南城街道蛤地社区草塘路1号厂房出租交易公告

****路****号厂房出租交易公告

交易编号：J02-N14419007962173784-20250123-000072-1

****城招投标服务所受蛤地蛤三村股份经济合作社委托，将对位****路****号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：厂房租赁

三、行业要求： 制造业生产、研发、销售（货物非化学危险品、易燃易爆、无气味、无废水、无湿），需符合消防、环保和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.gov.cn***网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.gov.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年02月19日 17点00分 前通过交易系统（https://****.gov.cn）***网上报名，并于2025年02月19日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

***网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年02月12日 10点00分 - 2025年02月19日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年02月12日 10点00分至 2025年02月19日 17点00分。

十、竞投时间

十一、中标人保证金说明

中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

十二、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1.计租建筑面积为12975.66平方米（****楼顶面积），空地面积为7009.09平方米（厂区内空地配套使用不计租，包含道路、花槽、消防通道、消防隔离带等，消防通道及消防隔离带不能占用）；2.交易底价：￥168684元/月（含税），即按建筑面积计算约￥13元/平方米/月；3.租赁期：10年（即2025年2月1日至2035年1月31日，以实际交付时间为准）；4.交易保证金：￥200万元；5.履约保证金：两个月承租金；6.租金递增：每五年递增5%；7.免租期：无；8.用途：制造业生产、研发、销售（货物非化学危险品、易燃易爆、无气味、无废水、无湿），需符合消防、环保和安全要求，不得经营再生资源回收行业。9.其他：（1）不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；（2）该物业属工改工范围，****城市更新项目开展需要收回或拆除、改造已租赁的物业，我社提前三个月通知承租方，承租方需在收到通知后三个月内无条件搬离，合同在承租方搬离之日起自动终止，我社无息全额退还履约保证金，不作任何补（赔）偿；（3）承租方在与我社签订合同后，在租赁期间转租、分租，须经街道审批同意和我社书面同意，否则，视为违约，我社有权终止合同，全额没收履约保证金，并收回租赁物，不作任何补（赔）偿；（4）由于该厂房没有按现行消防要求规范安装自动喷淋灭火系统，需承租方按安监局要求完成整改后，才能使用该物业；（5）该厂房所处的地块无相关用地手续、产权证（即土地证和房产证）；（6）上述物****楼顶，****楼顶场地拟作为光伏发电经营场地，使用权归我社，****楼顶光伏经营的建设和维护工作，****楼顶漏水、****楼顶场地租户进行维护；（7）承租方在与我社签订合同后，****楼安装一条2.5吨载货电梯，****楼****楼安装一条载人电梯，合同结束后该电梯无偿归我社所有。

十三、联系方式

****城招投标服务所

2025年02月12日