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开发区华阳南路西侧、西大街北侧局部地块（老人民医院地块）投资运营项目设计
江苏省工程建设项目招标公告（资格后审）
一、招标条件
本招标项目 开发区华阳南路西侧、西大街北侧局部地块（老人民医院地块）投资运营项目设计 已由 句容市行政审批局 以 句行审投资【 2023 】 219 号 批准建设，招标人为 江苏容坤资产经营有限公司 。建设资金来自 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
苏州新一造价师价格事务所有限公司 受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
二、项目概况与招标范围 :
1 、工程地点： 华阳南路西侧、西大街北侧
2 、工程规模及内容： 本项目总建筑面积约 50000 ㎡，****楼、****楼一期二期、****楼、****中心、发热门诊、门卫、新建附属配套用房等。建设投资约 15000 万元。
3 、本工程合同估算价： 318 万元
4 、设计周期： 方案设计 20 日历天；初步设计 30 日历天；施工图设计 30 日历天；设计周期共计 80 日历天。
5 、质量标准： 国家有关设计质量等级评定标准合格等级及规范要求，最终全部设计成果须确保通过相关部门审查。方案设计达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。
6 、本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：
设计范围： 1 ）用地范围内已有建筑物的规划整理改造，以符合现有规范规定； 2 ）已有建筑物改造设计和新建建筑设计，设计内容主要包括但不限于建筑结构、装饰装修、强弱电改造、外立面改造、给排水、暖通、消防、智能化等设计； 3 ）室外设计，设计内容主要包括但不限于室外道路、强弱电、给排水、污水处理、消防、停车场、景观绿化、围墙、智能化等设计内容； 4 ）配合招标人其他手续咨询服务工作，配合医院医疗功能专项设计工作。
每位投标人可申请参与上述最多 1 个标段的投标。
三、投标应当具备的资格条件：
1 、具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2 、投标人资质类别和等级：
（ 1 ）、投标人须具备的资格条件： 具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质或者工程设计综合资质甲级；
（ 2 ）、拟派项目负责人资质要求： 具有国家一级注册建筑师 。
3 、落实相关政策需满足的资格要求：无
4 、投标人不得存在下列情形之一：（提供承诺书，格式自拟）
（ 1 ）、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2 ）、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；
（ 3 ）、与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；
（ 4 ）、与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（ 5 ）、为本招标项目的代建人或招标代理机构；
（ 6 ）、与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（ 7 ）、与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（ 8 ）、被依法暂停或取消投标资格；
（ 9 ）、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（ 10 ）、进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 11 ）、在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）
（ 12 ）、被人民法院在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信被执行人名单；
（ 13 ）、投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 3 年的；
（ 14 ）、因招标投标活动中有违法、违规等不良行为，被行政监督主管部门公示限制且限制期限未满的
（ 15 ）、法律法规规定的其他情形。
5 、其他必要条件：
（ 1 ）投标人提供为项目负责人交纳的最近 3 个月（ 2023 年 8 月、 2023 年 9 月、 2023 年 10 月）的社会保险证明（招标公告发布日期前三个月，不包含当月）。
注： 1. 如投标人注册所在地人力资源和社会保障部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供相应的文件规定；
2. 高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计的技术人员不能提供社会保险证明交纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；
3. 项目负责人达到国家法定退休年龄的，无需提供社保证明材料，但需提供有效的投标人与项目负责人的劳动聘用合同；项目负责人未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和有效的投标人与项目负责人的劳动聘用合同。
6 、其他要求：
（ 1 ）、本工程不接受联合体投标。
（ 2 ）、具有独立订立合同的能力。
（ 3 ）、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
（ 4 ）、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
（ 5 ）、企业的资质类别、等级和项目负责人的资格满足招标公告要求。
（ 6 ）、投标人提供的资格审查材料、评审材料等要求材料真实，重要内容没有失实或弄虚作假；否则即使中标，招标人有权单方无条件解除合同，中标人承担一切责任；
（ 7 ）、本次招标对未中标单位投标文件中的技术成果不给予经济补偿，招标人有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人；
（ 8 ）、招标人有权利对中标单位的设计提出修改意见，中标单位有义务配合招标人修改实施；
（ 9 ）、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件；
四、投标保证金
本工程不缴纳投标保证金
五、评标方法和评标标准
本项目采用“综合评估法”评标。本评标办法总分为 100 分，其中报价部分 10 分，商务部分 27 分、技术部分 63 分。
评标、定标实施细则：
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序号 |
评分项目 |
评分内容 |
分值 |
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报价部分 |
10 |
