安仁县神农药都军山园标准化厂房一期先导区建设项目(EPC+O)总承包招标公告

安仁县神农药都军山园标准化厂房一期先导区建设项目 (EPC+O)

总 承 包 招标公告

1. 项目概况

1 . 1 审批、核准或备案情况

项目名称 安仁县神农药都军山园标准化厂房一期先导区建设项目 ( EPC + O )总承包 ，项目审批、核准或备案机关 名 称 安仁县 发 展和改革局 ，备案批文名称及编号， 以 安发改字 [2022]238号 文件核 准 为公开招标，项目业主为 安仁县大源农业发展有限公司 ，主要建设内容详见 招标公告 ，项目总 投资 为 4976.64 万元 ，资金来源和落实情况 自筹，已落实 。

1 .2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段(以下简称：招标项目)名称： 安仁县神农药都军山园标准化厂房一期先导区建设项目 (EPC+O)总承包；

1.2.2 建设地点：安仁县永乐江镇仁信北路；

1.2.3 项目总投资： 4976.64 万元；

本项目招标最高限价 4469.69万元 。

1 .2.4 项目基本情况 :

一、 建设规模 :建筑面积 18935.96 平方米。

二、 主要建设内容 : 本项目新建多层标准化厂房 2栋，****中心，总建筑面积18935.96M2 ，配套建设道路工程、给排水、供电、消防、停车场、绿化等设施 。

1.3 工期要求： 建设期 +运营期共30个月 。

1.3.1 设计工期 ：在签订合同 后 20个工作日 内完成施工图设计，施工图审查后 5个工作日内完成修改，非设计方原因可顺延；

1.3.2 施工工期 ： 6个月(自项目签订合同，并具备开工条件起计算) ；

1.3.3 项目营销推广期、运营期：本项目营销推广期为 24个月 ；覆盖建设期为 6个月 。中标人须在此期间组织企业招商、厂房租售，并按期完成租售考核任务；运营期为 2年 ，自建设期完成起计 算 ,招标人提供企业专项服务和物业管理服务，并委托中标人进行尾盘招租招售等。建设运营期满后，中标人无条件向招标人移交该项目管理权，移交具体事项另行约定。

1.4 招标范围：本次招标采用EPC+O模式建设，项目中标人按照合同约定对本项目的勘察设计、 设备采购、建筑施工、运营等进行全过程承包，并对承包工程的勘察设计、质量、安全、工期、造价、 综合运营全面负责。(工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准)

1.4.1 设计部分：包括但不限于安仁县神农药都军山园标准化厂房一期先导区建设项目的方案优化、施工图设计以及后期服务。包含但不限于总图调整优化设计、***网及建筑物(含地下和地上)设计，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容，如总图优化、建筑(含公共区域简单装修设计)、结构、给排水、消防、暖通、石材幕墙、节能、保温、道路、园林景观、消防、防雷、等按照发包人要求以及国家政策、强制性规范、技术标准要求的设计内容。配合有关部门进 行燃气设计，协助安防、通讯、电视、多媒体等有关专业公司完善设计等，设计深度要符合《建筑工程 设计文件编制深度规定》(2016年版) 。

1.4.2 采购与施工部分：包括但不限于工程建设各阶段配合发包人办理报批、报建、报审、报验 工作；工程施工(包含但不限于基础、建筑、结构、电气、消防、给排水、人防、暖通、电梯、 智能化、动力、按产品交付标准要求的室外工程(***网)、供配电、景观绿化、亮化等) 、 设备采购及安装、调试与试运行；工程竣工验收、备案、交付、工程结(决)算、工程保修。

1.4.3 运营部分：负责项目统筹协调、整体销售、租赁、招商；营销手续、物业管理与企业服务以 及配合发包人办理产权登记，运营期满后的管理权移交等，中标人为招标人销售和出租该项目标准厂房 的对象必须为招商引资的工业项目或配套项目，且必须经安仁产业开发区管理委员会审核同意后方可签订租售协议。

1.5 质量要求：

1.5.1 设计质量：设计文件内容和深度应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》(2016年版)，达到合格标准，满足工程交付要求。

1.5.2 采购质量：符合国家、行业及地方现行相关法规、规范及技术标准，满足工程交付要求,所采 购的产品(包括设备) 须达到出厂检验合格、检验检测合格、随工程竣工验收合格。

