灵璧县温州商城小区住宅物业服务采购项目招标公告

****小区住宅物业服务采购项目招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：****小区住宅物业服务采购项目

1.2 招标人：****城业主委员会

1.3 资金来源：自筹资金

1.4 项目出资比例：100%

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：****小区住宅物业服务采购项目

2.2 招标项目编号：LBCG-WZSC-ZJJS-001

2.3 包别划分：1 个包。

2.4 招标范围：****小区住宅物业服务采购项目，小区住宅物业

服务整体外包，包含综合管理、保洁、秩序维护、绿化养护、共用部位与设施设备维修养护、公共收益管理、充电桩建设运维、地下停车场与人防工程车位管理等全项服务。具体详见招标文件。

2.5 最高限价：（1）步梯房：≤0.3 元 /㎡/ 月（楼梯公共电费由业主自行缴纳，若由物业代缴，双方另行协商）

（2）营业性门面房（非餐饮、花店、水果店）：≤0.3 元 /㎡/ 月

（3）营业性门面房（餐饮、花店、水果店）：≤0.8 元 /㎡/ 月

（4）电梯房：≤0.8 元 /㎡/ 月（含公用电费）

2.6 服务地点：灵璧县，以招标人指定地点为准。

2.7 服务期限：1095日历天

2.8 项目类别：服务

3.投标人资格要求

3.1 资质要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，持有有效营业执照，具备独立承担民事责任的能力；

3.2 信誉要求：截至提交首次响应文件截止时间，投标人（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标文件按无效处理。

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务部门列入重大税收违法失信主体的；

（3）被列入经营异常名录信息的；

注：投标文中须提供“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）或其他指定媒介【***网站、***网站、 ***网、***网站等】查询截图。（评审时以代理机构现场查询结果为准）

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 严禁挂名投标、资质挂靠、人员替代、虚假派驻；投标与履约人员必须为投标人自有员工，依法缴纳社会保险。

3.5 严禁整体转包、变相转包、违规分包；电梯、消防、停车场、人防设施等专项服务需委托具备相应资质单位实施，须书面报业主委员会审核同意。

3.6 近三年内无行政处罚记录。

3.7 ****小区物业服务并被解除合同的投标人及其关联公司，不得参与本项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 本公告在《***网》（http://www.****.org.cn）发布。招标文件发售及报名时间：2026年3月13日至 2026年3月31日下午17时30 分（北京时间，法定节假日除外 ）

4.2 获取方式：网上报名并提前电话告知（提供有效的企业营业执照、法人授权委托书，报名函（格式自拟，需附上联系方式），法定代表人或授权人需提供近期缴纳社保证明材料），报名成功后，发放招标文件。

4.3报名地址：以电子邮件的形式在报名截止时间前发送至邮箱40****@****.com；联系方式：181****2125；未报名不接受投标。

4.4 售价：每套人民币0元整，招标文件售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月3日09 时00分

5.2投标文件递交方式：以电子邮件的形式在投标截止时间前发送至邮箱40****@****.com；

5.3投标文件递交注意事项：

（1）投标文件的格式：PDF格式加密文件；

（2）投标文件须设置密码加密，投标截止时间后停止接收投标文件并公布投标人，投标截止时间后30分钟内，请投标人将（单位名称+法定代表人或其委托代理人姓名+手机号码+密码）以手机短信的形式发至代理手机号：181****2125，解密成功后进行开标、评标活动（投标人须确保提供的密码准确性，若因投标人自身原因导致提供的密码无法解密投标文件，由投标人承担一切责任，且不接收投标人重新提供的替代投标文件；

（3）投标人在递交投标文件的邮件名称注明：“****小区住宅物业服务采购项目+公司全称+法定代表人或其委托代理人姓名+联系电话 ”（与投标文件中法定代表人或其委托代理人一致），以便于招标代理机构在开标时与投标人联系解密投标文件等事宜；

（4）投标人发送的电子投标文件，以提交投标文件截止时间前、代理机构邮箱最后一次收到的为准；

（5）本项目开评标过程中的询标等程序均通过发送邮件的方式进行，询标响应时间不超过询标发起后30分钟，若投标人超过30分钟不作出响应，视为放弃解释权利，评标委员会按不利于投标人解释处理。

6.开标时间及地点

6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2 开标地点：本项目采用不见面开标，地址：****中心****中心开标一室。

7.发布公告的媒介

本公告在《***网》（http://www.****.org.cn）发布。

8.联系方式

8.1 招标人

招 标 人：****城业主委员会

联 系 人： 冯会长

地址：****城

电 话： 138****1427

8.2 招标代理机构

招标代理机构：浙江省建设工程设备招标有限公司

联 系 人：叶工

地址：灵璧县****楼

电 话：181****2125

8.3 交易监督管理部门

交易监督管理部门：****城乡建设局

地址：灵璧县钟灵大道

电话：139****4567