2026-2027年三江源绿电智算融合示范园物业管理外包服务招标公告

项目所在地区：青海省一、招标条件
2026-2027年青海联通三江源绿电智算融合示范园物业管理外包服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金290.81万元，***网络通信有限公司青海省分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、采购内容及规模
2026-2027年三江源绿电智算融合示范园物业管理外包服务，服务内容包含保洁服务、安保服务、日常维修服务、会议服务、前台服务、食堂及DC2消控室服务等内容，具体详见技术规范书。
三、投标人资格要求
（2026-2027年青海联通三江源绿电智算融合示范园物业管理外包服务）的投标人资格能力要求：
1.企业要求：具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织；
2.资质要求：投标人须具备由公安机关部门核发有效期内的“保安服务许可证”或为自行招用保安员的单位，但须承诺在中标后，自开始提供保安服务之日起30日内，向所在地公安机关完成备案；
3.财务要求：能够开具符合国家规定的增值税专用发票。
4.业绩要求：【2023】年【1】月【1】日至本项目公告发布之日前，****楼或园区等综合性物业服务（至少含会议、安保、保洁、食堂、消防管理等服务内容中的3项）类业绩，金额不少于200万元。
证明材料：①总价合同须提供：总价合同关键页扫描件（包括但不限于合同首页、标的页、金额页、签字页、签订时间页）。以总价合同的合同金额、签订时间为准。②框架合同须提供：框架合同关键页扫描件（包括但不限于合同首页、标的页、金额页、签字页、签订时间页）+订单或结算单等单据扫描件。以框架合同对应的订单或结算单等单据的累计金额、时间为准。③以上业绩金额均为含税金额。
5.信誉要求：具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
6.人员要求：
（1）安保人员，具备人力资源和社会保障部门或公安部门颁发的保安员职业资格证。
（2）消防中控室人员，具备国家相关行政主管部门核发的消防设施操作员职业资格证书。
7.投标人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
（3）与本招标项目的其他申请人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；
（4）与本采购项目的其他申请人存在控股、管理关系；
（5）为本采购项目的代建人；
（6）为本采购项目的采购代理机构；
（7）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（14）被最高人民法院在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）***平台中列入失信被执行人名单；
（15）与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；
（16）不同供应商的IP/MAC地址相同的情形；
（17）被列入中国联通黑名单且在禁入期内；
（18）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
8.联合体：本项目不接受联合体参与投标。
四、招标文件的获取
1.获取时间：从2026年6月23日20时00分到2026年6月29日20时00分；
2.招标文件费用：每套售价300元人民币（使用“沃支付”支付招标文件费），售后不退；
3.获取方式：
（1）投标人未曾在“中国联通合作方自服务门户”（https://www.****.cn）注册过的，必须在招标文件获取时进行注册并完善操作员信息。已注册成为“中国联通供应商”的投标人无需重新注册,忽略此步骤。
（2）在招标文件获取时间内，投标人访问中国联通合作方自服务门户(https://www.****.cn），选择“电子招投标”，***平台-****中心，点击“项目参与→寻找商机→我要参与→加入购物车→网上支付”，支付成功后可直接下载招标文件。
（3）投标人须使用“***平台投标文件制作系统”制作含公章的电子投标文件及用“iPass”进行加密，并在联****中心上传加密的电子投标文件。详细说明请投标人点击联****中心“我的工作台”-“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。
（4）投标人如对联****中心具体操作有疑问，可电话咨询：010****2255-3-3。
（5）本项目需使用 iPASSUSBKEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加密、解密、递交文件的数字签名。***网办理过 iPASS 的用户需完成对 iPASS 的升级，尚未办理 iPASS 的用户，需申办具备电子签章功能的iPASS（***网址：https://****.com.cn:7007/selfservice/home.jsp，联系电话：10019-7）。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能 iPASS 才能回标，否则将无法正常回标。
五、投标文件的递交
1.递交截止时间：2026年7月9日10时30分;
2.递交方式：登录中国联通合作方自服务门户(https://www.****.cn）通过联****中心电子上传文件递交；
六、开标时间及地点
1.开标时间：22026年7月9日10时30分；
2.开标地点：青海省西宁市****路****号****大厦（通过联****中心开标）；
七、其他
1.采购预算：290.81万元（不含税）；
2.服务期限：12个月；
3.服务地点：****大道****号，三江源绿电智算融合示范园区；
4.合同/协议有效期：自协议签订之日起12个月。
5.标段划分：本项目不划分标段，中标份额100%。
6.技术要求：满足国家标准、行业标准及技术规范书的要求；
7.本项目设置最高投标限价（具体见招标文件，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决）；
8.本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决；
9.本次招标***平台（www.****.com）***网（www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效；
10.除上***网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利；
11.请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
八、监督部门
***网络通信有限公司青海省分公司纪委。
九、联系方式
招标人：***网络通信有限公司青海省分公司
地址：青海省西宁市****路****号****大厦
联系人：张老师
电 话：0971-***9100
电子邮件：zh****@****.cn
招标代理机构：北京诚公管理咨询有限公司
地 址：北京市北京****路****号****楼
联系人：王修文/郭元元/瞿延山/杨启兰/王龙飞
电 话：186****8464
电子邮件：bj****@****.com
异议受理渠道：0971-***9100 qh****@****.cn
招标人：***网络通信有限公司青海省分公司
招标代理机构：北京诚公管理咨询有限公司

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