持有国家一级（或以上级别）游泳运动员证书，或须持有高级（或以上级别）社会体育指导员（游泳）证书。

3.4救生员7名：须持有救生员证书。救生员与教练员二者不能兼任。

3.5除上述第4.3点外的其他竞标人团队须与竞标人签订劳动合同，并在竞标人公司已购买2026年3月至今其中任意连续三个月的社保（须提供相应参保证明），第4.3点专家顾问须与竞标人签订聘用合同。

4.本项目不接受联合体报价。

5.***网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

6.意向人可登录“***网上交易系统”（网址：https://****.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，***网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

7.首次参加项目的竞买申请人需通过“***平台（佛山市）”（https://****.gov.cn）注册“***平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《***平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《***平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、***网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

8.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

9.***网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年10月13日至2026年10月19日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年10月20日16时；

3.网上报价时间：2026年10月21日9时00分至9时30分，网上报价时间结束后，***网上限时竞价的，***网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****中心****中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2.****中心****中心***网***网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构****中心****中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****中心****中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。质疑投诉电话:0757-****0182（****中心）

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，***平台运维团队，联系电话：0757-****1581。

2.****中心****中心

联系电话：0757-****2057、81631272

地址：佛山****路****号****中心

3.招/出租人:****城街道第一初级中学

联系人：崔老师 联系电话： 0757-****9885

地址：佛山****大街****号

招/出租人：****城街道第一初级中学

2026年10月13日

相关附件

附件名称 1	主体注册及登录操作手册（委托人、竞买人）.docx
附件名称 2	资产交易会员端操作手册-竞买人v1.docx
附件名称 3	网上竞价交易文件.pdf