中国电信（福建）数智科技园咖啡便利店场地招租项目询比公告

本询比项目为中国电信（**）数智科技园咖啡便利店场地招租项目，招租人为[中****公司 点击查看]。本项目房产具备招租条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有能力的潜在承租人(以下简称承租人)参加询比应答。

1.项目概况

1.1项目概况:本项目为中国电信（**）数智科技园咖啡便利店场地招租项目;

1.2招租内容:

（1）本项****路****号 点击查看中国电信（**）数智科技园1号楼架空1楼。

（2）场地面积:室内面积***.**平方米，需摆放甲方提供的2张台球桌供员工免费使用，扣除台球桌占用面积后，可用于经营的面积为**平方米。

（3）经营业态:主营咖啡、奶茶、烘焙食品、轻食、便利食品、早餐类食品等，服务园区员工。营业时间:工作日营业时间不晚于8:**，不早于**:**。

（4）配套服务:设置自助售卖机，提供**小时便利食品售卖服务。

（5）配送管理:外卖配送员不得进入办公园区，园区配送由入驻商家店员配送至员工工位。

1.3租金要求:首年竞租底价为每平米每月不低约**元(含税)，自第三年起每年年租金递增3%，设免租期。

1.4租赁期限:3年-5年;

1.5服务要求:满****公司 点击查看相应服务标准;

1.6本项目设置最低竞租价、第三年起最低租金年增幅，应答人报价低于最低应答限价的，其应答将被否决;

1.7【若报名或递交文件的竞租人为2家时，将继续组织公开询比;若递交文件的竞租人为1家时，与其组织定向谈判。如通过资格审查的有效竞租人不足3家的，参照以上报名或递交文件的竞租人不足3家的规定执行。】

2.承租人资格要求

2.1竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途。不得储存易燃易爆等危险物品。严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果。提供承诺书并加盖公章。

2.2竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章(个人租户签字)

2.3竞租人不得存在下列情形:(提供承诺书并加盖公章，个人租户签字)

(1)为招租人不具有独立法人资格的附属机构(单位);

(2)被依法暂停或取消竞租/竞租资格的;

(3)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;

购网

(4)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;

(5)在最近三年内(竞租截止时间前**个月)有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的;(6)在最近五年内(竞租截止时间前**个月)被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购/承租活动相关的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准);

(7)在最近五年内(竞租截止时间前**个月)被判处合同诈骗罪的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准);

(8)被最高人民法院在“信用中国”网站(www.****.gov.cn 点击查看)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外;竟租人法定代表人和股东也不得被列为失信被执行人。

(9)竞租人在近2年内参与**电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况;

(**)竞租人为个人的应无犯罪记录。

3.承租人材料

承租人报名时间:****年4月**日**:**-****年4月**日**:**;

报名联系人及电话:翁工*********** 点击查看;

承租人材料请于****年4月**日下午**:******路****号 点击查看中国电信（**）数智科技园2号楼***室询比现场，同时企业租户法人/负责人或被委托人、个人租户本人至询比现场。

3.1企业型承租户

（1）承租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竟租人应具有良好的银行资信和商业信誉。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与竞租的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。

(2)承租人须提供法人身份证复印件及授权身份证复印件。(如法人参加询比现场，无需提交授权材料)

(3)承租人须提供完整的承诺书。

(4)承租人须提供完整详细的租用房屋经营方案。

(5)承租人须提供报价一览表。

3.2个人型承租户

(1)承租人须提供身份证复印件。

(2)承租人须提供完整的承诺书。

(3)承租人须提供完整详细的租用房屋经营方案。

(4)承租人须提供报价一览表。

3.联系方式

招租人:中****公司 点击查看

联系人:翁工

电话:*********** 点击查看