福建童筑未来建设发展有限公司福建省儿童医院楼宇社会化（工程技术）服务项目公开招标公告

项目概况

****楼宇社会化（工程技术）服务项目 招标项目的潜在投标人应在福建工程建设监理有限公司（****路****号****城（北））获取招标文件，并于2023年05月15日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJJL招服务【2023】03006

项目名称：****楼宇社会化（工程技术）服务项目

预算金额：244.0800000 万元（人民币）

最高限价（如有）：244.0800000 万元（人民币）

采购需求：

招标内容及要求：工程服务相关工作。详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。

附1：采购标的一览表

金额单位：人民币万元

合同包	品目号	采购标的	允许进口	数量	品目号预算	合同包预算	投标保证金
1	1-1 ****楼宇社会化（工程技术）服务项目 否 1+1年 244.08万元/年					244.08万元/年	4.8

合同履行期限：按合同约定

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。

3.本项目的特定资格要求：3.1资格要求：（1）具有独立法人资格；（2）提供财务状况报告；（3）依法缴纳税收；（4）依法缴纳社会保障资金；（5）具备履行合同所必需设备和专业技术能力；（6）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；（7）信用报告良好；（8）无行贿犯罪档案；3.2是否接受联合体投标：不接受。3.3资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件

时间：2023年04月26日 至 2023年05月05日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建工程建设监理有限公司（****路****号****城（北））

方式：须用现金不记名购买，每份售价300元，售后不退

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年05月15日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年05月15日 09点30分（北京时间）

地点：福建工程建设监理有限公司本项目开标室（****路****号****城（北）会议室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

****楼宇社会化（工程技术）服务项目招标公告

福建童筑未来建设发展有限公司 采用 公开招标 方式组织 ****楼宇社会化（工程技术）服务项目 （以下简称：工程服务）的采购活动，现欢迎合格供应商来参加投标。

1、项目名称： ****楼宇社会化（工程技术）服务项目（下称：本项目） 。

2、招标编号： FJJL招服务【2023】03006 。

3、预算金额、最高限价： 244.08 万元/年。详见《采购标的一览表》。

4、招标内容及要求：工程服务相关工作。详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。

5、投标人的资格要求

5.1资格要求：

（1）具有独立法人资格；

（2）提供财务状况报告；

（3）依法缴纳税收；

（4）依法缴纳社会保障资金；

（5）具备履行合同所必需设备和专业技术能力；

（6）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（7）信用报告良好；

（8）无行贿犯罪档案；

5.2是否接受联合体投标：不接受。

5.3资格审查方式：资格后审。

根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。

6、评标方法：综合评分法。

7、招标文件的获取

7.1招标文件提供期限： 2023年 4 月 26 日起至2023年 5 月 5 日止 ，北京时间上午9:00至12:00，下午14:30-17：00时（节假日除外）。

7.2获取地点及方式：福建工程建设监理有限公司（****路****号****城（北））。

7.3、招标文件售价： 须用现金不记名购买，每份售价 300 元，售后不退 。

8、投标截止

8.1投标截止时间： 2023年 5 月 15 日上午9:30（北京时间） 。

8.2投标人应在投标截止时间前按下述地址以书面形式送****路****号****城（北）会议室，由福建工程建设监理有限公司本项目工作人员接收，逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。

9、开标时间及地点： 2023年 5 月 15 日上午9:030（北京时间） ，福建工程建设监理有限公司本项目开标室（****路****号****城（北）会议室）。

10、公告

***网（https://www.****.gov.cn）上发布。

11、联系方式

采购人：福建童筑未来建设发展有限公司

地址：福****大道****号****楼

联系人：谢工电话：181****0279

招标代理机构：福建工程建设监理有限公司

地址：****路****号****城（北）

联系人：小黄、小金电话：0591-****5660

附1：采购标的一览表

金额单位：人民币万元

合同包	品目号	采购标的	允许进口	数量	品目号预算	合同包预算	投标保证金
1	1-1 ****楼宇社会化（工程技术）服务项目 否 1+1年 244.08万元/年					244.08万元/年	4.8

