和县鸡笼山综合文化服务中心房地产拍卖产权交易公告

项目编号

CQ-2-2026-283

交易方式

现场竞价

项目名称

和****中心房地产拍卖项目

转让底价

1028.2239万元

公告开始日期

2026年9月11日

公告截止日期

2026年9月28日

竞价时间

2026年9月29日15时

资产概述

和****中心房地产拍卖：位于和县西埠镇新民村委会山里塘自然村36号，房屋建筑面积：1540.50平方米，宗地面积7837平方米，土地用途：公共设施，结构：钢混，竞买保证金50万元，过户履约保证金50万元，起拍价1028.2239万元。

标的状态

1、标的以现状为准，竞买人自行了解相关费用、政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。

2、标的公告期间为尽职调查时间，意向竞买人须自行了解相关法律法规政策及管理部门的相关规定并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向竞买人一经申请，即视为其已完全了解并认可标的状况及相关约定，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，成为最终竞得人后不得以不了解标的状况及相关法律法规政策及主管部门的相关规定等为由不进行交割或拒付价款，否则将视为违约，委托方有权追究其违约责任。

3、竞买人须在拍卖前做好尽职调查，如因非委托方原因致使标的无法顺利交付的，委托方及代理机构不承担因此产生的费用和责任。

公告开始日期

2026年9月11日

公告期

2026年9月11日至2026年9月28日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、意向竞买人自行至相关部门了解标的后期的房屋、土地规划要求。

2、竞得人自行办理划拨转出让手续，并缴纳土地出让金，委托方协助竞得人办理相关证照变更手续，具体办理时间以委托方通知为准。自证照变更手续办结之日起10个工作日内，委托方协助竞得人办理资产交接等手续。

3、拍卖标的移交前的水、电、气及物业费等相关费用由委托方承担，移交后的水、电、气及物业费等相关费用由竞得人承担。

4、竞买人须对拍卖标的的情况和现状进行详细了解和调研，仔细勘验拍卖标的，预判风险责任自负；竞买人一经报名参与竞价，即表明已全面了解并自愿遵守有关法律法规和代理机构相关交易规则、规定；如竞买人对拍卖标的的面积、质量、外观、结构、权属、环境以及水电气、消防、安全等方面存在异议，请慎重参拍！

5、标的物以现状进行拍卖，委托方、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、配套、产证情况等其他性质承担责任。凡参加竞价的竞买人都视同已经实地踏勘和确认了拍卖标的范围、面积等要求，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，拍卖成交后不得以不完全了解标的情况为由提出异议，委托方及代理机构不承担任何责任。

6、竞买人须自行了解转让标的所在地的房地产交易政策及税费规定等，如因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由竞得人自行承担。本次拍卖的房产交易税、费（含新增税种）等按国家规定由买卖双方各自承担（所缴税费包括但不限于所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用），未明确缴费义务的费用由竞得人承担。非委托方原因，竞得人办理产权过户的期限自成交之日起不超过六个月。

7、对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。竞得人办理产权变更后如需重新修造，必须严格遵守国家安全施工制度，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，竞得人应承担全部的法律责任及经济赔偿。

8、成交后，竞得人须先履行竞得人付款义务，再凭代理机构出具的《成交确认书》，由委托方协助竞得人办理拍卖标的产权变更与移交手续。

9、标的的建筑面积及土地面积均以新办理的不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，成交价及佣金不作调整，委托方及代理机构均不承担瑕疵担保责任。

10、成交后委托方仅提供成交价款非税收据，不开具转让价款发票。

11、国有产权交易监督管理部门：和县财政局

地址：****大厦

电话：0555-***1201

与转让相关的其他条件

1、竞买人参与竞拍须缴纳竞买保证金，必须在截止时间（以到账时间为准）以公司账户转账的方式递交竞买保证金至指定账户。竞买保证金不接受以现金及其他入账方式。竞买人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失由竞买人自负。

2、竞得人须在拍卖成交后10个工作日内一次性将拍卖成交价款及过户履约保证金汇至委托方指定账户（须在汇款用途中备注竞得的标的名称及汇款用途），委托方在收到拍卖成交价款及过户履约保证金后，协助竞得人办理产权变更、移交手续。竞得人所缴纳的过户履约保证金50万元，在竞得人依约完成标的物产权过户手续并实际接收标的物后，委托方于5个工作日内将过户履约保证金无息退还至竞得人原付款账户。

3、竞得人的竞买保证金不做成交价款冲抵，在其缴纳完成交价款、成交佣金、履约保证金并与委托人签订交易合同后，自行携带合同原件、退还竞买保证金声明函（见附件）及相关身份证明文件复印件，****中心办公室办理退竞买保证金手续。

4、未竞得人的竞买保证金在拍卖成交公示期结束后5个工作日内自行携带退还竞买保证金声明函（见附件）及相关身份证明文件复印件，****中心办公室办理退竞买保证金手续。

5、竞得人在拍卖成交后3个工作日内向代理机构支付拍卖成交佣金5000元并签署《成交确认书》。

6、竞得人未按照规定时间支付相关款项，视为竞得人违约，竞买保证金不退还，委托方或代理机构经委托方授权可以解除拍卖成交关系。委托方或代理机构经委托方授****中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞买保证金汇至委托方指定账户作违约处理。代理机构征得委托方同意，即可组织再次拍卖，并按照相关法律法规向代理机构属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等一切与此相关的费用，请竞买人谨慎竞价！

交易方式

1、本次采用有底价现场举牌竞价的拍卖方式，以价高者得的原则，确定竞得人。

2、拍卖会将于2026年9月29日15:00，****中心****楼第二开标室举行。

竞得人资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

2、本项目不接受联合体登记及竞价。

3、意向竞买人可于发布公告之日起至2026年9月28日17时止（工作时间内），携带以下资料至代理机构办理报名手续。（一式两份）

（1）意向竞买人为法人或其他组织的需提交：

①营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞买保证金支付凭证

（2）意向竞买人为自然人的需提交：

①意向竞买人本人身份证

②竞买保证金支付凭证

以上需递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在报名时带来现场核查。

4、竞买人在报名、参与竞价、签署成交确认书及最终证载产权方名称须一致。

5、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

是否允许联合受让

否

保证金金额

竞买保证金50万元（人民币伍拾万元整）

竞买人以银行转账的方式通过本单位账户足额将竞买保证金汇至以下账户：（汇款请备注：CQ-2-2026-283）

账户名称：****中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行

账号：12256001040017534

保证金缴纳起止时间

自公告之日起至2026年9月28日17时止

委托方名称

和县文化旅游体育局

统一社会信用代码或组织机构代码

113405237489442476

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

政府机关

委托方决策或批准文件类型

会议纪要

委托方联系人

邱凌枫

联系电话

0555-***9716