关于印发《2025年吕梁市城镇老旧小区改造实施方案》的通知

各县（市、区）住建局、****楼县、****城乡建设和交通运输局，局机关各相关科室、****中心：

现将《2025****小区改造实施方案》印发给你们，请按照要求加快2025****小区实施。

****城乡建设局

2025年7月18日

2025****小区改造实施方案

为扎实推进市四届人大五次会议票决决定的5件民生实事之一“改造190****小区”的顺利实施，根据《吕梁市人大常委会关于2025年市人民政府民生实事项目跟踪监督实施方案》要求，特制定本方案。

一、任务目标

年底前改造完成190****小区，分别是：市本级68个、汾阳43个、孝义33个、交城15个、文水15个、临县7个、****楼个、交口4个。按照年底完工的计划，一季度全面复工、二季度完工37个、三季度完工59个，四季度完工190个。

二、实施步骤

（一）完善多方共建。按照市委“党建引领、居民自治”指示精神，建立住建、街道社区、****小区、楼栋单元等多方主体的民主协商议事机制，广泛征求居民意见，形成“一小区一方案”，完善住建、城管、能源、消防、通信等多部门协调联动机制，实现党建引领多方共建。

（二）加大资金筹措。通过争取中央保障性安居工程专项资金、中央预算内资金和申请地方专项债等方式多渠道筹集改造资金，并积极引导居民、运营单位、社会力量出资参与。

（三）加快项目实施。做好施工时序安排，争取190个小区年底全部完工。项目建设完成后，实施主体要及时组织设计、监理、施工等相关单位，邀请业主委员会或居民代表参与，开展竣工验收。

（四）质量闭环管控。建立“监理单位专业监督＋建设单位全程管控＋小区住户参与监督”的三级质量监督机制，组织居民担参与日常质量巡查，确保工程质量经得起群众检验；畅通居民投诉渠道，做好与居民的沟通工作，保障居民诉求。小区改造完成后，要及时开展“回头看”，全面深入排查整改。

（五）巩固改造成果。****小区，各县（市、区）督促街道、****小区业主委员会落实管理和服务责任，优先在健全居民自治基础上，引导业主委员会自主选择专业物业公司****小区管理服务；对未建立住****小区，引导业主补交专项维修基金。

三、工作要求

（一）提高认识，加强领导。要进一步提高思想认识，强化责任，按照省、市总体要求，抓好工作落实，推动2025****小区改造任务高质量完成。

（二）明确目标，落实责任。要进一步明确工作任务和时间节点，完善工作制度，严格工作标准，保障改造效果，务求将民生实事办实办好。

（三）定期总结，及时上报。各县（市、区）要定期进行工作小结，每月按时将改造进度上报市住建局，并做好工作总结，对于存在的问题，及时向本级政府或市住建局反映，尽快解决。

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