附2：服务人员配置表

分项	岗位名称	人数	工作内容	岗位需求及人员要求
管理人员	项目经理	1	负责工程服务全面管理等工作。	1.大专及以上文化，专业持证上岗，持有全国物业行业项目经理职业资格证书；具有物业管理行业同等或以上岗位1年以上工作经验； 2.持有特种设备安全管理和作业人员证（A）； 3.年龄≤55周岁； 4.身体健康，乐观向上。
	工程主管	1	****中心，协助项目经理做好日常工程管理工作。包括设备设施运行维护、基础设施设备巡查维修、防洪防汛等工作。	1.大专及以上文化，具备物业各项工程和设备的施工、维护、保养和管理专业知识，具备一定的土建专业知识，专业持证上岗； 2.年龄≤55周岁，身体健康，积极向上； 3.具有物业管理行业同等或以上岗位1年以上工作经验； 4.具有良好的沟通协调能力及较强的抗压能力； 5.具有独立开展本班组工作的能力。
	消监控及停车场主管	1	协助项目经理做好停车场运行、****中心设备设施等系统及设备运维管理、消防演练、停车场消监控区域巡查等工作。	1.大专及以上文化，具有停车场及消监控管理的相关经验，专业持证上岗； 2.年龄≤55周岁，身体健康，乐观向上； 3.具有良好的沟通协调能力及较强的抗压能力； 4.具有独立开展本班组工作的能力。
****中心	****中心客服	3	负责工程服务有关的所有接听和派工调度任务的受理、跟进、落实和反馈，以及相关信息的记录和传达，同时承担临时会务保障任务的人员安排调度协助项目经理做好日常管理、档案管理、沟通协调、物资请领发放、财务核算以及重大专项任务督导落实等工作。	1.高中及以上文化； 2.年龄≤50周岁； 3.身体健康，乐观向上； 4.有相关从业经验。
基础设施管理	基础设备设施维修员	8	负责全院所有基础设备设施的巡查、维修、抢修、维护和管理，确保设备设施常态保持正常运行和使用。主要包括：照明、开关、水龙头、门窗、柜体、锁具、建筑景观照明、配电开关、插座插排、路灯、景观灯、简单喷漆修复；水电气暖的度数值、温度值、压力值、水位值、容量值抄录，以及其他常规维修管护任务。基础设备设施维修所需人力、工具、设备由中标人提供，其他维修所需材料、耗材和零配件由医院提供，按需请领、登记使用。	1.初中及以上文化，持证上岗； 2.年龄≤55周岁； 3.身体健康，乐观向上； 4.总人数至少8人，其中水电工6人，持有低压电工证，负责24小时巡查；其他综合维修2人，上白班；水质检测员1人，可由其他人员兼职。
消监控	消监控运行	6	负责消防和监控设备设施管理、值班值守：消防和监控设备设施的规范化建设、值班值守、设备开关、运行巡查登记、常态数据抄录、定期开机运行状态检测、定期清洗维护、故障排查修复，配合专业维修维保公司实施的专业维修维保，确保设备设施常态运行、安全稳定。24小时双人双岗值守，建立规程制定预案，积极配合医院开展消防演习。	1.初中以上文化，持证上岗，持有中级（四级）及以上消防设施操作员（消防设施监控操作）资格证3本及以上； 2.年龄≤55周岁 3.身体健康、乐观向上。
电梯管理	电梯管理员	3	负责电梯巡视报修，配合做好定期维保、年检、安全性能评估、档案管理等工作。	1.初中以上文化，持有特种设备安全管理和作业人员证（A）； 2.年龄≤55周岁； 3.身高≥1.55米； 4.身体健康、乐观向上。
停车场服务	停车场管理员	5	负责停车监控等系统及设备管理，停车场区域巡查，门岗执勤，日常进出口车辆引导，保障停车场有序运行等工作。	1.初中及以上文化； 2.年龄≤55周岁； 3.身体健康、乐观向上。
合计		28

备注：以上人员为暂定最低数量，根据实际情况按需到位。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建童筑未来建设发展有限公司

地址：福****大道****号****楼

联系方式：谢工181****0279

2.采购代理机构信息

名 称：福建工程建设监理有限公司

地　址：****路****号****城（北）

联系方式：小黄、小金0591-****5660

3.项目联系方式

项目联系人：小黄、小金

电　话： 0591-****5660