锦州长诚拍卖公司黑山县粮库三十年经营权拍卖公告

锦州长诚拍卖有限公司受委托，定于2026年9月18日9时****中心（网址：http://****.cn）对下列标的按现状进行公开拍卖：

一、 拍卖标的：

黑山县八道壕粮库和芳山镇粮库三十年经营权，两粮库处于闲置状态，八道壕粮库占地面积81741.4平方米；芳山镇粮占地面积43621.34平方米？起拍价8600.02万元，保证金50万元。

二、竞买人资格：中华人民共和国境内注册的合法存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可报名竞买；列入人民法院失信被执行人名单的公民、法人和其他组织除外。

三、标的展示时间及地点

展示地点：标的物所在地现场展示

展示时间：2026年9月15日、16日8:30-16:30

展示电话：0416-***2545

四、竞买报名的方式和截止时间：意向受让方应当在公告截止日2026年9月16日16:00前，办理完毕如下事项：

(一)****中心(http://****.cn进行注册并在本项目标的中进行报名；

（二）竞买保证金为50万元支付至指定账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳竞买保证金的，视为放弃受让资格。待资格审核通过后方可参与竞拍。

五、***网址：

自由竞价时长：2小时；延时竞价时长：3分钟；****中心(http://****.cn。

六、佣金：本场拍卖会买受人佣金为62000元。

七、竞价阶梯：10000元。

拍卖规则及竞买须知

重要声明：我公司建议凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买，拍卖人和委托人对标的不承担瑕疵担保责任。拍卖标的存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能撤回。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

第一条 为了维护拍卖活动各方当事人的利益，确保拍卖活动在"公开、公平、公正、诚实信用"的原则上有效进行，现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规，特制定本《拍卖规则及竞买须知》。

第二条 竞买人资格条件：中华人民共和国境内注册的合法存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可报名竞买；列入人民法院失信被执行人名单的公民、法人和其他组织除外。

第三条 竞买人应在拍卖前认真阅读并遵守《拍卖规则及竞买须知》。拍卖标的以现状为准，拍卖标的瑕疵情况，尤其是拍卖人已公示的已知瑕疵声明和尚未发现的隐形瑕疵均由竞买人自行查验，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

第四条 竞买人一旦出价参拍，则表明竞买人已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵（包括潜在瑕疵）和拍卖活动的全部信息，并为自己的竞买行为承担一切法律责任。

第五条 竞买人须在2026年9月16日16***平台办理注册参拍手续，并按规定交纳竞买保证金，待本公司审核通过后方可参与竞拍。

第六条 拍卖成交后，买受人须依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定向拍卖人缴纳佣金等。

第七条 本次拍卖方式为有底价增价式拍卖，***网***平台公示为准。

第八条 拍卖成交后，买受人须按约定向委托人指定账户付清全部成交价款、向拍卖公司支付佣金。

第九条 买受人按约定交付全部成交价款和佣金后，委托人与买受人办理拍卖标的的交接手续，签订《经营权转让协议》和《资产移交确认书》。如买受人未按上述约定交付全部成交价款和佣金，应承担违约责任，已交付的竞买保证金不予退还，在征得委托人同意后再行拍卖，该买受人应当支付本次拍卖中应当支付的佣金，支付因此而产生的一切费用；再行拍卖的价款低于前次拍卖成交价款的，由该买受人补足差额。

第十条 竞买人必须遵守拍卖条款内容及相关规定，不得阻挠其他竞买人叫价竞价，不得阻碍拍活动的正常进行，更不能有恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。

第十一条 特别提示

1、本公司对本次拍卖标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，以拍卖标的的实际（含手续）现状为准。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买申请人应对提供的个人或单位证件信息资料真实性、完整性、合法性和有效性负责，***网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关****中心发布的竞买活动相关信息和通知等原因，***网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。

3、竞买人须自行了解并确认拍卖标的现状，一旦竞买成功，不能撤回，否则将承担一切法律和赔偿责任（包括给委托人和拍卖人造成的全部经济损失）。

4、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，本次拍卖的标的委托人有权在拍卖会前撤拍或暂缓拍卖。本场拍卖会《拍卖规则及竞买须知》中条款如有变更，***平台公布为准，并具有同等法律效力。

5、拍卖标的按实物现状、权益现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任；竞买人应在展示期间自行尽责实地调查、确认标的实物现状及权属等事宜，包括但不限于标的质量、成分含量等各项事宜。

6、成交后买受人（即经营者）须于委托人签订《经营权转让协议》和《资产移交确认书》。经营者不得改变标的物用途，并须严格遵守粮食仓储、安全生产相关规定，服从全县粮食统筹调度，不得擅自变更粮库仓储功能和土地使用性质。

7、本次拍卖的标的为两座粮库的经营权，不得转移资产所有权，成交后粮库维修改造、设施更新、日常运营、安全生产、消防环保、税费、保险、人员管理第三方索赔等全部运营成本和责任均由买受人（即经营者）承担，经营者需保证粮库资产安全、完整、有效利用。

8、涉及运营收益、成本补偿、财政资金安排、非税收入等事项的，按照后续运营管理协议及财政、国资管理有关规定执行。

9、运营管理期满或提前终止后，买受人（即经营者）应按照资产清单、移交确认书和后续协议约定，将粮库全部资产安全、完整、适用地返还原所有权单位。经营者后期经营过程中对粮库的投入归原所有权单位所有，委托人及原所有权单位对经营者的投入不做任何补偿。

10、因政策调整、城市发展规划或者国家安全需要，可以依法收回标的物，对买受人（即经营者）不做任何补偿，成交价款按剩余年限返还（不计息，不含拍卖佣金）。

11、起拍价、成交价均为不含税价格，发票由委托人与买受人协商解决。

12、拍卖成功后，由买受人承担经营权转让前期费用，具体数额以实际发生为准。

13、拍卖竞价前将保证金汇入指定账户，拍卖结束后未能竞得者的保证金于5个工作日内退回，期间不计利息。

14、拍卖成交后买受人须于5个工作日内向拍卖委托人指定账户缴齐全部成交价款，逾期未缴或以其他方式悔拍的，本次拍卖作废，竞买保证金不予退还。买受人在缴清成交价款、付清拍卖佣金后5个工作日内竞买保证金原路退回，期间不计利息。

15、从买受人参加竞拍开始至竞拍成功，买受人如因前述本条第1-11项内容向拍卖委托人主张权利的，拍卖委托人不承担任何责任。

16、竞买保证金账户：

开户名：锦州长诚拍卖有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司锦州上海路支行

账 号：0708802909000080896

17、本《拍卖规则及竞买须知》中未尽事宜，请向本公司咨询。咨询电话：139****9621，办公地址：****路****号。

竞买人须认真阅读《拍卖规则及竞买须知》共十一条，一经参与竞买，即视为认可上述内容并承诺遵守相关规定；如有争议，双方协商解决，协商不成，可依法向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。

锦州长诚拍卖有限公司

2026年9月11日