锦州价适得师范专科学校西区浴池一年使用权招租拍卖2023.8.25

                         拍卖公告

受委托，锦州价适得拍卖有限公司定于 2023 年 8 月 25 日 9 时起，在 ***网 （ http://www.****.org.cn ） 拍卖锦州高等师范专科学校西区浴池一年期使用权，使用面积 60 平方米，年租金起拍价 15000 元，竞买保证金 10000 元；

2023 年 8 月 22 日至 23 日在标的物所在地现场展示，标的所有情况均以现场展示为准，本公司提供资料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担任何责任；竞买保证金务必于 2023 年 8 月 23 日 15 时以前，缴入锦州价适得拍卖有限公司在锦州银行上海路支行开设的 410100657701085 账户；佣金依法按成交价 5% 收取。

现场展示联系人：李 妍 189****1818

拍卖公司联系人：甘先生 156****6666/17113166666

杨先生 16754168888

锦州价适得拍卖有限公司

                                                                                          2023 年 8 月 16 日

锦州师范高等专科学校

关于 西区 浴池经营权拍卖相关要求

1. 竞拍人（以下简称乙方）必须具有浴池、理发、洗浴用品零售等项目的经营资质。

2. 乙方必须严格执行国家（省、市）卫生、食药监、税务、工商、消防、教育等相关部门制定的食品、卫生、消防安全等法律、法规、管理规定及锦州师范高等专科学校（以下简称甲方）关于浴池各项管理规定，并服从甲方的管理。

3. 乙方严格按照国家关于校园浴池管理规定经营，乙方不得经销与洗浴无关的任何商品、不得经营未经甲方允许的经营项目、不得侵害校内现有服务项目经营权。如违反规定，甲方有权对乙方进行经济处罚；给学校造成损失或不良影响的，除相应赔偿外甲方有权随时终止合同；造成财产损失或与服务对象发生不可调节的纠纷等重大责任事故的，追究其法律责任。

4. 学校只提供现有场地和现有的设施设备，乙方需按上级相关管理部门要求和洗浴服务需要自行购置和安装响应实施设备，满足服务的基本需要。在合同期满后，乙方应保持甲方提供的场地设施设备等物品完好，如有损坏或丢失按价赔偿。乙方补充的设施设备在不对甲方原有设施造成影响的情况下可自行处理，因乙方拆除对甲方原有设施设备造成的破损和改变的，由乙方负责修缮和恢复原貌，也可以无偿将改造设施设备留给甲方。

5. 关于用水、用电费用计量，甲方安装计量表，根据国家相关规定按成本收取费用，乙方按月（每月月末或寒暑假前一天）上交甲方。

6. 乙方必须做好防火、防盗、防漏电、防摔等安全防护预案工作，一旦发生诸如以上事故由乙方承担全部责任。

7. 乙方中标后不得转包第三方经营，也不得联合体经营，经营过程中乙方应严格遵守甲方各项要求，必须强化管理，所经营的理发、洗浴用品零售等附加服务项目也必须由乙方统一管理，出现责任事故和纠纷，甲方追究乙方责任。

8. 未经甲方同意，乙方不得随意对房屋的结构和设施进行改动，房屋的主体及屋面防水由甲方负责维修。经营区内的所有其它维修及费用全部由乙方负责。

9. 乙方在经营期间必须要按照国家相关规定和甲方的要求做好环境和设施卫生、对环境设施定期消毒、从业人员必须持健康证上岗并统一着装；严格执行国家对洗浴的相关要求，必须证件齐全，否则甲方有权对乙方进行经济处罚并由乙方承担一切由此给甲方所造成的经济损失，直至解除承包合同。

10. 洗浴价格、销售洗浴用品价格及理发等附加项目价格，必须甲乙双方协商定价，保证低于市场价格，必须做到合理公道，否则甲方有权对乙方进行相应处罚。

11. 乙方录用人员时必须按照《民法典》等相关法律法规关与从业人员的有关规定执行，所录用服务人员面对的是青年学生和教职员工，必须具备身心健康、品行端正等要求，并且与甲方无任何劳动关系或雇佣关系，仅与乙方形成用工关系。一旦出现劳资纠纷或其他伤亡事件，甲方概不负责。乙方需在录用人员时，应在用工合同中加以明确说明，并将录用人员的身份证、健康证等复印件、联系电话及用工合同等相关信息文件的原件交到校总务处登记备案。

12. 浴池内不得存放与经营无关的物品，相关物品也不得乱堆乱放，尤其不得存放有毒、有害物品。

13. 乙方随时无条件接国家相关部门和甲方的检查、监督。对检查过程中和检查后的结论和要求以及处罚要有服从意识，对检查结果和处罚决定有异议的，可以通过正常途径申诉，不得不服从管理，更不得阻挠和干扰检查人员和管理人员工作。

14. 因乙方原因，承包人没有严格履行以上条款被上级主管部门处罚的，甲方将根据上级部门处罚情况，对乙方追加同等处罚，如果是甲方曾经提出过整改要求，乙方未整改而发生的上级处罚，甲方要对乙方追加双倍处罚。如由此给甲方造成经济损失和名誉损失的则由乙方全部承担。

15. 本次招标合同期限一年，乙方需在中标后按要求一次性缴纳一年租金。如遇不可抗力、上级要求或学校校址迁移等原因，甲乙双方自动终止合同（承包金根据实际经营日期按比例平均计费）。如果在经营过程中乙方因自身原因不能继续履行合同的，需提前 1 个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可按甲方指定的时间终止合同，甲方不返还剩余部分承包款及全部抵押金。

16. 乙方在中标后需持中标成交通知单及缴款单于 10 日内与甲方签订协议（合同），在签订协议前一次性交纳风险、设备设施丢损抵押金：人民币 5 万元，若在一个承包期内无违约行为、无设施设备损坏或丢失、没发过生责任事故，承包期结束后该项资金全额返还；若在一个承包期内出现过违约行为、责任事故、设施设备损坏丢失等需要处罚或赔偿事件、没有按要求及时接受处罚或赔偿，需在该款项中予以扣除，不足部分由乙方补交。

17. 合同协议规定未尽事宜遵照国家和学校相关规定并由甲乙双方共同协商解决。

18. 甲乙双方必须严格执行上述条款及合同协议中的各项规定。

19. 乙方按照国家规定负责办理营业执照、卫生许可等相关手续。如没有办理相关手续影响正常营业或不能营业的情况，学校不退还抵押金。

20. 附三点补充说明，请竞标方仔细阅读，谨慎投标。

锦州师范高等专科学校关于西区浴池经营权的说明

1. 在校学生数因学生实习实训等原因会有小幅变化，望承包方在竞标时充分考虑在内。

2. 经营面积以实有经营场地面积为准，竞标方在现场踏勘时确认，开标后甲方不再接受乙方提出的任何异议。

3. 学校西区浴池使用面积 60 平方米 , 起拍价 15000 元。