2026-2028年中国联通昌都市分公司物业服务询比采购项目询比采购公告

本询比采购项目为2026-2028年中国联通昌都市分公司物业服务询比采购项目，（采购项目编号：XZLT-HBLC-2026N064），***网络通信有限公司西藏自治区分公司，地址为：西****路****号,采购代理机构为河北良诚建设科技有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子）应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：2026-2028年中国联通昌都市分公司物业服务询比采购项目。

预算金额：200.4万元（不含税）

1.2采购内容：（1）保洁服务、（2）设施维护服务、（3）提供保安人员、（4）提供会议服务、（5）提供厨师、帮厨、（6）驾驶员服务、（7）提供消防控制服务，具体服务内容详见《2026-2028年中国联通昌都市分公司物业服务询比采购项目采购项目技术规范书》。

1.3服务期限：2026年8月1日至2028年7月31日。

1.4服务地点：****路****号****楼。

1.5服务质量：符合技术规范书中质量要求。

1.6采购包划分：本项目不划分采购包，拟选取一名中选人，份额分配100%。

1.7本项目按照总价方式报价并设置最高应答限价，最高应答限价为189.6万元（不含税），应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

1.8询比采购失败后的处理方式：如本次询比采购失败，将发布第二次询比采购公告。

2.应答人资格要求

2.1应答人基本资格要求

2.1.1企业资质：（1）应答人须为中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格，并提供在有效期内的、清晰可见的营业执照（需含统一社会信用代码）或其他主体资格证明文件；

（2）应答人须具备开具增值税专用发票的能力，并提供以下证明材料之一：①应答人注册所在地税务局出具的增值税一般纳税人认定材料、②***网的增值税一般纳税人查询截图、③已开具过的增值税专用发票复印件。

2.1.2业绩要求：应答人须提供2023年1月1日至采购公告发布之日前签订的同类项目业绩，至少提供2份。

以上业绩均需提供证明材料且不得重复，如合同关键页（含合同首尾页、合同内容页、合同金额页、签字盖章页）或框架协议关键页（含协议首尾页、合同内容页、签字盖章页）+订单，项目业绩时间以合同签订时间为准。

2.1.3控股管理关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。

采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评审小组（或采购人）将按照围标、串标或无效应答处理。

2.1.4办事机构：应答人应在昌都市区设有办事机构。

1、应答人已在昌都市区设有办事机构的，需提供以下证明材料之一：①如由应答人所属人员租赁，则需提供有效期内的租房合同、租房人与应答人的劳务合同及以应答人公司名义缴纳的社保证明；②如为应答人自有房屋，则需提供房屋产权证明或证明该房屋属于应答人的证明文件；③如以应答人公司名义租赁，则须提供有效期内的租房合同。

2、应答人未在昌都市区设有办事机构的，需承诺中选后15日内在昌都市区成立办事机构，提供加盖应答单位公章的承诺函。

以上任意1条按要求提供者为合格，未按要求提供者为不合格。

2.1.5信誉要求：①应答人或其法定代表人在近三年（2023年7月1日至应答截止日）***网（https：//****.gov.cn）的行贿、犯罪记录；②应答人处于“国家企业信用信息公示系统(www.****.gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；③应答人被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的。（在***网核查，评审小组以此查询结果为准，存在上述情况者为不合格，不存在者为合格）。

2.1.6联合体：本项目不接受联合体应答，未提供联合体申明的视为非联合体应答。

2.1.7黑名单：根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、中国联通西藏自治区分公司供应商黑名单，处于禁入期内的中国联通黑名单供应商不得参与投标（应答）。

2.1.8转包、分包：本项目中选后不得转包、违法或违约分包。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：2026年7月16日9时00分至2026年7月20日12时00分。

4.2询比采购文件获取地点：***网站中国联通合作方门户（https://www.****.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

第一步：***网站中国联通智****中心（***平台）“http://www.****.cn”购买询比文件。登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算（沃支付结算，潜在应答人必须注册有沃支付账号）。

第二步：潜在应答人须在我“参与的项目”中下载询比文件，所下载询比文件为.megp格式，为加密文件，潜在应答****中心下载“***平台应答文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式询比文件及附件。

注：（1）潜在应答人须在购买询比文件前，开通联通“沃支付”功能，并通过“沃支付”付费购买询比文件，如未及时办理成功对报名及应答所产生后果，潜在应答人自行承担相应后果。未开通“沃支付”***网进行沃支付账号注册：“https://****.com”。如果没有支付成功，或者跳转支付页面后没有继续支付，请到财务管理中的费用支付中继续支付。

（2）各潜在应答人在购买标书前务必确认联通合作方门户（智慧供应链系统）中基础管理员、项目经理账号等人员是否为本单位在职人员，如已离职，请尽快完成人员信息变更，在购买标书、下载标书、参与投标时未完成变更的，导致与其他应答人存在人员重复时，自行承担相应后果。

4.4询比采购文件每套售价人民币零元整（¥0.00元），售后不退。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年7月22日10时30分

5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智****中心”（网址：https://www.****.cn） 递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****中心”，本项目将在开启唱价后，预留10分钟用于应答人在“****中心电子开标室”线上进行报价的确认工作，应答人如未在规定时间内查看报价，后期将无法查看其他应答人的报价信息。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/***平台加密上传的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交（如有）

6.1样品递交的时间、地点：/

6.2检测相关费用：/

7.发布公告的媒介

本询比采购公告同时在“***网”(www.****.com.cn)、“***网”(www.****.cn) 、“中国联通合作方门户”（https://www.****.cn）、***平台”（www.****.com）上发布，其他媒体转载无效。

8.联系方式

采购人：***网络通信有限公司西藏自治区分公司

地址：西****路****号

联系人:汤运凯

联系电话：176****1647

电子邮件：ta****@****.cn

采购代理机构：河北良诚建设科技有限公司

采购代理机构地址：****城关区天海德康名居

联系人：王文

电话：199****7128

电子邮件：13****@****.com

异议联系人：王聪良

异议接收电话：150****0985

异议接收方式：通过中国联通智****中心提出，或通过异议接收邮箱(38****@****.com)提出。

监督部门：***网络通信有限公司西藏自治区分公司纪委

监督举报电话：0891-***9219

9.附加项（注意事项）

9.1应答人须登陆“中国联通合作方门户”（https：//www.****.cn）完善供应商及操作员信息，如有疑问请联系：010-****2255-3-8-2。

9.2应答人须在购标截止时间前在“***平台”上，点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”，然后完成文件费的支付。超过询比采购文件获取截止时间则不允许提交购标申请或支付文件费，视为应答（购标）失败。

9.3因采购人“***平台”系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决（支撑电话010-****2255-3-3）。（提醒：“***平台”一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在下载询比采购文件后就可尝试上传应答文件，以检测系统是否正常,在应答截止时间前，应答文件可重复撤回修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

9.4具体操作过程中如有疑问，可联系“***平台”客服人员：010-****2255-3-3。

采购人：***网络通信有限公司西藏自治区分公司

采购代理机构：河北良诚建设科技有限公司

2026年7月15日