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1 |
投标报价 |
本项目招标控制价为 318 万元。如投标报价超过招标控制价的，做废标处理。 以有效投标文件的评标价算术平均值为基准价，（若 7 ≤有效投标文件 <10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A ；若有效投标文件≥ 10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A ） 投标报价等于评标基准价的得满分 10 分。评标价相对评标基准价每高 1% 的所扣分值为 0.1 ，每低 1% 的所扣分值为 0.2 ，偏离不足 1% 的，正负偏差按照插入法计算得分，得分保留两位小数。 注 :1 、评标价指澄清、补正和修正算术计算错误后的投标报价； 2 、有效投标文件指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 3 、评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。（投标人中标后实际设计费用按中标费率 * 实际工程造价计算，设计费中标费率不得调整，并且实际设计费用不得超出中标设计费用。投标人的建筑工程设计费中标费率 = 建筑工程设计费中标价 / 暂估建设投资 15000 万元） |
10 |
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商务部分 |
27 |
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1 |
项目负责人 |
项目负责人同时具有正高级职称的加 3 分，高级职称的加 2 分，中级职称的加 1 分 （提供证书原件扫描件，本单位 2023 年 8 月至 2023 年 10 月为其缴纳的社会保险证明原件扫描件和劳动合同原件扫描件，无原件扫描件或原件扫描件不全不得分。本项评分中所涉专业以注册证书为准。 ） 注：项目负责人达到国家法定退休年龄的，无需提供社保证明材料但需提供有效的投标人与项目负责人的劳动聘用合同；项目负责人未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和有效的投标人与项目负责人的劳动聘用合同。 |
3 |
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3 |
类似业绩 |
投标人自 2018 年 10 月 1 日（含）以后承担过设计费在 100 万元及以上的或者投资额在 9000 万元及以上的公共建筑改造设计单项合同的业绩，业绩需包含方案设计、初步设计及施工图设计，三者缺一不可，每提供一个得 3 分。（满分 6 分） 注： 业绩需 提供设计合同，以及中标通知书或 审图合格证（或能证明审图合格的相关证明材料） 原件扫描件，时间以合同签订时间为准 。 |
6 |
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6 |
设计奖项 |
投标人 2018 年 10 月 1 日（含）以后获得国家级建设行业主管部门或行业协会颁发的公共建筑工程设计奖项的，每有一项得 3 分，最多得 3 分 . 获得省级建设行业主管部门或行业协会颁发的公共建筑工程设计奖项的，每有一项得 1 分，最多得 2 分。 本项最多得 5 分。（提供的奖项必须能证明公共建筑行业内容，以证书或文件原件的扫描为准，以证书或文件颁发时间为准。） |
5 |
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7 |
服务质量保证 |
符合质量管理体系 ISO9001 标准，并且拥有质量管理体系认证证书的得 1 分； |
1 |
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8 |
项目组人员配备 （除项目负责人外） |
项目组成员中（不含项目负责人）配备以下人员（不得为同一人，如为同一人仅按计分一次，不重复计分），得分情况如下： （ 1 ）建筑专业负责人：具备一级注册建筑师执业资格，同时具有高级工程师及以上职称，得 2 分； （ 2 ）结构专业负责人：具备一级注册结构工程师执业资格，得 1 分；结构专业负责人具备国家级建设主管部门颁发的勘察设计大师称号的加 2 分 （ 3 ）给排水专业负责人：具备注册公用设备工程师（给排水）执业资格，同时具有高级工程师及以上职称，得 1 分； （ 4 ）暖通专业负责人：具备注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格，同时具有高级工程师及以上职称，得 1 分； （ 5 ）电气专业负责人：具备注册电气工程师（供配电）执业资格，同时具有高级工程师及以上职称，得 2 分； （ 6 ）造价专业负责人：具备注册一级造价师执业资格，同时具有高级工程师及以上职称，得 1 分； （ 7 ）规划专业负责人：具备注册规划师执业资格，同时具有高级工程师及以上职称，得 2 分。 以上所有人员须提供有效期内的注册证书原件扫描件，本单位 2023 年 8 月至 2023 年 10 月 为其缴纳的社会保险证明原件扫描件和劳动合同原件扫描件，无原件扫描件或原件扫描件不全不得分。 注： 1. 如投标人注册所在地人力资源和社会保障部门明确的最大查询期与招标文件规 定的月份不一致时，须提供相应的文件规定； 2. 项目负责人达到国家法定退休年龄的，无需提供社保证明材料但需提供有效的投标人与项目负责人的劳动聘用合同；项目负责人未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和有效的投标人与项目负责人的劳动聘用合同。 |
12 |
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技术部分 |
63 |
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1 |
专业方案设计说明书 |
了解和熟悉项目地区规划情况；对招标项目所在地区建设条件的认识，并且符合实际情况；本项满分 2 分。 （包括但不限于总体规划、建筑、装饰、结构加固改造、电气、暖通、给排水、消防、市政、绿化等专业） |
2 |
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对招标文件和设计任务书的理解、项目特点及建设现状分析：思路清晰、措施完整、切实可行。针对本工程特点及重点、实施难度等的描述准确、有针对性；本项满分 2 分。 （包括但不限于总体规划、建筑、装饰、结构加固改造、电气、暖通、给排水、消防、市政、绿化等专业） |
2 |
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2 |
设计方案 |
体现总平面布置、竖向设计、交通组织等布局的合理性； 提供规划总平面图及相关的各种分析图（包含但不限于功能分区、道路交通、景观绿化、日照分析）本项满分 5 分。 |
5 |
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设计构思新颖，建筑造型美观大方，材料节能环保安全；设计图纸完整、平面功能、平面分区设计合理； （ 1 ）提供总体鸟瞰图、建筑彩立面图、主要透视图，本项满分 7 分； （ 2 ）提供现状各层平面、立面、剖面图；本项满分 7 分； （ 3 ）提供改造方案的各层平面图、主要改造的立面图，本项满分 7 分。 |