1.5.3 施工质量：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》以及国家、建筑行业、地方相关标 准、技术规范的要求，工程质量标准为合格。

1.5.4 运营质量：中标人为招标人销售和出租该项目标准厂房的对象必须为招商引资的工业项目或 配套项目，且必须经安仁产业开发区 管理委员会 审核同意后方可签订租售协议。

1.6 保修要求：按照国务院令第279号《建设工程质量管理条例》及建设部80号令执行，未注明的工程项目保修期为 2 年 ，缺陷责任期为 2年 。

2 .资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 投标人须同时具有与工程规模相适应的工程设计资质、工程施工资质和与本项目相适应的 运营能力，具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。具体要求如下：

(1) 施工资质：****城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 叁 级 及以上资质，安 全生产许可证处于有效期 内 ；

(2) 设计资质：****城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业 (建筑工程)设计乙级及以上资质 。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 贰级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程贰级 注册建造师或者注册监理工程师 等执业资格；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程专业贰级注册建造师资格 ，具备项目负责人安全生产

考核合格证书；

2.5 设计项目负责人须具备备 建筑工程相关专业中级及以上技术职称或贰级及以上注册建筑师 ☑资格☑职称 ；

2.6 运营单位要求：本项目营销推广团队人员(含运营负责人1人)配置不得低于5人(含5人)

2.7 本次招标 接受 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

2.8 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段 (适用 于分标段的招标项目)；

2.9 类似工程业绩要求： ☑ 不要求 □要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.10 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位： ☑ 不得参加投标□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本 。

2.11 其他要求：无

3 .资格审查

采用资格后审方式

4 .评标办法

本招标项目参照湘建监督 [2021]36号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获 取

5.1 凡有意参加投标者，请从 2022 年 12 月 29 日 起 (北京时间，下同) 自行在《****中心网》(网址：http://****.gov.cn) 上下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。***网络下载，其招标文件等资料与书面招标文件具有同等法律效力。

5.2 因本次招标项目采取的是“综合评估法”，技术标实行暗标，编制技术标(暗标)相关资料统 一由代理机构提供，请潜在投标人于 2022 年 12 月 30 日至 20 23 年 1 月 6 日 (5个工作日，不含节假日) (每天上午 9：00~12：00时，下午14：30~17：00时)自行****中心不计名获取暗标制作材料，为了防止乱领代领的不良现象，确保各潜在投标人能及时获取暗标资料，在不记名领取暗标资料时，请自行投入人民币400元(暗标资料费)于暗标纸旁边的信箱中，一次限领取暗标资料一份，逾期不受理，恕不另行通知。投标人应及时在规定处自行领取，如有遗漏(包括但不限于暗标制作包装资料未领取或领取不完整)招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

6 .投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同)及开标时间： 20 23 年 2 月 8 日上午 9时30 分 (北京时间)地点为 ****中心(****中心附近)****楼****中心第 6 开标室 。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

7 . 发布公告的媒介

本 招 标 公 告 在《 湖 南 省 招 标 投 标 监 管网 》和《 郴 州 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网 》 ( 网 址： http://****.gov.cn )同时发布。

8 .行政监督

本次招标项目招标投标监****城乡建设局建设工程招标投标管理办公室 ，电话 0735-***1871 。

9 .其它

9. 1 招标代理服务费：本项目招标代理服务费按《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格 [2002]1980号文和发改价格[2011]534号收取 ，具体以委托代理协议为准， 由中标人在领取中标通知书前支付。

9. 2 本项目支持不见面开标，投标人现场递交纸质标书签到后，投标人离开现场可自行登录不见面开标大厅 (http://www.****.net 观看开标情况，不再要求法定代表人或技术负责人进 行现场身份验证。评标结束后，如有递交原件请及时联系招标代理机构领取。

10.联系方 式

招 标 人：安仁县大源农业发展有限公司

地 址：安仁县永乐江镇仁信北路工业集中区

联 系 人： 胡先生、谢先生

电 话： 0735-***9699

招标代理机构： 天鉴国际工程管理有限公司

地 址： 湖南省长沙市雨花区金海路 128****中心

联 系 人： 谭女士、夏女士

电 话： 136****1022

文档附件：

安仁县神农药都军山园标准化厂房一期先导区建设项目(EPC+O) 总承包招标公告相关附件.zip