苏州联通太仓分公司2026-2028年物业（含餐饮）管理服务项目询比采购公告

本****公司 点击查看****-****年物业（含餐饮）管理服务项目，（采购项目编号：SZ-G-K1-****-***，采购代理编号：ZYT-********-***）采购人为中****司 点击查看，地址为：江****路****号 点击查看,采购代理机构为中****司 点击查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：太****公司 点击查看****-****年物业（含餐饮）管理服务。

1.2 采购内容：物业（含餐饮）管理服务。

1.3 预算金额：***.**万元（不含税）。

1.4 服务期：2年（以合同签订为准）。

1.5 合同有效期：自合同签订生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。若在有效期内，中选人因自身原因无法履约或违反合同/协议约定被终止的，采购人有权重新采购。

1.6 本项目设置最高应答限价*******元，应答人“不含增值税总价”超过最高应答限价的，其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证书扫描件。

2.2 财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3 业绩要求：应答人须提供自****年4月1日至本项目公告发布之日止至少1份合同金额不低于***万元（含税）的物业管理服务类（非住宅类，且服务内容至少包括保安、保洁、食堂服务）业绩合同。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如应答人提供的发票经查实系伪造，则取消应答人应答资格。

2.4 人员要求：

（1）为本项目配备物业主管至少1人、保安人员至少5人，上述人员均须持有消防行业技能鉴定机构颁发的四级或以上消防设施操作员职业资格证书或有效的建（构）筑物消防员职业资格证书（若同一人同时具有多个级别证书的，仅按提供的最高级别证书计）；

（2）为本项目配备的1名工程维护人员，须同时具备应急管理部门颁发的特种作业操作证（操作项目：低压电工作业）及特种作业操作证（操作项目：高压电工作业）。

提供人员身份证扫描件、有效期内证书扫描件、由社保管理机构出具的****年**月以来任意连续3个月由应答人为其缴纳的社保证明材料，提供特种作业操作证的还需提供官网相关查询截图（查询网址：https://****.gov.cn 点击查看）。

2.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在**%及以上；或者出资额或持有股份比例不足**%，但****公司 点击查看股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

2.6 应答人需承诺严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及所有餐饮行业的有关法律法规，坚决杜绝食物中毒事故发生。提供承诺书。

2.7 本项目不接受联合体应答，不允许转包或分包。

2.8 处****公司 点击查看或**联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商不得参与应答。

2.9 应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消应答资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以应答截止时间后评审结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以应答截止时间后评审结束前信用中国网站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

2.** 存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https://www.****.cn https://www.****.cn 点击查看点击查看），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方****中心 点击查看“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

4.4 询比采购文件每套售价人民币叁佰元整（¥***.**元），售后不退。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）： ****年**月**日**时**分。

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“中国联通合作方自服务门户(https://www.****.cn 点击查看) 联****中心 点击查看”递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人须准时登录“联****中心 点击查看”，并进行确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在**分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的（未在“电子招标投标-联****中心 点击查看”提交电子应答文件）；

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：/ 。

6.2 检测相关费用：/。

7. 发布公告的媒介

本询比采购公告在中国联通采购与招标网（www.****.cn 点击查看）发布。

8. 联系方式

采购人：中****司 点击查看

地址：江****路****号 点击查看

邮 编：******

联 系 人：唐女士

联系电话：****-******** 点击查看

采购代理机构：中****司 点击查看

采购代理机构地址：****路****号 点击查看电信营业厅3楼***室

项目联系人：徐杰；周靖博；李昊；

联系电话：*********** 点击查看；*********** 点击查看

电子邮件：__****@****.cn 点击查看

异议联系人：徐杰

异议联系电话：*********** 点击查看

异议方式：通过中国联通合作方自服务门户（https://www.****.cn 点击查看）“电子招标投标-联****中心 点击查看”提交。

监督部门：江****公司 点击查看纪检组

采购人：中****司 点击查看

采购代理机构：中****司 点击查看

****年**月**日