21 |
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室内设计构思新颖、合理，材料节能环保安全；设计图纸完整； （ 1 ）提供室内装修效果方案图（包含但不限于门诊大厅、特色诊室、住院大厅、病区等主要空间，不少于四张），本项满分 7 分； （ 2 ）提供室内装修改造各层平面、顶面、地面图纸，本项满分 7 分。 |
14 |
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设备设计，水、电、暖专业设计图纸内容完整合理并满足国家规范、地方规划及设计任务书要求；本项满分 5 分。 |
5 |
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结合现状建筑物日照分析、结合室内功能的改造，提供结构加固方案，保证其合理性、安全性、经济性，本项满分 3 分。 |
3 |
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****城市规划、环境管理及市政各专业等有关规定对项目提供合理的设计方案；***网规划方案，本项满分 3 分。 |
3 |
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景观绿化、环境保护等设计的合理性；提供绿化景观图，本项满分 3 分。 |
3 |
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投资估算文件编制内容完整、合理，本项满分 3 分。 |
3 |
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承诺遇到紧急问题能 1 小时内派相关技术人员到场立刻解决问题的得 1 分；提供的实施承诺便利性方案为可实现性加 1 分，不可实现性不得分。 |
2 |
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备 注： 1 、投标单位所提供的所有相关证明材料、企业资质、获奖证书、人员证书、合同等必须真实可靠，原件彩色扫描上传至系统，无需携带原件。如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格。 2 、提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供，不得分。业绩不可兼得，每项业绩只能参加其中一项打分，不得重复计分。 3 、技术标采用暗标，要求详见招标文件。技术标由评委独立打分，评标委员会对各投标人的技术标按照以上评审要点进行评分，技术标中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70% 。各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 4 、公共建筑是指：包含办公建筑（****写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等），不含民用住宅中涉及公共建筑部分。 5 、所有资料需传到电子投标文件中。 6 、评分计算时如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。 7 、经评审的投标人各项分值相加得分最高者为第一中标候选人。若最高分值相同的出现两个及以上的投标人时，以报价低者排序在先，若报价相同，则采用抽签方式确定中标人。 |
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六、招标文件获取
凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 1 日 00 ： 00 至 2023 年 11 月 7 日 24 ： 00 期间使用企业 CA 证书登录 https://****.gov.cn ，网上支付工具软件使用费人民币 105.0 元（含手续费 5 元）（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得下载。
七、投标截止时间
1 、投标截止时间为： 2023 年 11 月 23 日 9 时 30 分。 （具体以招标文件及答疑文件发布的时间为准）
2 、本公告发布起始时间和招标文件（含资格后审文件）发放（下载）起始时间一致；
八、其他
1 、本招标公告中由招标人自行填写的部分，填写的内容仅限于对应条款的相应要求，填写其他内容和要求的，填写内容和要求无效。
2 、本工程电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标企业诚信库中的信息、数据为准，投标人需将招投标所需的所有材料录入****中心企业诚信库后选择编入投标文件；
3 、投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。
4 、投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括企业资质类别、等级不符合招标文件要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示 1 个月，在公示期间，其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝其投标。
5 、异议与投诉：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字 [2016]4 号和苏建规字 [2017]1 号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。
6 、投标人应遵守国家有关法律、法令和条例，要求本工程项目的中标人项目负责人必须亲自组织管理完成本项目工作，中标人更换本工程项目负责人及主要人员，必须征得招标人同意。否则，招标人可重新选择中标单位，原中标人给招标人造成损失的，进行双倍赔偿。
九、发布公告的媒介
1. 本次招标公告同时在 ***网、***平台 ( 发布公告的媒介名称 ) 上发布；
2. 本次招标公告为第 1 次发布。
十、招标人及代理机构联系方式
1. 招标主体：
招标人地址： 句容市 招标代理机构地址： 龙锦新天地 3 栋
联系人： 刘工 联系人： 赵工
电话 1825295737 3 电话： 151****3463
2. 相关部门：
公共资源交易部门 招投标行政监督部门
****中心句容市住建局招投标管理科
工程交易科联系电话： 0511-****2011 联系电话： 0511-****2100
网络信息科联系电话：
3. 技术支持：
网上招投标系统： CA 签章办理指南：
国泰新点软件股份有限公司 http://****.gov.cn
联系电话： 400****000
***网址： http://****.cn
注：投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/639/NYN8hosBkNKg6NPL3g6J.html
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